■追踪报道

执法队员前脚走

家和万世违建别墅就连夜复工

被拆除的墙体已补好

金水区违法建设最严重的别墅区——家和万世小区，因“私搭乱建现象非常严重”日前被媒体曝光。

记者昨日回访，发现两处已复工，连夜违建抢工期；另一处被砸的洞口已“补好”，工人们尚未离开，“老板让先避避风头”。

郑州晚报记者 冉小平/文

周甬/图

东区13E、13F

业主百般阻挠，拆违不了了之

记者昨日来到家和万世东区13E和13F处。根据市规划监察支队的通报，今年5月在两座房屋北侧分别建3层砖混结构房，建筑面积约122平方米；在房屋南侧建设一层砖混结构一处，建筑面积约45平方米，用途均为住宅。

这两处别墅业主实为一人。住在南侧的一邻居说，该业主是做医药生意的。22日拆违时，这名业主百般阻挠。先是在违法建筑旁边停了多辆豪车和一辆铲车，拆违的工程车根本无法靠近。执法队员决定人工开拆时，他和朋友又在现场阻止；拉开途中，该业主自行倒地，大呼“哎哟，我被打了”。

随后执法队员又遭到站在三楼的“民工”扔杂物，之后又有多位老人坐在楼下阻挠。整个拆除持续一上午，只是砸掉了几扇窗、窗台上几块砖和西侧的栏杆，拆违不了了之。

“抢工期”，工人正连夜违建

记者昨日回访，发现6名工人正在加建，各有分工，其中两名工人粉刷南侧正大门外墙，两人采用滑梯递送粉刷材料，另有两人朝二楼搬运窗架。

工人表示，这两处建筑已施工近两个月，还有七八天就完工。

记者走进13E和13F内，发现两处建筑通过外围阳台打通。北侧3层均朝外延伸约4米，且主体已封顶，通过屋顶和墙体的新混凝土可辨出是之后加建的。

院内邻居称，22日执法队员走后，这户就复工了，他们夜晚加紧干活抢工期。一工人表示，老板说了抓紧弄，窗架安好就没事的，“你看别的住户也是这样”。

记者发现，东区13E、13F东侧一户北侧也违法加建了两层高的砖房，目前已封顶，但窗架未装，脚手架未拆，现场不见工人。

西区31F

拆违时墙体被砸的洞已“补好”

西区31F也在上次拆违行列中。该处业主在北侧打了一个混凝土地下室，面积约20平方米。地下室上方加盖了两层砖混结构房屋。从外观看为两层，底层层高约6米，顶层高约3米。

市规划监察支队的通报显示，北侧地面部分违法建筑面积61.75平方米，用途为住宅。

22日拆违时，执法队员用铲车将东侧的墙壁砸了一个洞，面积约2平方米。市规划监察支队相关负责人当时表示：“现场场地狭小，大型工程车进不来，人工拆一是慢，二是存在安全隐患，后期会责令业主自拆。”

记者昨日回访现场，发现东侧墙壁的洞已被补上，整个房屋已封顶，但北侧未封闭。施工现场脚手架还在，未有任何自拆迹象。

两名工人躺在别墅内休息。一工人表示，老板说这段时间风头紧，先避避，等过段时间再说。东侧的洞是他补的。

记者走进室内发现，每层面积不大，共有4层，原来为旋转式扶梯，现在全部打掉。工人称屋内要装电梯。

记者发现，东侧多家住户均朝北侧加建，仅有靠西区31F东侧一户未加建。

回应

市规划监察支队：将再组织强拆，但“效果不会好”

记者昨日将家和万世小区顶风违建的事反映至市规划监察支队。该支队相关负责人表示，安排社区人员盯着的，没想到住户还顶风犯法。

随后他联系了国基路办事处，并表示后期还会组织强拆，但“效果不会好”，直言很是头疼。

他表示，组织一次拆违行动难度大，但效果差，原因如下：

一是按照规定，违法建设由规划部门查处，认定并下达执法文书，拆除工作由各区政府实施。规划部门跟区政府是同级单位，没法监督别人，每次通过市查违办协调；

二是组织强拆时，遇到业主阻挠，施工机械到不了现场，人工拆卸费时费力，且执法人员容易与施工人员发生冲突，无法安全拆违；

三是拆除时得保护业主的合法建筑。但现在违建部分钢筋混凝土都嵌入合法建筑内，一旦施工机械使用不当，容易造成合法建筑倒塌，出现纠纷；

四是拆违耗费的大量费用全部由政府买单。

他表示，组织强拆，安排人员盯着，是最原始的手段。现在最简单的方法就是对违建冻结其合法建筑的产权，不允许上市转让，不允许继承，待恢复原状后才允许办理产权转让。

该负责人表示，《2014年郑州市违法建设查处工作实施方案》第4条就规定冻结产权的事，但一直未见实施。

记者查询得知，第4条规定：“市住房保障局对未经规划许可或者未按规划许可规定进行建设的项目，不予办理预售许可及其他相关手续；依法查处违法违规销售行为；对改变房屋原使用性质的违法行为进行查处；对取得房屋产权后擅自变更规划，加建、扩建项目，冻结其产权。”

后续情况，记者将持续关注。