国内房地产咨询企业亿翰智库日前发布了房企前11月销售业绩榜单，绿地集团在今年前11月销售金额预估为1918亿元，排在房企销售金额头名。万科退居次席，1~11月预估销售金额为1911亿元，比绿地少7亿元。

“第一”之争

绿地集团有关人士昨日表示，官方尚未公布前11月的销售业绩，在年底报告中会有披露，目前销售势头很好。而万科有关人士对记者表示，目前还没有官方业绩出炉，不过高层意思是对排名变动并不关心，房地产不应再以规模增长为评判标准，万科更重视质量增长，努力提高对投资者的回报。

亿翰智库总经理陈啸天昨日向记者表示，绿地今年想要完成2400亿的销售目标，意味着接下来要卖500亿的成交量，“难度非常大”。但争第一很有可能，预估两家企业全年业绩大致持平。

“万科这几年经营做得非常优异，数据平滑性很好。”陈啸天认为，绿地超过万科是个时间问题。首先是货量比较大，绿地如果要争，会在内外供应商方面做整合，并在企业金融层面运作，这些领域正是绿地的擅长。但其认为，如果说房地产综合实力超过万科的话，绿地还需要在企业资质上下功夫，考虑未来综合发展需要。

而有接近万科的内部人士向记者表示，今年是万科成立30周年，当了十来年带头大哥的万科不可能不在乎“第一”，因此年底很可能发力，猛抓销售。“在放开限贷政策之后，还是释放了很多购买力，相信万科会抓住机会。”而来自绿地集团内部的消息显示，绿地今年2400亿的销售目标也还没有调整，公司为此也将进行一番力搏。

绿地销售劲猛

易居房地产研究发现，从2013年的土地市场看，绿地拿地动作明显比万科大，背后已经有了明显的战略扩张态势。此类土地项目也能够转化为可售量，年底前绿地的可售量优势显然是助推业绩继续上行的最大因素。

“从房企的规模扩张看，绿地对于重点大城市的布局力度更大，而拿下‘第一’宝座的话，将对绿地的品牌形象、队伍建设都产生积极的拉动。”上述机构研究员严跃进告诉记者，而这类城市限购限贷政策逐渐松绑，有关业绩将受到提振，从而利好整个集团的销售业绩。

绿地今年快速的增长很大程度上得益于海外战略。近两年，绿地耗资近900亿元在9个国家投资了10多个海外房地产项目。据绿地集团董事长张玉良介绍，海外收入到2020年占公司总收入超过四分之一。南都供稿