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第AA03版:经济新闻 | 上一版3 4下一版 | ![]() |
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每平方米10243元 比4月份涨了2169元 从8000元直接跳过9000元涨上10000元 房价基数越大涨速越快,是很多城市已经证明过的事情。昨日,市住房保障和房地产管理局公布的数据显示,5月份郑州市区房价为每平方米10243元,比4月份每平方米上涨了2169元,再创历史新高。郑州晚报记者 胡审兵 3000 4000 5000 6000 7000 8000 10000 2006年 2008年 2010年 2013年 2014年 2015年 单位:元 李钰冰 图 郑州房价每平方米突破10000元 根据数据,5月份,郑州市区商住房销售均价为10243元,比4月份环比上涨了26.86%,比去年5月份同比上涨了29.04%。这也是郑州市区房价每平方米首次突破10000元。 5月份,郑州市区房价出现了罕有的大幅上涨,原因何在?对此,市房管局相关负责人分析,主要原因有3个方面:一是对楼市来说,量在价先,在销售量增加的情况下,价格通常也会提高;二是从供求形势看,前5个月全市和市区商住房供销比分别为1.06∶1和1.01∶1,供销差距较小;三是低价位商住房占比下降、高价位商住房占比提高,尤其是均价每平方米26553元的郑东新区“龙之梦西苑”销售8.39万平方米,对住宅整体价格拉动明显,若扣除该项目,则5月份市区商住宅均价为每平方米9113元,环比上涨12.87%,同比上涨14.8%。 市区房价从每平方米8000元涨至10000元 郑州晚报记者昨日对郑州市房价统计显示,郑州市从2004年以来才开始对郑房指数的统计和发布。统计显示,2004年发布的数据还不完整,当年除了3月和7月份的房价没有发布外,其他月份的数据中,除了2004年8月份郑州房价为每平方米2089元外,其他月份公布的房价在每平方米2147~2534元。 统计发现,郑州市区房价首次涨到每平方米3000元的时间为2006年6月份,房价为每平方米3063元;首次涨到每平方米4000元的时间为2008年3月份,房价为每平方米4048元;首次涨到每平方米5000元的时间为2010年2月份,房价为每平方米5234元;首次涨到每平方米6000元的时间为2010年10月份,房价为每平方米6072元;首次涨到每平方米7000元的时间为2013年2月,房价为每平方米7186元;首次涨到每平方米8000元的时间为2014年6月份,房价为每平方米8045元;在8000元之后,直接跨过9000元,首次涨到每平方米10000元的时间为2015年5月,房价为每平方米10243元。 也就是说,在2006年6月份之前的年份里,郑州住房销售均价都在每平方米3000元以下;而房价从每平方米3000元迈上4000元,用了21个月;房价从每平方米4000元涨到5000元,用了23个月;房价从每平方米5000元涨到6000元,用了8个月;房价从每平方米6000元涨到7000元,用了28个月;房价从每平方米7000元涨到8000元,用了16个月;房价从每平方米8000元涨到10000元,直接跨过9000元,只用了11个月。 |
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