■在商言商

一条二七路，是郑州二七区和管城区的边界，路南是大名鼎鼎的亚细亚德化街，曾经上演了一幕幕不破不立的商业神话。

在这里，亚细亚最早推倒了“三尺柜台”，友谊商厦终结了柜台国营，国美则用连锁商业的模式，颠覆了河南人购买家电的习惯。2015年，随着国美二七华联电器城、大卫城、万象城等大型商业综合体的相继开业，二七商圈又在发生着新裂变，这一次，是整个商圈重心由北向南的“漂移”。

郑州晚报记者 樊无敌 文/图

商圈北移，国美电器漂过二七路

商业3.0就这样到来了，网购让实体店失去了闪转腾挪的空间，商业品牌的影响力在持续下降，经济下行压力下消费“新保守主义”正成为新常态，这一切，都开始倒逼实体商业开始向体验购物中心进化。

日前，二七商圈北移研讨会召开，一场关于二七商圈发展现状和趋势的讨论在知名媒体、商业卖场、家电行业大腕间展开。

“我们越来越发现，消费者来实体店，不仅仅是为了买一样东西，而是为了体验和互动，甚至是为了休闲和娱乐。”研讨会现场，河南国美电器总经理张峰说，以往的那种8000平方米以下的商场体量，已经装载不下消费者那颗需求多样化的心，要想跟随消费者的心，必须升级，而升级需要的大体量，只在二七路以北才有。

没看到吗？建筑面积40万平方米级，营业面积18万平方米级的航母大卫城和万象城，都出现在了二七路以北，丹尼斯和华润，省内外的两大商业巨头，纷纷落子北二七商圈，正是看中了这里更广大的“生存空间”。北移之后的二七商圈，宛如一条东西走向的巨龙，而位于二七广场北侧，全新亮相的国美电器二七华联电器城，正好在这条巨龙的龙头位置上。

二七路以南主要是围绕德化步行街的服装小商品店铺为主。由于德化步行街受交通的限制，大型商场逐渐北移也是时代的“风口”使然。国美二七华联电器城落子郑州华联商厦，以及国美二七德化店升级改造并入国美二七华联电器城，也是这一时代“风口”之力促成的结果。

“消费者去哪里，国美就去哪里。”河南国美总经理张峰表示，国美选择郑州华联商厦，既看中了周边崛起的高端商业综合体异业互补的优势，也看中了郑州华联独一无二的地铁经济优势，1号线有两个出口直达国美二七华联电器城，这是一个城市地下经济血脉不可复制的优越条件。随着地铁修建完工，国美二七华联电器城在交通条件上将拥有更强的竞争力。

模式变化，更需了解消费需求

商业体量的增大，仅仅是商业3.0时代的入门级需求，更大的变化，在于模式的变化，还必须和消费者之间在感情上深发展。

当以百货为主的丹尼斯艰难地自我革新，终于将大卫城打造成40%面积是餐饮娱乐的时候，万象城已经把这个占比提高到了60%，为的是什么？就是为了适应不光是为了买东西而来的消费者，让他们有的玩，有的吃，否则的话，面积再大，一个鼠标也就可以打败一座百货商场了。

爱看《十二道锋味》的张锋想到的是，在国美的电器城里，要倡导一种全新的生活方式，就像谢霆锋完成的不仅仅是做菜，张锋想做的，也不仅仅是卖电器。“你来国美二七华联电器城，完成的不仅仅是一次购买，而是一种家电生活的组合方式。”张锋说，“将家电卖场购物中心化，让紧张的购买过程，变得轻松好玩，变成一种生活价值观的输出。”

国美跨过二七广场平移到郑州华联商厦，开出中原首家智能体验家电卖场，不再单纯和线上比价格，而是比体验，比质量，比服务，甚至比轻松和好玩。张峰表示，国美之所以把二七德化店并入国美二七华联电器城，既有交通便利的因素，也有与周边高端商业综合体形成优势互补的意思，一个商圈的繁荣，不是一家独秀，而是需要携手共赢。走出二七路以南以物流、批发为主的区域后，国美、丹尼斯、华润等商业巨头，在二七路以北找到自己的蓝海。所以，消费者在哪里，国美就要去哪里开店，而消费者在哪里，风口也就在哪里。显然，国美二七华联电器城，这回又站到了时代的“风口”之上。