2014年是万科三十岁“而立之年”。12月4日晚间，万科企业股份有限公司披露的销售简报显示，前11月实现销售面积1599.6万平方米，销售金额为人民币1901亿元，分别比2013年同期增长14.8%和18.9%。这意味着万科前11月销售额已经超过其2013年全年销售额1709亿元，再创历史新高。

作为中国房地产行业的持续领跑者，历经30年发展的万科已经走遍全球69座城市，成为150万业主的信赖之选。自2012年进驻郑州以来，两年三盘，深受追捧。

万科·美景 魅力之城是万科在郑州开发的第三个项目，也是万科在全国布局的第十三座魅力之城，以万科多年积淀的专业筑居经验，为港区带来前所未有的人居体验。2014年10月18日，万科·美景 魅力之城火爆开盘，76~90㎡装修名邸全城首发，不到一小时， 626套房源全部售罄，直接引爆港区置业热点，再现万科品牌的强大号召力及万科产品的独特魅力。12月6日，魅力之城一期二批盛大开盘，所有房源开盘售罄，再次谱写郑州楼市佳话。

2014年，万科·美景 魅力之城让航空港这片热土急剧增温。随着港区配套的逐步完善，区域价值不断攀升，这里不仅吸引着投资者的关注，也成为越来越多的郑州人安家的首选。 郑州晚报记者 苏瑜

魅力之城一期开盘现场

千亿万科 挺进港区绽放魅力

自2013年3月郑州航空港经济综合实验区正式上升为国家战略，成为全国首个国务院批准的航空港经济主题实验区以来，郑州航空港区便迎来了全新的发展时代，郑州楼市也赢得了新的蓝海。过去的一年多，在港区这片热土上，地产开发大片的高调上演，让房地产市场迅速升温。

作为全球最大的开发商——万科，更是高瞻港区发展趋势，以城市运营者的角度，于空港城央，礼献全国第13座魅力之城——万科·美景 魅力之城。2014年，郑州航空港区在万科的带动下，显得尤为火热。

“大枢纽、大物流、大产业、大都市”，郑州航空港区的发展主线可谓“高大上”。据省商务厅相关负责人透露，围绕航空物流、高端制造、现代服务业三大主导产业，港区已累计签约项目48个，总投资1516亿元。这与航空港区发展形成了互惠互利的局面，一个智慧之港、生态之城的雏形正在渐渐显露。从实际地段价值来看，港区拥有10万富士康员工的广大市场，另外港区空港七路北建有100亩的中学，并陆续开建众多名校分校区，各种配套设施不断完善，未来升值空间已经显现出来。

业内人士预言，随着配套、交通、产业布局的日渐成熟，特别是万科的进驻，让港区愈加散发着独特的魅力，不仅吸引着投资者的关注，也让更多郑州人选择安家港区。目前港区火热在售的5个项目，主打各种户型，适合各阶层购房人。

作为万科体系内的又一经典产品系，位于航空港北区核心生活区的万科·美景 魅力之城，堪称是集住宅、商业、生活配套为一体的国际化优居新典范。

立体交通 享港区百万繁华配套

地段决定了周边配套，更影响着人们的衣食住行、生活的幸福指数，所以始终占据业主购房最重要的参考数据之列。

万科·美景 魅力之城位于航空港北区核心生活区，地铁2号线南延长线郑港三街站就在小区附近，可以快速连通市区。周围公路网、轻轨、地铁、公交、BRT形成的多维交通体系连接郑州南北发展双核，出行无忧。

除了优越的交通体系，地段所带来的周边配套更加引人注目。据最新消息：作为全国首个航空港发展先行区，未来约有19座公园、多家医院、多所中小学，更已有沃金商业广场为代表的港区百万方繁华商业配套等满足居民日常所需，也许正是因为如此优越的交通与生活配套，才直接造就了万科·美景 魅力之城的热销传奇。

资料显示，如今港区人口已经达到50万，相当于一个中等城市的规模，交通自然是重中之重。按照规划，未来港区将容纳300万人口，更将实现航空、轻轨、地铁、高速公路网、公交、BRT等7维立体交通的零换乘。

如果说地铁2号线南延至港区已于2014年3月底正式开工令人倍感欣喜的话，那么“2015年正式运营的郑州东站直达高铁南站的机场轻轨专线”，标志着港区交通的辉煌。

除此之外，郑州机场已开通的52条国内航线，20条国际航线，形成1.5小时航空圈；600路、621路等8条已开通公交线路和未来规划的B1、B3、B4、B9等BRT线路，也大大缩短了与市区的时间。

行业标杆 人性化装修臻品

万科不但是国内房地产开发企业的领头羊，同时也是住宅装修领域的领导者。在万科的战略中，住宅产业化是一个长期的战略，装修房、工厂化和绿色建筑则作为三大支柱支持着它往前迈进。的确，这三者其实并不可分，都是提高住宅品质的途径。

“为了给业主提供持续稳定质量的房子，万科开始研究标准化，寄望于通过建立一套标准化和工业化的流程体系解决不同城市房子质量有差异的难题。”万科的建筑研究中心就是在这样的期许中诞生的。

