作为一种既吸收了星级酒店较好的服务功能和管理模式，又吸收了住宅、写字楼的某些特点的产品，酒店式公寓以低门槛、高回报、专业服务等优势快速崛起。不过，对于此类产品，可谓区域价值决定产品价值，市中心的酒店式公寓因稀缺而备受关注。

郑州晚报记者 王亚平

地处“黄金眼”，交通与商业交会核心

近期，河南大唐置业开发的瑞士酒店公寓成为投资客热议的焦点，公寓地处于郑州市二七商圈、火车站商圈与大石桥商圈的交会处，可谓郑州市的“黄金眼”。

值得一提的是，其与世界500强企业华润集团开发的项目华润万象城仅一路之隔，北面紧邻郑州市最大的城市绿肺人民公园；南边1000米为郑州市汽车中心站和亚洲重要的铁路交通枢纽中心郑州火车站；东南紧邻郑州市乃至全国最具代表性的地理坐标二七塔、二七广场，积聚了百年的商业文化底蕴。公寓正处于郑州市交通及商业交汇的中心位置，超大的人流量和客流量为客户的投资收益提供了保障。

以华润的影响力，将在整个二七商圈内，形成一个国际奢华风尚圈，瑞士酒店公寓与其一路之隔，近在咫尺，共享国际时尚带来的商业魅力，不仅将为公寓带来巨大的发展前景，也将助推公寓快速升值。

服务式全托管的奢装酒店，竞争力凸显

从产品本身来看，瑞士酒店公寓是一栋单体楼；建筑设计为地下一层，地上24层，其中1~3层为商业配套，4~24层为精装酒店式公寓，拎包入住，星级的装修标准让业主尊享尊贵与奢华。公寓入口处采用9米挑空的酒店大堂设计，映衬至尊至崇奢侈。

该项目定位于精装酒店式公寓，是二七商圈首家真正意义上的服务式精装酒店公寓，由中联国际酒店集团（香港）有限公司提供全程酒店运营管理，按国际标准打造的星级豪华酒店及高端酒店公寓，预计有豪华客房180间，酒店公寓500多间，为高端商务、海外商务客人提供高端舒适、完美生活环境，为周边商业业主、投资者提供一个更具竞争力的投资产品。

不用担心“月供”，还有额外“租金收益”

据了解，瑞士酒店公寓，不仅仅是提供简单的标准的星级酒店管理和服务，同时由酒店运营管理方为投资类业主提供各类代租、长租、短租等运营方案，这样的房间都是按星级酒店的房间标准收费，投资收益远远高于目前周边普通公寓的出租收益。

精装公寓面积都在40~80㎡，产品的使用功能极为丰富，不仅可以作为酒店式公寓由项目的酒店运营管理方统一运营管理，也可以自行出租或作为其他物业类型来用，是集自住公寓，商务办公、商业经营、酒店公寓、展示空间等多功能于一体的产品。该项目置业顾问表示，首付只需5.6万元，在这样的市中心位置，交给酒店统一托管，不仅不用担心月供，还会有额外租金收益，可以说，这里不仅提供了好的投资渠道，也是工作的舞台，情调生活的开始，更是品味人生的空间。