郑州房价快速上涨

带动荥阳房价走高

今年5月份，郑州市区商住房销售均价10243元，比4月环比上涨26.86%，比去年5月同比上涨29.04%。这，也是郑州市区房价每平方米首次突破万元关口。郑州市区房价每平方米突破万元大关，荥阳房价将何去何从？ 记者 姚辉常

荥阳近六成房被域外人买走

“郑州市房价的快速上涨必将带动荥阳房价的上涨。”熟知荥阳房产形势的学者分析说，郑州市房价上涨，一些在郑州工作、经济实力较弱的人必然会流向荥阳等郑州周边房价较低的区域，增加对荥阳房产的需求、带动荥阳房价上涨。

来自荥阳市住房保障和房地产中心的数据显示，今年1~5月，域外人士共在荥阳市购房3665套，占荥阳市商品房销售总套数的57.8%。

目前，荥阳城区房价在每平方米4500元左右。而来自荥阳官方的统计，荥阳房价已达每平方米5300元。受新田城、大溪地、江南春等项目的影响，这些地方的房价还将上涨。

值得关注的是，5月份单月，荥阳市商品房销售创史上最高，共销售1938套，同比增长168.42%；面积23.59万平方米，同比增长194.32%。

与此同时，1～5月荥阳市商品房投放量、销售面积首次位居郑州市所有县（市、区）第2位，而商品住房销售均价则位居第11位。

当前荥阳市正着力打造“宜业宜居宜游”城市，区位、交通、生态优势日益显现，加上知名房企精品楼盘的品牌带动效应和适中的房价，让荥阳成为郑州市民改善性住房需求的重要选择地。

上涨速度不会像郑州那么猛

而在业内人士看来，郑州房价上涨、荥阳房价难免要上涨的原因，无外乎以下几个方面。

一、荥阳房价是个洼地，在郑州房价高涨的情况下，一些刚需的郑州人会流向荥阳。二、荥阳人主动作为，向郑州人敢于自我介绍。比如，6月20日曾到郑州举办房展。三、让更多的人愿意到荥阳生活，因为城市生活必定是方便的。四、经过一段时间的平静，开发商库存量大大减少，现在有理由把房价提高。

不过，业内人士也指出，荥阳房价虽也会上涨，但不会像郑州涨得那么猛。因为荥阳毕竟是个小城市，吸引外来人口的注意度会低些。所以，上涨幅度不会大。

预计明年同期，荥阳城区房价会达每平方米5300元左右，荥阳官方房价每平方米将达6000元。

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