“以营造城市居住新价值”为经营理念，继“诚意居所、精细住宅”之后，再次发力于郑州东南的永威第三代大城作品——永威城，通过对每个建筑细节、每份科技用材的考究，开创城南品质居住的新时代，成为郑州东南片区的人居标杆。

郑州晚报记者

赵娟

考究品质，不惜成本追求精细化

“一直很看好郑州东南这块区域的发展，想在这边买房子，本来在附近的楼盘已经交过定金了，在得知五一永威城开始认筹后，就把之前的退掉了。”一位已经成为永威永客会会员的王女士说，今年准备把房子问题搞定，这段时间几乎看遍郑州南城的所有楼盘，不比不知道差距，永威城的精细化打动了我，不仅建筑材料有讲究，每个细节设计考虑都很周到，已经推荐身边的朋友来这里买房了。

永威作为精细化地产的扛旗者，将精细化作为品牌理念，着力为业主和社会营造精细化的生活。自2005年8月公司成立，10年来，其开发的每个产品在市场的表现可圈可点。从创办自己的附属工厂，自有门窗厂、水泥厂及苗圃基地等都足以说明永威对精工细造的考究和践行。正是在不惜成本对精细化的追求下，永威·东棠、永威·翡翠城、永威·金域蓝湾、永威·金域华府等一系列精细产品展现在我们面前。

“永威城是永威第三代集大成作品，”永威置业营销中心总经理王刚介绍说，“永威城是久经推敲，集前期开发的所有产品优点为一体的。对比片区内其他项目，永威城可谓优势明显，不论是从产品定位，还是户型设计以及建筑材料的选择上都是十分考究的。”

谈到永威城的独特品质，王刚如数家珍，他说，永威城在产品定位上，可谓是为客户量身订做的。从项目拿地到产品设计等一系列阶段，营销都是充分介入，在做了大量调查研究基础上，充分考虑用户需求。在户型设计上，所有户型均有通体大阳台，房型方正、通透，房间无暗房斜角，充分考虑人们对居住的舒适度及对采光的需求；在社区大门的建造上，打造五星级酒店大堂式社区大门，内设休息书吧、儿童乐园、超市等服务区，方便业主生活及会客需求。

不仅如此，超标准用材更体现永威城的高端品质，永威城对所用建材再次升级，所有门窗、锁等保证15年不坏免维修；顶层防水系统能保证和建筑同寿命，70年质保。“在永威城，我们打造的是无锈社区，所有产品使用的是不锈钢和铝合金产品，社区内所有产品无生锈的地方。”王刚介绍说，“永威城内景观均采用全冠移植，园林景观一步到位，交房后，社区内无再开发项目。”可以说是不惜巨资投到永威城的每个细节上，处处彰显永威精细化的风格。

永威如此匠心打造永威城，在王刚看来，也是由于永威城所处地理位置决定的。永威城位于中州大道和南三环交会处，是入户郑州的南大门，项目分布在此交会处的四个方位，作为进入郑州看到的首张城市名片，永威必须拿出代表郑州人居水平的产品，树立南城人居标杆。王刚说，此次项目也是永威迄今为止唯一一个高品质低价位的产品。

全业态城市综合体，问鼎巅峰生活

对于房地产行业来说，相比较定位传统功能单一的住宅小区，城市综合体正以其多结构多层级的功能组合迅速提升区域价值，城市综合体具有“城中之城”的美誉，所谓城市综合体就是商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等城市生活空间的三项以上进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互助益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率的综合体。

随着人们生活水平的提高，人们对住宅的要求不断提高，越来越多的人希望家庭和住所，不仅仅是一个居住的场所，更重要的是要有一个舒适贴心的生活环境和能够满足其他需求的社会功能，我们每个人都需要衣食住行，也需要休闲娱乐，更需要与社会之间的沟通与联系。也因此以“商业+住宅”城市综合体的不少楼盘受到置业者关注。目前，城市综合体已成为楼市常态。

有业内人士坦言，城市综合体对城市尤其是区域的价值提升起着至关重要的作用。发展商建综合性物业，可以实现商业和住宅等多重物业的资源互补共享。商业提高了住宅的居住便利性和档次，能够极大程度上满足商务需求，这种商务需求将带来较强的消费能力，而住宅和商务人群则为商业提供了人流量。可以说，业态越丰富的项目，其附加值越多，未来的升值潜力也将越大。

而永威城作为270万平方米的千亩大盘，涵盖高端住宅、主题商业、精品写字楼、高级酒店及公寓多种综合体业态。其自建50万方的商业配套，相当于二七万达商业的3倍，能充分满足人们休闲、购物、娱乐等各种生活需求。值得一提的是，永威城的商业配套均为独立的，此举是未来避免了传统底商的干扰，充分体现了永威城的规划合理性。

数百条严苛服务标准，创管家式服务

曾有专家表示，房地产业告别过去“粗犷”式经营，细分市场、精细化经营已成为未来方向。房企要专注于精细化，致力于产品创新，既要做好质量、规划设计，也要在文化、管理、服务上有所提升。

永威作为郑州本土企业，是口碑见证下的中原后起之秀，精细化的服务理念，铸就了醇熟的服务体系。数百条严苛服务标准，体贴细致的“管家式服务”。难怪有业主称，在永威，对于业主来说，要做的只是享受生活中的优雅，剩下的事情只需他们打理即可。精细化的服务、专职贴心物管、品位生活礼遇，居住在这样物业保障的社区内，生活才更加从容和舒适。

作为永威倾力打造的永威城，更是以五星级服务的标准，为业主提供24小时专属服务，秉承“精细服务、追求卓越”的目标，奉行以人为本，强化精细化管理，有针对性的开展服务，及时了解客户需求，提供个性化服务和精品服务。为整个社区创造舒适、便捷和信息高度畅通的居住环境。

在永威，对精细化的追求可谓随处可见。据了解，在永威城国际动物嘉年华活动中，由于5月1日连夜降雨，永威城国际动物嘉年华园区积水，对人们的游园活动造成不便，为保证游园活动正常进行，紧急调大芯板铺盖现场4千方的场地。其中铺用的大芯板中有部分是旧的，因担心上面的铁钉会伤人，又重新购置新的千方模板铺盖到上方，为此共花费数万元。经过60多名永威员工和管理人员4个多小时的连夜奋战，场地铺设成功，保证了园区表演活动正常进行。对此，王刚介绍说：“我们不惜花费人力物力，就是要把所有细节考虑到位，保证不出一例意外。”

看到永威在这次活动中付出，有业内人士评论说，这就是永威人的做事风格，宁可自己累死，也要客户满意。