5月14日，地产界大地震，万达与万科“联姻”了。

然而，万万联手在郑州有了下文。

郑州晚报记者 赵娟

市场表现可圈可点 谁是“超级万”引争端

众所周知，万达最擅长商业地产开发与运营。万达拥有中国最多的商业地产。截至2014年底万达已开业的万达广场总数达到107座，已开业持有物业总建面2156万方，消费客户群体极为庞大。资料显示在2014年上市房企租金收入排行榜中，万达商业地产收入达1078.71亿元，其持有的物业租金收入以103.52亿元稳居全国第一梯队，仅次于新鸿基与九龙仓，足见其运营商业地产的能力。

在郑州，万达优秀的商业地产运营能力也得以体现。自2009年进驻郑州，就开始潜移默化地改变着这个城市的面貌和商业格局，现有二七万达广场、中原万达广场、郑州万达中心等项目。目前，万达所有物业的市场销售情况和后期业主经营情况都较为理想，市场对万达品牌认知度也是有目共睹，近日正在开售的郑州万达中心，其写字楼、豪宅以及即将面世的商铺，在郑州可谓是首屈一指的产品。

而万科以住宅开发见长。在住宅领域，万科历来被视作行业标杆，公司是行业内率先大规模推广装修房、将绿色建筑理念融入产品的企业，是全国首个住宅销售超过千亿的企业，2008年成为全球最大的住宅开发商。根据其2014年年报，去年万科实现销售金额2151.3亿元，同比增长25.9%，在全国商品房市场的占有率由2.09%提升至2.82%。虽然其销售业绩被绿地赶超，在国内房企中仍然一骑绝尘。

在郑州市场上，万科的表现亦是可圈可点。2013年，万科初入郑州，布局万科·美景 龙堂、万科城，其中于2013年底开盘的万科城，每次开盘均创下惊人销售纪录。目前，郑州万科在售项目以刚需和改善为主，其中万科·美景龙堂项目走的是高端路线。