2014年以来，在荥阳市委、市政府的正确领导下，荥阳市住房保障和房地产中心紧紧围绕全市工作重点，以“建立市场配置和政府保障相结合的住房制度”为方向，以人民群众享有“更舒适的居住条件”为目标，依法行政、全面推进房地产市场工作顺利开展。

荥阳播报 王世端

通讯员 陈旭 王江华

保障性住房 顺利完成任务

2014年郑州市下达荥阳市保障性住房建设任务14162套，其中开工建设棚户区改造安置住房13666套，公共租赁住房496套。截至目前，荥阳市已开工棚户区改造安置住房17个项目、13672套（其中基础施工6024套，主体施工6212套，主体封顶1040套，基本建成396套），完成目标任务100%。已开工两个商品住房配建项目共配建公共租赁住房510套，完成目标任务102.8%，目前正在进行主体施工；项目的发改备案手续、建设用地规划许可证、国有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证均已办理完成。

房地产市场 各项指标均有增长

1.商品房投放情况 2014年，荥阳市新批准商品房预售51件，商品房批准预售面积155.89万平方米，同比增长64.56%。

2.房地产开发投资情况 2014年，房地产投资累计完成50.7亿元，同比增长28.9%；房地产开发新开工364.5万平方米，同比增长301.07%；竣工89.05万平方米，同比增长166.49%。

3.商品房销售情况 2014年，商品房买卖合同备案10676套，同比增长37.07%；面积120.57万平方米，同比增长20.89%；商品房销售额62.13亿元，同比增长24.88%。

4.二手房交易情况 2014年，二手房交易成交1309套,成交面积15.37万平方米，成交金额3.5亿元。

5.房屋租赁情况 2014年，房屋租赁备案2046套（均为商铺），同比增长2.4%；房屋租赁登记备案面积13.4万平方米，同比增长1.5%。

6.土地出让面积同比小幅增长 2014年，房地产用地出让共67宗，面积165.79万平方米（合2486.91亩），同比增长3.2%。

7.房地产抵押情况 2014年，荥阳市房地产抵押贷款量、金额同比增长，房地产抵押登记共办理8983宗，抵押面积206.23万平方米，贷款金额60.86亿元。

物业管理 改善出成效

顺利完成了29个老旧小区物业基础设施整治改造任务；全市新增物业服务企业4家，累计达到40家（其中荥阳注册20家，来荥备案20家），一级资质7家，二级资质5家，三级资质16家，暂定资质12家；新成立业主委员会4个，换届备案1个，指导换届中4个，业主代表协调委员会备案23个；共建立房屋专项维修资金8848户，面积100万平方米。

推进棚户区改造 深化“三房合一”新机制

加大廉租住房保障力度，对廉租房保障家庭实施动态管理。全年廉租房补贴累计发放161户、326人，取消41户、94人，新增15户、31人，累计发放租赁补贴431556元。

探索创新，提升物业行业整体水平。一是荥阳市政府投入资金520万元，对29个老旧小区（零星家属楼院）进行改造，涉及93栋楼、2533户居民，外墙粉刷4.19万平方米，路面硬化1.21万平方米，更换窨井盖324套，改造公厕及物业用房33.16平方米。二是切实加强物业管理市场监管，严格物业企业资质管理、招投标管理，认真落实物业企业星级评定制度，持续提高服务质量和行业自律水平。完成前期物业招投标备案21个、物业服务合同备案22个，指导完成物业项目承接查验备案6个。

重视行风政风建设 提高行政效能和服务水平

一是充分运用电子监察系统，强化对审批事项的监管力度，对重点业务和涉及民生的审批事项进行事前、事中、事后全方位监察，完善各环节工作流程和管理规范，严格落实审批责任制和过错追究制，确保规范审批、依法审批。

二是以创建“群众满意基层站所”为契机，强化作风建设，开展便民服务进社区、12.4国家宪法日暨法制宣传日活动，围绕住房保障、物业管理、房屋租赁、房屋登记等政策法规进行广泛宣传,进一步提升群众满意度。