豪宅真本色

温暖高贵居所唯有悦岛

研究康桥的产品，不难发现始终贯穿的3条主线，一是对地块价值的深度研读与发掘，二是不断超越自我的产品创新，三是“让中原人住得更好”的人居梦想梳理和实践。

随着房地产市场的发展，现在靠土地溢价快速变现的时代已经过去，接下来考验的是产品的溢价能力。特别是在当前的房地产市场形势下，调控持续不断，外来房企争相进入，本土房企所拥有的属于自己的核心竞争力就显得非常重要。康桥悦岛项目在立项之初就让设计人才、营销人才、物管人才共同介入，并贯穿产品从定位到建筑的全过程，从而奠定了其豪宅本色。 郑州晚报记者 范建春

精益求精 致力于打造境美和宅

康桥悦岛项目毗邻运河水岸，定位是“南水北园，境美和宅”，南水就是指南面临近的运河水，北园是指社区内部的欧式宫廷园林。这样依水瞰园的优美环境中，才适合诞生出符合当代中原人士居住的“和宅”。

水，聚财纳福，风水理论认为任何形式的水体都是吉象，神祗比公园还好，香港即因环水而获益无穷。康桥悦岛项目不仅临水，而且在北岸，山南水北谓之阳，北岸是临水居所的最佳选择。

康桥悦岛对于自然生态环境的选择是非常慎重的。现在社会压力非常大的精英人士，非常渴望生活在环境优美的地方以放松身心。除了运河之外，康桥悦岛区域还有四大公园，龙西湖公园、净馨公园、七彩公园、南环公园，另有200米绿化带。广阔无垠的森林与河流释放出负氧离子，在康桥悦岛，人们呼吸到的空气会比市区空气高出很多倍的负氧离子。

对于交通环境的选择，项目位于二七新区碧云路与南屏路交会处,二七塔正南方向，距二七塔直线距离约7公里左右，属于郑州主城正南地块,是活力新区与老城区交会的核心，与城市中心保持最恰当的距离。出行交通便捷，周边连云路、碧云路、大学路、京广快速路、机场高速等路网密集，另外还有地铁2号线，自由执掌时间的主动权。

科技助推 新专利创新悦岛产品

对任何一个企业来说，创新都是企业赖以生存的生命线。康桥地产始终致力于打造研发、管理、服务三大梦工厂。在郑州所有房地产企业中，康桥地产首家成立产品研发中心。高素质的专业研发团队，已经成为企业活力的重要助推器之一。近年来，其研发团队已经申请并实施20余项房地产开发专利，并先后将10余项新科技应用于项目开发之中。而新作品康桥悦岛可以说是一诞生就坐享之前所有的新科技成果。

比如，在中央景观区引进了“雾森系统”，雾森是通过水处理、高压以及独特的雾化喷嘴把水以极细微的水粒喷出，将水完全分裂成1~10微米的水分子，使之成为和自然界云、雾完全相同的组织结构，从而也就能够很自然地漂浮于空气当中，形成云雾效果，犹如“雾的森林”。由于在其造雾过程中会产生大量的负离子，人若置身于其中，能感受到犹如森林中原始、清新的气息，因此将其命名为“雾森”。

建筑立面方面，采撷新古典风格主义建筑精粹，立面突出轴线的对称，线条干净利落，感受洒脱的气质风貌。既保留了古典风格的大气稳重和优美，又符合现代人追求简洁明快的审美取向；中间外立面强调竖向线条，给人高耸、挺拔、傲然屹立的非凡气势。立面色彩方面，以暖色调的贵族黄为主色调，以具有中原地域文化特征的褚石、暖灰作为点缀和衬托，形成协调统一的城市色彩。另外，在单体细节中，讲究线条的丰富细腻，使建筑在转折、进退、高低错落中增强动感和光影的和谐变化。错落有致的建筑不仅最大化地满足了日照的需求，而且形成了美丽的天际线，在园区内穿行会有较好的视线效果，在各个视角都能看到蓝天白云。

园林景观方面，尊重中原景观文化传统，同时融入欧式宫廷造园技法，殿堂式门廊、中轴花园和组团空间精妙布局，形成开合有度，收放自如的层次空间。立体园林胜景，创造“春花、夏荫、秋实、冬青”的四季景象。传承欧洲皇家花园高贵优雅气质，原版移植欧式宫廷园林的造园手法，巧夺天工、自然成景，构筑“一园、两水、三岛、四组团”多重立体景观，水木菁华，碧波环翠，岛势天成。草坪、花卉、灌木、亚乔木、乔木五重立体景观，全冠移植近百种植物。所挑选的树种包括：国槐、银杏、白蜡、栾树、丛生蒙古栎、新疆杨、樱花、丁香、海棠、山楂、山杏、碧桃、紫叶李、丛生五角枫、木槿、黄杨球、卫矛球、薰衣草、金鸡菊、鸢尾、马莲等。

功能户型

强调舒适合理、私密美观

康桥悦岛80平至145平臻美户型，紧紧围绕着景观和朝向进行设计，使户型具有好朝向或好景观，景观户型视野开阔，尽情享受清新自然。

户型设计遵循“礼仪、和谐、自然、舒适”的居住理念，以精益求精的态度，将房子的舒适性、合理性、私密性、功能性、美观性以及灵活性有机融合，同时汲取北京、上海等一线城市经典户型之所长，结合本土居住习惯，精心锤炼。动静分区，宽厅宽景、观景飘窗、双阳台普遍使用，居于其中，视野更开阔，宅中有景，景中有宅。入户玄关的存在，尊重中国传统居住习惯，保证私密性；餐厅与客厅一体化设计，彰显空间的大气舒朗；明朗厨房、自由休闲区、独立衣帽间的完美设计，在整体规划和布局上，用艺术的手法雕琢室内空间，氛围安宁静谧、自然随意，营造出优雅的生活场景，形成明朗豁达的诗意栖居空间。

户型在设计上不仅注重室内空间的尺寸和对光线的基本需求，同时关注客户入住后的居住感受。比如引入整体厨房的概念，上下水管道，冰箱、抽油烟机的位置设计及尺寸的合理考究，使主妇在操作中取、洗、切、炒的流程更加人性化；同时从细微之处着手，提升生活品质。比如在阳台设置洗衣机的上下水及专用洗衣机位；卫生间在外墙或梁预留吸顶式排风扇的排风口；厨房在外墙预留燃气热水器强排洞；厨房设变压式排烟道等。

好的客户基础源于好的产品，好的产品得益于用心打造。康桥悦岛项目天人合一的空间设计，赏心悦目的建筑特色，欧式宫廷的园林景观，居住舒适的完美户型，其豪宅本色得到了很多高端人士的追捧。目前，康桥悦岛项目开盘在即，会员升级人数已经突破千位，他们只待岛开，让心归岛！