瑞隆城三期——麒麟山

演绎城中心人居梦想

“一辈子一座城，一生一世瑞隆城”，城中心唯一低密度社区，一站式生活配套，多层次立体交通，户户观景的全能户型……瑞隆置业历时五年精耕瑞隆城，三期麒麟山自问世就成为财智阶层置业的焦点，引起业内高度关注。上周五，郑州瑞隆置业有限公司总经理李雨真接受了本报记者的独家专访，畅谈瑞隆城三期——麒麟山的人居舒适度和价值前景。

郑州晚报记者

王亚平

历时五年精耕品质

综观每一座城市房地产发展的历史，其实就是一个产品不断创新进步的历史。房企不断推陈出新，用更高的标准设计建造自己的产品才得以让城市面貌、居住品质有新的超越和发展。

从瑞隆城的前期产品到如今瑞隆城三期——麒麟山问世，时间已经过去了五年，之所以有如此大跨度的间隔，除了城市交通建设带来的影响，最重要的是瑞隆置业对品质的潜心精耕。

“五年来，我们为了实现产品升级，打造真正对得起城中心地段价值的高端产品，让业主的生活回归从容与优雅，公司特赴多个发达城市学习考察，聘请业内知名的房地产设计院进行规划设计，最终几易其稿，才有了如今的现代生态社区。”李雨真表示。

因此说，瑞隆城三期——麒麟山的设计可谓历经千锤百炼。

该项目结合城市新升代的发展特点，以高层、多层的艺术排列，以自由、舒适、品质、个性为格调，打造出一个充满艺术色彩，“有情、有景、优生活”的主题生活社区。小区建筑更是精妙布局，东南向校正19度偏角，顺风顺水，人杰地灵，传承一个家族的荣耀。

房地产市场，地段上的绝对稀缺就意味着绝对的价值增长性。针对越来越规范化的房地产市场，只有地段的“稀缺”概念，购房者才能够在置业的过程中懂得如何判断产品的属性，作出最佳的买入抉择，并获得最佳保值和升值的利益保障。

而瑞隆城三期——麒麟山在郑州，对于“稀缺”的占有可谓既得天时地利，又有人和，当然仅仅拥有全方位的卖点还不够，在瑞隆城三期——麒麟山的属性梳理中，你会发现其不可逆的特征，尤其以城市最中心位置，齐全的生活配套，精心的全盘规划和挑剔的建筑品质……造就了瑞隆城三期——麒麟山的高价值属性，突出于市场的其他楼盘。

城中心唯一低密华宅

在诸多衡量住宅价值的因素中，地段首当其冲。综观国内外城市的房产发展，都会发现一个共同特点：撇开特别出色的区域价值，从总体上说，以环城道路为界线，距市中心越近地段价值越高。

尤其是城市环线格局大发展时期，也正是城市房地产高速发展的时期。如上海，城市的发展随环形交通递进，住宅均价也随之呈现梯度变化，内环线与外环线以外的房价差距明显，两者之间的房价相差近四倍。

“郑州北五环预计今年年底具备通车条件，随着城市格局的不断成长，城中心价值愈发凸显。郑州的一环，即内环，主要由金水路、大学路、陇海路、紫荆山路构成，这是最初的郑州市区环城路。而瑞隆城三期——麒麟山位于金水路与沙口路交会处北，西临沙口路、京广快速路，南北贯通金水路和黄河路，区位优势和交通优势非常显著。”李雨真这样谈道。

在他看来，城市中心不仅为居住者带来直接价值并且带来附加价值，一个城市就像一个圆，圆心只有一个，其半径是可以延长的，随着城市的不断发展及空间的拓展，可能会出现多中心，但不管这个城市如何发展，历史和地理意义的城市中心永远只有一个。

