地点：省人民会堂 时间：9月26日~9月28日

“首届中部（郑州）商业地产公开课”同日开讲

购房抢实惠，这个金秋置业的好时机不可错过。从本周五（9月26日）开始，为期3天的第二十六届郑州（2014秋季）住交会暨中原首届全媒体购房节将在省人民会堂正式启幕。

本届展会的重磅主题活动——“首届中部（郑州）商业地产公开课”也将于明天在河南饭店一号楼三楼报告厅举行。届时，来自三益中国的顶级讲师团队将就“商城的蜕变与进化——同质化下的商业地产运作对策”主题进行理论与实际相结合的深入解析。 郑州晚报记者 王亚平

一线大佬、本土领军者角力郑州住交会

“恒大、永威、新芒果、豪德、新合鑫、瑞隆……可以说，在郑州市场精耕细作的品牌房企都来了，他们在产品开发上有着鲜明的风格和特色，在设计和节能上的创新使得这些企业成为购房者的热衷选择。”本届展会组委会负责人向记者介绍说。

作为郑州的品牌展会，郑州住交会历来都是房企展示实力的最佳平台，特别是随着市场竞争的加剧，消费者品位不断提升，单纯某一家开发商的营销活动影响力有限。

从近一两年开始，“竞合”成为开发商们寻找到的新药方，一方面在提升自我建筑品质和细化建筑设计上下工夫，另一方面开始共同为营造市场，引导消费这一目标而联合起来。

今年楼市的风云突变，更是让很多开发商和购房者感到措手不及。高企的库存和购房者的观望，让任何一家开发商面对着全年的销售任务，都无法掉以轻心。

随着“金九银十”销售旺季的到来，很多房企负责人表示，要做的只有一件事，就是“抢”，看谁能把有限的购房者“抢”到自家项目，谁就是赢家。

为此不难发现，今年的营销战术是不断翻新，从全民营销，到电话短信狂轰滥炸，再到分期首付低价诱惑，开发商的“暗战”可谓此起彼伏。

因此，在诸多业内人士看来，此时举办住交会就是一个好的时机，不但使得房企的开发水平向购房者做以客观展示，同时，大家可以有更多价格相对优惠的楼盘可以选择。

且据记者了解，此次展会的参展企业均有良好的市场口碑。

如恒大集团是集民生住宅、文化旅游、快消、农业、乳业、畜牧业及体育产业于一体的企业集团，旗下的房地产开发公司拥有中国一级开发资质。在多年的开发建设中，建立起标准化、科学化、系统化的质量管理体系，形成过程质量控制和创优机制。

再如，永威置业则专注于高端项目开发，凭借精细化的产品理念，永威置业2012、2013年销售收入均超30亿元，跨入郑州地产前五强，目前已初步形成中原、西北、长三角三大板块的战略布局。

而像恒大、永威这样专注品质耕耘的房企在本届展会上还有很多。因此，想要购置价值稳步攀升的终极居所，到郑州住交会现场一定是最佳选择。

空间创新、节能科技，还有一场“倾城大惠”

这是一个竞争激烈的时代，更是一个需要创新的时代，人们不难发现，当一个楼盘的创新之处与房地产市场的某个转折点恰好合拍时，这个楼盘就能迅速成为市场赢家。

只有产品的差异化才能提升房产品的自身价值。在本届展会上，恒大山水城、保利永威西溪花园、新芒果春天、瑞隆城三期麒麟山、睿达广场、西郡·80派等项目都体现着不同的人居特点，它们在住区品质和住宅品质两方面进行着手，为中原百姓提供了理想的人居家园，在空间设计上对未来有预见性，又注重能源的保护和充分利用，建立智能化的服务系统。

比如，恒大山水城融欧洲宫廷园林之精粹，汇希腊、法国、意大利三国皇家造景手法，将主题广场，景观组团，河滨栈道，内湖环绕共同组成生态宜居大盘；西溪花园由保利&永威双剑合璧，强强联合联袂呈现，秉承各自优势一齐注入西溪花园项目中，用挑剔者的态度缔造33万平方米湿地人居典范，以极致细微的产品细节和尺度锻造诗意轻奢住区，引起购房者的高度关注。

作为新合鑫集团2014年的精心力作，睿达广场则在空间上极具创新力，主推产品5米层高叠变小墅，以191%得房率，买一层得两层，创造了郑州LOFT市场之最；39平叠变为74平精致三房，47平叠变为90平朗阔四房，更是一层价格双层享受；西郡·80派同样在设计上做到零空间浪费，无论是76平方米的两居室还是88平方米的三居室都能充分满足青年置业者的需求。

最值得购房者前来逛展的是，本届展会还是一场“倾城大惠”，比如睿达广场非常抢手的LOFT产品特推出了3000元抵1万元的优惠；保利永威·西溪花园则推出了1万元抵两万元的会员招募活动；新芒果·春天78~80㎡两房、86~113㎡三房、129㎡四房多变空间，超大面积赠送，0元入会即享5‰购房优惠。据了解，此次亮相住交会的项目大都推出参展特惠，助力大家金秋置业。

“首届中部（郑州）商业地产公开课”

明日开讲

作为本届展会的重磅主题活动，“首届中部（郑州）商业地产公开课”的信息近日在微信朋友圈极为火热。本次公开课由三益中国旗下三益学院主办，旨在通过三益学院打造行业交流与共享平台，汇集商业地产顶尖人才，探讨商业地产前沿趋势，传递商业地产权威声音。

“给我留几张票，这个课程一定要去学习一下。”上周四，多家房企负责人致电此次活动负责人强烈要求道。

此次课程将于26日在河南饭店一号楼三楼报告厅举行，由于课程专业精彩、名额有限，得到郑州房地产人士的高度关注。

作为一家拥有建筑设计、商业管理和资本投资的以全产业链服务为依托的商业资产管理集团，三益中国旗下业务涉及城市综合体及商业地产投资与服务各个领域，为多家一线房企提供了全面的设计开发等商业资产管理服务，为投资者提供持续回报和增值资产。

当前，摆在郑州商业地产面前的是高库存、定位同质化、创新不足等难题。本次公开课邀请到了三益佳柏资产管理有限公司董事、亚太商业不动产学院学术委员会副主任刘晓兰，三益佳柏资产管理有限公司副总裁、招商中心总经理张蕊，三益建筑设计有限公司院长助理、副总建筑师袁威。

这3位讲师将以“商城的蜕变与进化——同质化下的商业地产运作对策”为主题，围绕“商城的蜕变”、“蜕变中的衰败与机遇”、“商业地产设计的基本原则”、“设计控制体系的完善在后期开发和营运中的价值体现”、“招商认识与操作中的误区”、“以终为始的招商创新”、“商业运营的再招商价值”等课题进行讲解和探讨。

本次地产公开课以系统性、实战性、指导性和互动性为导向，针对郑州商业地产发展现状，结合案例支招讲解，讲师团队中的刘晓兰被誉为“商业地产一姐”，在大型商业地产项目的资本运作上颇具经验。张蕊的主要研究领域是购物中心的项目定位、招商模式、运营管理。袁威则能够为项目开发的质量控制、成本可算、集中采购提供完整的体系依据。

据了解，此次公开课还特邀三益中国总裁高栋出席并致辞，他曾提出著名的“鱼骨模式”，深谙全产业链服务模式，是在商业地产领域中集开发、策划、设计及运营于一身的跨行业专家。