■一周人物观点

本轮房地产调整直接影响GDP的宏观增长——李稻葵

在28日召开的“第五届地产金融创新峰会”上，著名经济学家、清华大学苏世民项目主任李稻葵教授就宏观经济走势作了主题演讲，他认为这一轮房地产调整时间比较长，或将需要两年甚至于更长的时间。

李稻葵认为，为挽救宏观经济，在明年和后年，整个货币政策可能会做出定向调整，调整方式包括对首次购房和改善型购房者提供一定的金融支持。

房地产投资仍具结构性机会——秦虹

在近日由中国指数研究院主办的“2014中国产业园区发展高层峰会”上，住建部政策研究中心主任秦虹表示，房地产业高速增长时代已经过去，进入了基数大、增速低的时期，市场也从以绝对的新房交易为主走向新房、二手房市场同步发展，未来可能面临存量房市场。

秦虹认为，房地产行业将从趋势性机会转变为结构性机会，这些投资机会包括以快周转、成本控制和产品创新为核心的传统住宅开发；以改造升级和管理提升为核心的存量房再开发；以资产管理为核心的商务楼宇开发运营；以产业、旅游、养生、度假等支撑为核心的新型地产；以服务配套为核心的老年社区以及互联网应用之类的创新领域。

房价全面上涨已不可能，只买4类房子——郎咸平

近日在中原经济文化高层论坛上，著名经济学家、香港中文大学教授郎咸平表示，今后楼市一味上涨已不可能。不过由于当前国际经济形势不断变化,国内经济也进入转型期,股市不振、黄金走弱,但如果与股票和黄金相比,房产投资依然是当下国人较好的选择。

郎咸平建议今后投资者们在投资地产时,也应像选择股票、黄金一样仔细研究分析形势。买住宅尽量满足四个条件:具有本地特色、学区房、地铁房、刚需房,预计两年以后会出现明显趋势。

本组稿件整理

郑州晚报记者 王亚平