一城繁华，静隐天下。只有执守城心才能真正懂得生活的真义。更何况瑞隆城三期——麒麟山打造除了3.3的超低容积率，77%的高得房率，在规划上北角和西面都是高层建筑，中间是多层建筑，两侧高中间低，这样在建筑风水学上是有利于藏风聚气，更由于温带季风气候，使整个小区气通四方焕发生机，中间又有一条13米宽的景观水系，山主人丁水主财，所以是上风上水之地。

全能配套揽一城繁华

“进一步揽尽繁华，退一步曲径通幽”。多位业内人士这样评价瑞隆城三期——麒麟山项目，实际上也只有我们亲自来到此地，才能有深刻的感知。

在这里，每天在晨光中醒来，悠闲吃过早餐，3分钟步行到附近的写字楼内上班；可以从上午到深夜，随时随心地SHOPPING，因为大型的商业旗舰或购物中心就在家楼下，下楼散步就可以购遍所想；可以周末或闲暇时光，约好友前来放松娱乐，因为家门口KTV、电影院等娱乐设施应有尽有。

如今，随着房地产业步入理性发展期，购房者有更挑剔的眼光，在他们看来，社区配套成熟度是衡量项目性价比的又一个重要指标，它直接影响着消费者入住后的生活便利性、舒适性，也是决定一个项目档次及品位的重要因素。

李雨真向记者介绍说：“十分钟生活圈内奢享郑大一附院、市妇幼保健院、沙口路小学、七十一中、六十八中等高端生活配套；二七商圈、碧沙岗商圈，火车站商圈近在咫尺；人民公园、碧沙岗公园、月季公园、绿城广场伴其左右。当别人从城市的边缘一路跋涉，向城市中心进发的时候，你已经在绿树繁花的家中听闻鸟语花香，纵享城市慢生活。”

交通便捷度上，今年年底，金水路将向西接通嵩山路直至西三环，成为贯通全市东西走向的重要交通动脉。黄河路作为郑州市第二条重要的东西干线，东起经开区，西至沙口路，今年也将西延至嵩山路，并于年底下穿隧道全线完工，实现通车，成为郑州市最长的道路之一。京广快速路是唯一一条贯穿郑州中心城区南北的快速通道，是从市区中心向黄河游览区、周边地市最为快捷的交通线，仅需15分钟。此外，已经规划完毕的地铁5号线黄河路沙口路站点距离本项目仅步行3分钟的路程。

舒居尺度他处难寻

“选择瑞隆城三期——麒麟山，看中的是全方位性价比，地段的优越性无与伦比，社区规划和景观设计更是充分满足我们享受生活的意境和氛围。”上周五下午接近傍晚时分，在该项目售楼部内依然人头攒动，市民陈磊告诉记者他非常期待本月初的项目开盘。

作为从事地产业高管工作多年的职业经理人，李雨真对房产品的居住感受有着更为严苛的标准。

“既讲究功能实用，又能将自然融入社区，才能创造和谐宁静的生活。”他说，瑞隆城三期——麒麟山的产品类型丰富，充分延续和传承中国的传统风水理念，完美打造46~143㎡瞰景高层，94-170㎡电梯洋房，超高得房率，零浪费空间，户户通透。

在建筑景观上，考虑到项目地块的特殊基础，大胆创新提出了“城市溪谷水景”的主题景观理念，以中心水系为主线，把各个组团空间的庭院景观串成一体，并完整保留原先的60余棵城区大树，珍惜原有的自然灵性。

为加强三期以及项目整体的景观效果，特邀重庆道合景观公司对原有“溪谷水景”进行优化，运用中国自然造景堆山理水的手法打造中心水系。

生活在瑞隆城三期——麒麟山，简约、现代、经典的德式建筑风格、围合精致的溪谷园林，营造清爽、惬意又层次和空间丰富的人居场所，强化视觉的冲击和步移景异的感受。舒居尺度他处难寻，价值攀升前景看涨。“一辈子一座城，一生一世瑞隆城”，是开发商郑州瑞隆置业有限公司给所有客户的承诺。