正商“最郑州”

从“开发商”到“小型城市”

根植郑州沃土，稳健前行，连年开发规模、销售额、销售面积、纳税额均位居河南省前列，跻身中国房地产名企50强、中国房地产综合实力百强企业。已成功开发近40个楼盘，为7万余户家庭、20万业主缔造了品质人居生活。

作为“最郑州”的房企巨头，正商地产已经与郑州血肉相连、水乳交融，难以分离，成为郑州房地产业的旗帜和标杆。

郑州晚报记者 王亚平

超大体量 入住规模相当于一座小型城市

成熟的产品系、超大的体量、快速开发高效运转、根植河南布局全国……若要对中原房地产业的发展成就予以回首，正商地产无疑是最好的切入点和主脉络。

正商地产从事城市地产运营20年，从满足城市人居环境出发，以专业精神打造高性价比产品。正商结合多年的住宅产品开发经验，在着眼未来品牌体系建设基础上通过产品线研究，已开发规划设计出适宜中产家庭保障居住的“港湾系列”，以满足改善型住房需求、注重业主现代情调生活的“钻系列”，以及发掘欧洲中世纪风情小镇的生活内涵，以稀缺生态资源彰显地中海异域生活的高端宜居社区“谷系列”，一直到如今商业写字楼项目全面推向市场，正商几乎涵盖了房地产市场的全线产品，且每一类产品线都拥有可以成为城市标杆的代表作品，以满足更多人成为正商业主，享受正商超高性价比及超高端居住品质。

时至今日，已成功开发近40个楼盘、建造广厦万间，为7万余户家庭、20余万业主缔造了品质人居生活，入住人口规模相当于一座小型城市。

创造客户价值、承担社会责任、回馈社会是正商一贯的追求，因此正商一直坚持打造高品质的社区生活。联合全国著名的规划设计单位、总承包施工单位、建材生产企业为战略合作伙伴，奠定建造优质物业的基础。

为了打造优秀企业文化、完善内部治理结构，不断优化管理方法和流程及管控体系，多年来正商地产还坚持引进全国房地产先进专业咨询公司、物业服务咨询公司、财务审计咨询公司等，达成长期战略合作关系，致力于成为高成长、社会信誉良好、品牌形象俱佳的房地产优秀企业。

经过20年的稳定发展，正商在拿地立项、开发建设及后期物业管理等环节积累了丰富经验，形成了成熟可靠的全过程运作能力，并发展出具有正商特色的快速高效运作模式。依托突出的运营能力和流程管理能力，形成了公司“高效运转、快速建设、快速交付使用”的建设模式。

标准化产品线 从助力东南崛起到发力全城

业内资深专家均认为，研发并细分产品线的主要目的，在于实现产品的标准化和快速复制。万科、华润的实战经验，都证明了此举是提高周转率的重要手段。

显然，从扎根东南到发力全郑州，正商在产品线标准化开发策略的运用上得心应手，且成效非凡。

时间定格在2002年，郑州东南板块开始崛起，由中国房地产名企50强——正商地产开发的金色港湾，这个新加坡风情小镇的建筑社区孕育诞生了郑州人居生活的港湾新理念，也由此开启了正商“港湾系”的产品系列。

正商金色港湾在东南板块一炮打响，使东南板块声名鹊起，在该项目的带动下，众多王牌开发商先后入主东南板块，美景天城、富田太阳城等一大批楼盘纷纷落户，让“孔雀东南飞”的现象一时成为奇观，这印证了正商地产超越时代的远见卓识。

之后的“钻系列”可以说是正商产品系的一次升级，蓝钻是其标杆性代表作，正商地产历经对建筑和自然生活的无尽苛求，以打造“一个城市的梦想家园”为开发理念，重新定义新都市主义高端住宅新标准。2009年，正商·新蓝钻以180万平方米的超大体量，占据了不容复制的城市中心位置，拉开了郑州东南国际化改造的大幕。

如今风头正劲的正商华钻位于紫荆山南路与紫东路交会处，是高端产品线“钻系”产品的巅峰力作，建成后将成为郑州东南区域标杆性项目。

从2002年开发的金色港湾，2006年开发的正商蓝钻，到如今的正商新蓝钻、正商城、正商华钻、正商中州城、正商幸福港湾，时光跨越10余年，正商地产见证了东南板块的崛起与繁荣，让东南板块以“城市中心”的主导地位崛起大郑州，改写郑州主流人居版图。

在提升东南人居的同时，正商的开发格局逐渐扩大到郑州全城及中原多城市，乃至青岛、海南等潜力巨大的宜居之地。而快速扩张的背后，正是细化产品线和标准化开发，此举有助于生产出适销对路的产品，提高资源整合的效率。

正商花都港湾、绿岛港湾、世纪港湾、蔚蓝港湾、东方港湾、颖河港湾、幸福港湾等项目相继建成，使整个港湾产品系列更加丰富完善起来；同时，正商新蓝钻、正商城、正商恒钻、正商铂钻、正商红河谷、正商书香华府、正商华钻、正商中州城、正商花语里、正商瑞钻、正商林语溪岸、正商佳仕阁等以绝对正统的人文建筑血统和完善生活配套，集体印证着中原精英品质生活人群的改善型居住梦想。

大盘大势

丰富品质内涵

续写人居梦想

当一家地产企业以一种前所未有的气质影响并引导一座城市的人居习惯，甚至淡化企业性质而演变成一种城市改变时，它无疑是成功的。正商之于郑州，就有着这样的标示作用。

从正商红河谷开始，正商地产正式进入低密度“谷系列”生态豪宅开发领域，事实上，正商红河谷一直都是行业的先驱和榜样，之后在信阳、青岛先后布局开发。

如今正在热销的正商玉兰谷，是“谷”系巅峰，集18年经验大成之作。正商红椰湾这个综合性近海养生度假社区，更是引领中原人到海南置业的热潮。

实际上，从舒适宜居的“港湾”系列、为都市精英打造的“钻”系列，到高端居住的美墅产品及正在开发的公园商务类创新之作，正商的发展之路与其他企业不同之处就在于没有外在的浮夸，时时传递出人文中原特有的低调、务实和质感。

正如它的美墅产品，不在于有没有湖泊、有没有森林、有没有高尔夫这些稀缺资源，而是正商在产品本身所体现出来的专业良心和专业品质。比如在正商红河谷项目，坡地式社区道路蜿蜒盘旋，高低起伏，充满乡野意趣；建筑外立面采取更为质朴温暖的米黄色,色彩明快,既醒目又不过分张扬，材质以石材、仿古砖、乳胶漆为主。值得一提的是，该项目还建成中原首个百亩原生态湿地公园，建成了7个国际标准的网球场，还将斥资亿元打造郑州最豪华的会所，进驻国际一流的幼儿园和小学，风情商业街也将引入国际知名品牌。

难能可贵的是，在企业品牌享誉全国，年销售额即将达到百亿规模的时候，正商地产尚能沉下心来做一个低姿态的“检讨者、反思者”，提升品质、优化人居，实现从量变到质变的跨越。他们不惜代价提高社区景观效果，携手戴德梁行打造金牌物业、成立正商业主艺术团、组织业主运动会等，从设计规划到建筑施工，从社区改造到服务提升，一系列“组合拳”，极大丰富了正商品质生活的内涵。

以做中国成长性最优的房地产企业为愿景，致力于把国际领先的人居理念和生活方式带给郑州，正商肩负的不仅是为数十万业主创造品质生活，更是反哺滋养其成长的这座城市，用不断强化的实力产品来续写光荣与梦想。