今年的“金九银十”就要落下帷幕，虽然前有8月取消限购作铺垫，后有9月30日限贷新政出台作助攻，但是日趋理智的购房者在面对这些政策时观望情绪浓厚，各路“猛药”都显得力道不足，这也直接导致金九银十郑州商品住宅成交量整体表现低迷。但是即便在整体成交量萎缩的情况下，仍有一些项目突出重围，表现出较好的销售成绩。本次，郑州晚报和房价点评网就近两个月来开盘热销的TOP5项目(不包括港区)，为大家详细解析热销背后的真相。

Top1 公园道一号

指导价格：8182元/平方米；实际售价为：7632元/平方米

推荐评级：推荐购买

热销表现：9月25日开盘当天推出421套房源，成功销售405套，去化率96%。

热销理由：产品户型设计合理，赠送面积多，小两房、小三房设计性价比高。

Top2 天地湾四期

指导价格：10561元/平方米；实际售价为：9500元/平方米

推荐评级：尽快入手

热销表现：9月20日开盘当天推出166套房源，成功销售125套，去化率75%。

热销理由：开盘均价洋房1.05万元/㎡，小高层9500元/㎡，开盘价格较低，与同区域竞品相比具有价格优势。

Top3 昌建誉峰

指导价格：10208元/平方米，实际售价9360元/平方米

推荐评级：尽快入手

热销表现：推出15#，共计227套房源，成交均价9400元/㎡，开盘当日去化率70.5%。

热销理由：本次开盘成交均价9400元/㎡，在客户心理预期之内，符合品质刚需及投资客户的需求，且与周边竞品相比价格具有一定优势。

Top4 保利·海上五月花

指导价格：13397元/平方米，实际售价：12350元/平方米

推荐评级：推荐购买

热销表现：推出5-14#的部分房源，共计161套房源，成交均价12000元/㎡，开盘当日去化率68%。

热销理由：本次是三期首次开盘，价格较前期稍有上涨，且蓄客期短，但是项目在产品设计和打造上有明显优势，因此去化较好。

Top5 名门紫园

指导价格：26019元/平方米，实际售价：26000元/平方米

推荐评级：推荐购买

热销表现：共推出77套联排、双拼别墅，成交均价800万元/套，开盘当日去化率67.5%。

热销理由：户型为200~400㎡联排、双拼别墅，产品自身品质较高，且紧邻绿博园，后期具有一定的升值空间。