而在装修的过程中，设计甚至被提到建筑设计的最前端，为了某项技术的使用，建筑设计、采购甚至是营销等各个部门都会一起参与讨论，提出基于自己部门角度出发的建议和问题，并一起想办法去逐一解决。

有人说，是万科树立了装修房的标准。这一点，毋庸质疑。万科装修房表现出了其对住宅空间更加深入的理解。比如，其曾经推出50系列蚂蚁工房，51平方米的空间不但有独立卧室和起居室，还有独立的带鞋柜玄关。而为了使起居室空间更加开敞，与之相连的厨房设计为可打开的。

在一些大户型中，万科则将套内空间分隔得更加精细。比如，在其某个高端项目中，并不过分追求主卧的面积，主卧放了一张双人床和衣柜以外，所剩空间并不多，但在主卧边上，则分隔出了供男女主人使用的衣帽间。而在主卧之外，则有一个供家人使用的独立起居室，区别于与来客共同使用的公共起居室，更加注重业主对私密性的需求。

万科·美景 魅力之城76~90㎡的装修臻品，选择品牌战略合作商，进行集团化采购，由专业人员把关质量，独创人性化设计方案。除了选材上的严谨，户型设计也十分人性化。通过对不同结构家庭生活行为进行深入研究，提升住宅空间使用率，以贴合生活的空间设计，满足每个家庭成员生活所需。房屋配备有丰富的收纳系统，充分利用每一寸空间，以最少的面积实现最大的收纳功能，延长房屋居住生命周期。

金牌物业 为生活保驾护航

物业服务关系着居民的生活幸福指数。受SONY公司售后服务的启发，万科集团一开始就将物业管理作为房地产开发的一项售后服务保障措施，并提出了在管理服务上一定要超前的理念。

正是由于有这样的高标准与高起点，铸就了万科物业超前的服务意识和敢为天下先的创新特质，为后来屡创行业之先奠定了坚实的基础。从1992年1月万科旗下第一家物业管理公司成立，伴随着万科集团全国性开发及“中国房地产行业领跑者” 地位的确立，万科物业相继布局全国48个大中城市，迄今已接管各类物业管理项目270余个，其中38个在管项目荣获由国家建设部颁发的 “国家优秀示范小区（大厦）”荣誉称号，雄居行业榜首。在管面积逾6000万平方米，公司员工逾2万名，服务客户遍布全国近50万户，业已发展成为国内规模最大、兼具优质服务形象及客户口碑的物业服务领航企业。

从首创“物业管理”模式而响彻全国到全国第一个业主委员会的成立，从万客会的成立到2010年来“建筑无限生活”品牌理念的提出，万科的企业价值理念得到切实地行为化。根据独立第三方所作调查，现今万科客户的重复购买意向为63%，30%左右的业主由老客户推荐。

万科物业，22年布局全国48个大中城市，服务项目超过400个，以“全心全意全为您”的宗旨，成为50万家庭的精心之选。其独创的6重房务通增值服务，集拎包入住、二次装修、代租代售等为一体，为客户托管资产、解决租赁等生活难题，在全国范围内赢得广泛赞誉。这一特色服务在港区的引入更是为魅力之城增添不少魅力，成为打动郑州客户的重要一点。基于优质的产品质量与发展前景，再加上万科享誉全国的物业服务，也不难理解魅力之城两次开盘的热销传奇。

再一次，魅力倾城！

万科·美景 魅力之城，因为深厚的品牌基因，优质的产品质量，极具潜力的区域发展优势等，自入市以来就备受瞩目。10月18日，项目一期一批首次开盘，不到1小时全部售罄！12月6日，万科·美景 魅力之城一期二批暖心开盘，再次售罄，港区魅力升温，再续楼市传奇！

目前万科·美景 魅力之城一期尚有少量洋房及高层二批产品，洋房为120平方米舒适三房，高层为76~90平方米装修臻品，有兴趣的朋友可以到中州大道与航海路交会处向东300米路北魅力之城市区售楼处了解。

■魅力大事记

魅力“郑“绽放

温暖千万家

万科·美景 魅力之城自今年春季入市以来，在郑州这片满是希望的土地上精耕细作、生根发芽，以30年积淀的专业筑居经验满足中原人居需求，为城市生活构筑一场美好的时光之旅！

5月，万科·美景 魅力之城市区临时售楼处开放，10万只魅力漂流瓶带你去未来空港。

7月，全城魅力空姐路演，邀约加入VIP魅力合伙人计划，享受专属权益。

8月16日，万众期待的万科·美景 魅力之城样板间示范单位倾城绽放，品质生活初体验，为魅力点赞。

8月22日，万科郑州2014品牌发布会，通过“郑小万”为全城推荐万科?美景 魅力之城，至此，魅动全城。

10月18日，首次开盘，千人竞抢，所有房源全部售罄，见证热销传奇。

11月，万科两周年感恩季，“万科温暖一座城”全城开启，三盘联动，千万红包，全城派发万科红围巾等温暖礼品，魅力千万家。

12月6日，一期二批房源暖心开盘，火爆认购，再创销售佳话。

种种足迹，见证了万科·美景 魅力之城的风采；一路走来，温暖了郑州千家万户。