8月21日，郑州西区成交的一块地遭遇惨烈竞价，该土地位于冉屯东路旁，经历103轮竞争，拍出913万/亩的高价。业内人士测算发现，这块土地的售价起码过万。郑州西区，曾经的地产价格洼地展现出强劲的增长势头，是什么力量促使这股势头的迅速蔓延？

王亚平

从兴到衰，再崛起

西流湖的生态价值焕发新生

如果黄河是华夏大地的母亲河，那么，西流湖无疑是绿城的“母亲湖”了。

西流湖原为贾鲁河水系上游的一段河道。上世纪50年代我市修建柿园水厂后， 1971年6月又在北陈伍寨筑坝建成人工湖即“西流湖”，它，哺育了新中国成立后的几代郑州人。

在郑州西区，几乎所有寻找过夏日快乐的人都能忆起西流湖曾有的热闹。那时，每当夏日炎炎，坡堤下小船悠游，视野开阔的湖面上涌动的人流，最多时像下饺子一样，游泳成了站泳。许多少年在这惬意滋润中长大，许多中年人从这里柳树的阴凉下走向衰老。

在偏爱中，西流湖焕发新生，曾经在20世纪初，被短暂污染过，如今已旧貌换新颜。现如今，西流湖城市生态公园，是全省唯一一个在城市建成区内的城市生态公园，郑州西流湖生态公园北起化工路，南至中原西路，总占地面积3.2平方公里。

公园，在寸土寸金的现代都市中俨然成为奢侈品。在当今社会，倚湖望水才是居住真奢侈。所以，这美好的西流湖畔，已然成为城市人居的追捧对象。位于化工路与瑞达路交会处的西溪花园，正坐落于西流湖的掌心之上，独享千亩湿地生态气候，于繁华都市之心，发现城市的静谧和柔美。

郑上新区获批 蕴含百亿价值潜力

有人提出，如果说郑州的上一个十年造就了CBD，那么下一个十年可能给西区的CCR（城市文化度假区）带来巨大的发展机遇。有消息称，郑州市委、市政府、及市直机关以及区政府三年内将西迁。市行政文化中心将落定郑西新区，百亿城市配套正在沉淀。2014年，规划人口规模120万的郑上新区概念性总体规划获批，随着四条快速路以及四条城际轨道、荥阳高铁站改名郑州高铁西站等一系列政策的部署，郑州西区，将迎来“重大发展机遇”。

随着城市框架的不断拉大，全方位立体交通系统，如同生命的脉搏，为整座城市供给养分与活力。环城高速路、三环一体化公交体系，BRT的开通，以及地铁1号线的开通运行，将郑西很好地融入大郑州市区中。交通的便捷，使得宜居舒适的西城，成为更多置业者的首选之地。

西溪花园扼守市中心通往郑西的门户，是农业路延长线上的桥头堡，位于地铁1号线辐射圈，同时多条交通路径，可以快速抵达二七区、中原区、市中心、金水区，条条大路，直通中心，让久居在拥堵市心的人们，畅快感受到通达的路脉。

保利永威强强联手 冲破西区传统开发格局

近几年来，保利、万科、永威等纷纷逐鹿郑州西城，吸引了国内一线房企和中原本土重要开发企业的关注。

此次，保利永威·西溪花园，更是由两大名企强强联手，共同打造。一个是中原精细化地产的扛旗者，一个是千亿央企，行业带头人，为西区置业人群带来福音，更是在创造西城人居新标准的伟大作品。

保利地产，千亿央企，和者筑善。22载始终恪守“和谐生活，自然舒适”的品牌宗旨。目前保利地产，已完成以广州、北京、上海、成渝、武汉为中心，覆盖56个城市的全国化战略布局，筑就中国地产长城。2006年7月，保利股票在上海证券交易所上市，2013年荣获上市公司综合实力第二名，截至2013年底，保利总资产突破3139亿元，实现签约金额1252.89亿元。

西溪花园品牌联盟的另外一方合作者，是中原精细化扛旗者永威置业。永威置业负责人表示，“永威对郑州西城一直怀有深厚的情感，在郑州的第一个项目，鑫城就诞生于此。而今，永威公司已经完成了中原、西北、长三角三大板块的战略布局，被业内评为‘中原地产十强’。

此次，保利·永威双剑合璧，强强联合联袂呈现，秉承各自优势一齐注入西溪花园项目中，用挑剔者的态度缔造33万㎡湿地人居典范，锻造诗意轻奢住区。

碧水珍木轻奢园林 西城前所未有的景观体验

人类的居住环境，由气候大环境与微环境组成。西溪花园，将1200亩西流湖湿地公园纳入生态之余，又注重微环境的塑造，百亩皇家园林，保持都市人所向往的——清雅生态的生活基调，沿袭企业一贯的皇家园林风格，轻奢园林藏尽大境之美。

西溪花园中的苗木，都由永威千亩苗圃基地直接供应。其中，有许多珍贵树种从南方引进后，首先要在苗圃基地中培育三年左右，再被移入项目之中，让业主在入住的时候，不用再等待几载的培育，就可直接享受到浓郁的绿意。

同时，植入社区中的每一棵树木，都经过严苛标准执行，每一棵树的树种、树龄、直径、冠径都经测量甄选。精细雕琢每一处园林细节，草长不得超过10厘米、每平方米杂草不得超过5株等近乎苛刻的园林维护标准。在东区的翡翠城、东棠等永威置业已经交房的小区，业主们都对这种造园精神拍手点赞。

枕畔虫鸣清澈，青草璞香，亲近自然才能如此酣甜入梦。清晨，伴着鸟儿轻快的歌声在淡淡草香中醒来，推开沾满露珠的窗户，浓郁鲜氧扑面而来。每日，在美丽的西溪花园中体会自然与生活的和谐与美好。西溪花园，不计成本，不吝工期，倾力打造百亩诗意花园、6000㎡中央景观区，只为您漫步其中，安心静享的一方绿荫，一处美景。

臻极产品细节

九年醇熟物业

呵护轻奢高尚生活家

在极致奢适这条道路上，他们的探索从未适可而止。西溪花园，引进顶级建材，掌控前沿建筑科技，完成真正区别于普通住宅的豪宅标准。

精雕细琢，总在你看不见的地方。西溪花园，采用品牌低温地暖辐射采暖，促进足部血液循环和新陈代谢，高效节能，克服冬日干燥。知名品牌，为许多高端别墅制定采暖标准品牌。

同时采用永威自建门窗生产基地，生产出来的断桥铝合金门窗，气密性高，同时防风隔音，其成本是普通门窗价格的三倍。钢木复合门，防盗防火，艺术外观，全视角猫眼，每一处都是奢华配置，每一个细节都体现了保利永威·西溪花园对于业主的无限真诚和尊崇。

永威物业拥有九年服务经验、醇熟的服务体系，秉承“有家有爱有永威”的口号，以体贴细致的“零打扰服务”，深得业主青睐。

社区内有电子巡更、周界防范，红外报警系统，每个单元门均设置有可视对讲门禁系统，360度安防体系，全员一线服务制，客户经理问责制，业主评分制等一系列的人性化服务举措，让您和家人居住无忧无虑。

■重磅点击

保利永威·西溪花园，站位城市拉动之发展根本，毗邻千亩湿地湖畔公园，集纳两大品牌房企开发精髓，虽仅为33万方体量的项目，但蕴藏着区域再造的气魄，标注了西城人居新高度。西溪花园，西城心，西流湖畔，73~142㎡轻奢宅邸曼妙登场。