初见史小林，感觉他就是一位学者，一位在大学里传经布道的学者，丝毫看不出他是一位房地产企业的总经理。

两个多小时的对座叙谈，操盘经开区明星楼盘九鼎世家的他，没有津津乐道于九鼎世家的绝佳区位、销售业绩，没有驻足于市场肯定、媒体美誉、业界称道、业主满意，而是反复强调：这是自己的本职工作。

这位一向鲜对媒体、低调内敛、埋头苦干的房地产企业家，在郑州晚报全新改版13周年之际，欣然接受了晚报记者的专访，向媒体展示了其从理念到习惯的品质追求之路。

郑州晚报记者 范建春/文 慎重/图

“我所做的事，都是我的本职工作，其实真的没有什么。”

史小林有句口头禅，就是“这是我的本职工作”。

面对记者的采访，史小林说：“比如我文章写得好，你夸奖我，我会感到很自豪，因为我努力了，而且有了回报。但是，我把工程质量做得好，你夸奖我，我就会很恐慌，因为这是我的本职工作，我做好是天经地义的。”

当一件事从理念成为习惯时，往往是可怕的。

在九鼎世家，除了入户门，还有智能锁的故事。

史小林说，目前的社区安全是最重要的。为此，九鼎世家就考虑在前期能够一步到位地为业主做些什么。于是，无需钥匙羁绊，数字化全自动智能，特级安全级，通开率0，创造郑州绝无仅有的高端配置的智能锁便成为首选。

这种智能锁，采取指纹开锁、密码开锁、机械钥匙开锁。双核智能系统，密码、指纹供电及控制系统完全独立，拥有防反锁功能、防撬报警、伪密码报警、门未关好提示等功能。

要做就做最好，这是他的“习惯”，更是他的追求

在九鼎世家项目的开发中，围绕着一期开发还是多期开发，曾经有过一场争论。

按说，14栋楼的项目，完全可以分期开发，特别是在目前房地产形势不好的时候，可以一边开发一边观望市场。

不过，最终史小林否决了分期开发的建议。他认为，分期开发对一期业主十分不利，不仅要承受后期开发噪音的影响，还要担心水、电、气及景观的影响。既然要做品质楼盘，就一步到位，给业主提供没有后顾之忧的生活。

“我所做的事，都是我的本职工作，其实真的没有什么。”当记者对史小林的做法表示赞许时，他如是说。

于是，在他追求做好本职工作时，九鼎世家项目为了减少噪音的影响，足足把项目地块抬高了1.5米，形成了郑州市场改善型项目中难得一见的私密性社区。

在他追求做好本职工作时，九鼎世家项目的层高达到了3米，是周别区域内层高最高的。

在他追求做好本职工作时，九鼎世家项目绿化率达到了45%，是普通小区十分罕见的绿化率。

在他追求做好本职工作时，产品品质已经逐渐成为九鼎世家项目任何人都必须遵守的头等大事。

只有认真做事才能做好品质

“可能是因为我是工程技术出身吧，认真成了改不了的习惯。”

史小林告诉记者，他大学时代就读于郑州大学建工学院建筑经济管理专业，也许是大学时代的专业学养，培养了他做事认真的理科思维，进而影响到自己管理的企业风格。

的确，现在的九鼎实业，上上下下，都已经涂上了浓重的“认真”印记。

比如，九鼎世家项目选择的入户门。

本来，一扇门，开启、关闭、再开启，它只是一扇门。但是，对于史小林来说，它又不仅仅是一扇门。

为了精益求精，史小林把目光落在了很多房企都忽视的入户门上。经过15轮的评标仪标，30多位工程师专业系统的考察，银行级防盗级别成项目定标最终的选择，国家防盗门行业标准起草企业成为我们的战略合作企业。9公分手工拼接甲级防盗门，是普通入户门的1.94倍，30000元的市场售价，虽然价格不菲，但是安全更为重要。

“也许有人觉得我在某些方面有点认真过度，但是没办法，可能是因为我是工程技术出身吧，认真成了改不了的习惯。”

正是因为“认真”，九鼎世家的品质得到了市场上的一致认可。在同区域万科、恒大两个强势房企两面夹击的局面下，九鼎世家的销售仍然取得了丰硕的成绩，成为经开区的明星楼盘。

“我觉得，要实现产品品质从量变到质变的飞跃，贵在认真做事。不然，怎么可能会做好品质？”

为了让九鼎世家成为市场上的标杆产品，史小林带队走出去到国内一线城市的顶尖项目去参观、考察、学习、取经，而且要引入国内和国外最顶级的建筑规划设计机构、景观设计机构和管理咨询机构，组成战略合作伙伴方阵，以确保产品的高品质和标准化。

史小林认为，产品品质是做出来的。因为品质这个东西，是贯穿于房地产的前期开发、中期销售、后期物业的全过程的。在现在房价已经达到每平方米上万元水平的时候，无论是规划标准，还是景观投入，包括选用的材料，都应有更高的标准。而这个时候，只有“认真做事”，才能做出好的品质！

只有小心翼翼，才能做出点事

“我只是小心翼翼地在做事，事情做不好，再高调也是一钱不值。”

熟知史小林的人都知道，他基本上不接受媒体采访，处事低调内敛，做事埋头苦干。

史小林自己也说，他从十几年前来到振兴集团，从最基础的职员做起，做事一直是小心翼翼。“有人说我低调，但其实我只是小心翼翼地在做事，事情做不好，再高调也是一钱不值。”

2006年，富田太阳城项目开始启动。史小林当时负责项目的申报工作。可是，当他把所有的材料都准备好的时候，国家出台了“7090”政策，富田太阳城项目正好被卡在政策里，所有的材料都需要推倒重来，项目规划也要重新调整。

“当时项目已经急着开工了，时间万分紧迫，我就赶紧与各方面联系，重新调整规划，重新整理材料，连着忙了几个通宵。当时，晚上一做梦都是整材料的事，人紧张地马上就醒了。”

付出了这么多艰辛，取得了这么大的成绩，史小林事后并没有给其他人过多地去谈这件事。而在随后的岁月里，他仍然保持着小心翼翼地做事风格。

虽然做事小心翼翼，但是，对待事关产品品质的事，史小林却丝毫不马虎。

房地产品质的源头在工程技术，方案设计、标准制定、招标定材等环节都在这里。对此，工程技术出身的史小林表示，九鼎世家在源头方面做了两件事，一是给设计单位、供应单位、施工单位等灌输理念，不符合标准的，一律淘汰。二是在每个环节的施工监督中，执行实测实量，凡是不合格的，一律推倒重来。

史小林常说要将心比心，假如你是业主，你对产品的品质会提出什么样的要求？“没有业主的满意，那么楼盘就仅仅是一推建筑而已。只有业主满意了，楼盘才是业主的家。”其言也真，其心也诚，其意也切，这些闪动着责任心和良心的话语，正是史小林一步一个脚印地走到今天的原因！