5月份70大中城市房价变动情况公布

深圳新房二手房同比环比房价涨幅均为最高

昨日上午，国家统计局公布了5月份70大中城市房价变动情况，有20个城市的新建商品住宅价格环比上涨，其中郑州市5月份房价环比持平，与4月份相比没涨没跌。

郑州晚报记者 胡审兵

深圳房价环比同比涨幅

均为最高

根据统计，70个大中城市中，5月份新建商品住宅价格（不含保障性住房）与4月相比，价格下降的城市有43个，上涨的城市有20个，持平的城市有7个。环比价格变动中，最高涨幅为6.7%，为深圳市；最低为下降0.6%，为唐山市。

不过，就同比来说，与去年5月相比，70个大中城市中，5月份新建商品住宅价格下降的城市有69个，上涨的城市有1个。同比价格变动中，最高涨幅为7.7%，也是深圳市；最低为下降10.1%，为桂林市。

从二手住房价格环比变化来看，与4月相比，5月份70个大中城市中，价格下降的城市有28个，上涨的城市有37个，持平的城市有5个。环比价格变动中，最高涨幅为6.3%，为深圳市；最低为下降0.9%，为牡丹江市和安庆市。从同比来看，与去年5月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有67个，上涨的城市有3个。同比价格变动中，最高涨幅为9.1%，仍然是深圳市；最低为下降12.8%，为牡丹江市。

中部六省省会城市

郑州新房价格没涨没跌

从中部六省省会城市来看，5月份新建商品住宅价格中，只有长沙市房价环比下跌了0.2%，郑州市紧随其后，房价没涨没跌。其他4个城市房价均出现了上涨。二手房方面，5月份郑州市二手住宅价格环比上涨了0.1%，与合肥市并列中部六省省会城市倒数第一位。

■分析

预计二季度成交量

仍稳步上升

易居智库研究中心研究总监严跃进分析，5月份，70个大中城市新建商品住宅价格环比增幅0.1%，相比4月份0.1%的跌幅而言首次出现上涨，这和5月份市场成交量持续上升的态势有关。二季度市场成交量稳步上升，70城房价在5月份顺利完成止跌反弹的过程，终结了此前12个月环比下跌的态势。同时同比跌幅6.3%，目前已出现连续9个月同比下跌的现象，但跌幅开始收窄，相比4月份6.6%的跌幅水平收窄了0.3个百分点。其原因是，5月份房价出现了环比增长，遏制了同比持续下跌的态势。严跃进认为，二季度将是目前购房的次佳窗口期。若考虑到目前5年期以上房贷利率已是历史低位的事实，那么加快入市节奏将是最积极的购房策略。