■数据速递

6月第2周商品住宅

成交环比涨134.88%

继6月首周供应大幅增加后，上周全国楼市项目放缓推盘节奏，据克而瑞数据统计，全国十大重点城市新增供应仅为172.94万㎡，环比大跌58.4%，成交继续回升。

就郑州市场而言，在经历了6月第一周的“缓冲期”之后，上周郑州楼市出现回暖趋势。上周（6月13日~6月14日）郑州商品住宅、办公市场成交量均大增，其中商品住宅成交面积达12.66万㎡，环比增长134.88%。价格方面，各物业类型均呈下降趋势，其中商品住宅成交均价达10296元/㎡，环比下降3.04%。楼市整体呈现量涨价跌态势。

上周郑州市商品住宅供应12.35万㎡，商品住宅成交12.66万㎡，成交均价为10296元/㎡，环比下降3.04%。从区域上来说，商品住宅成交量较大的区域分别为二七区、金水区、郑东新区。其中二七区以5.13万㎡的成交面积和4.40亿元的成交金额，为成交面积最高和金额最高的区域。在商业和办公方面，成交价格均有所下降。

从开盘情况来看，上周开盘去化情况一般，且主城区无项目开盘。开盘的6个楼盘均为住宅项目，产品类型有高层和洋房，其中金地格林小城和康桥溪棠2个项目为首次开盘，其余4个项目均为老盘加推。从户型上来看，供应户型以两房、三房户型为主。

小户型可以说是上周的亮点。由于当前，换房成本大的背景下，一步到位置业趋势明显，近两年小户型推量的占比下降，成为稀缺产品。在上周启动认筹的几个项目中，有2个楼盘推出小户型房源。郑州晚报记者 赵娟