3月全国百城新房均价为每平方米10523元

环比小幅下跌

房价连跌10个月

4月有望回暖

中国指数研究院1日发布数据显示，2015年3月，全国100个城市新建住宅平均价格为每平方米10523元，环比小幅下跌0.15%。这是自去年5月份以来的第10次下跌，但跌幅已明显收窄。

房价下跌城市减少

3月楼市整体环境向好，房企去化节奏加快，库存小幅下降，尽管百城住宅均价仍小幅下跌，但跌幅均有所收窄。根据中指院统计，100个主要城市中，3月住宅价格环比2月上涨的城市有43个，较上月增加4个。涨幅居前五位的城市依次是乌鲁木齐、洛阳、太原、武汉、德州。乌鲁木齐领涨，涨幅达1.67%。

与此同时，房价下跌的城市也在减少。3月住宅价格环比下跌的城市55个，较上月减少6个。其中，兰州跌幅遥遥领先，环比下降1.55%，惠州、聊城、广州跌幅在1.3%至1.6%。此外，唐山、宝鸡两个城市住宅价格与上月持平。

与二、三线城市越来越多出现上涨相比，一线城市仍继续小跌。3月北京等十大城市住宅均价为每平方米18938元，环比小幅下跌0.1%。

4月成交量有望明显增加

经历了短暂“春寒”后，3月下旬房地产市场再度“回暖”。中指院数据显示，3月23日至29日，重点监测的37个城市成交面积继续环比上涨23.2%。其中，27个城市环比上升，占监测重点城市超七成，一线及二线监测城市涨幅均超过20%，最高涨幅达26.4%。

业内人士认为，上周末国土部和住建部发布促进房地产用地结构调整的政策，开启了新一轮政策宽松周期。中国指数研究院分析认为，部分政策宽松程度甚至接近2009年，展望未来，与房地产相关的各类稳消费政策已基本完备，若各城市能够切实落实和执行，将有力刺激市场去化，促进楼市平稳健康发展。

融360分析师认为，在一系列政策的影响下，活跃的购房人群将会不断壮大，从而促进楼市成交量上涨，4月成交量有望明显增加，二手房交易量也将大幅上涨，房价也会有所上调。

中南财经政法大学房地产研究所所长张东说，4月楼市供需全面回暖似乎已成定局。

据新华社