随着郑东新区扩围和郑汴一体化脚步加快，大郑东区域居住价值凸显，尤其是雁鸣湖板块，以其优质生态资源和高端休闲居住配套，让这里成为郑州未来高端生活居住区的典范。 郑州晚报记者 赵娟

现象

寻找生活宜居之地

高端休闲居住一路向东

两千多年前，古希腊哲学家亚里士多德有言：人们来到城市，是为了生活；人们留在城市，是为了生活得更好。足见，追求美好生活，是人的天性，古往今来，概莫能外。

曾经商务向东、生活向西是郑州购房者和投资者的信条。而伴随着郑东新区扩围，郑汴融城取得了更多的实际成效，郑州再向东，这不仅是发展战略的转变，更是城市价值的再次挖掘。

高楼林立的CBD，四季如春的绿地设施，先进、高端的各种配套设施，一眼望不到尽头的现代城市文明，布局精致的建筑群落……如今郑东新区已经被雕琢成品质人居胜地，成为“高不可攀”的宜居之所。“向东”已成为众多购房者在置业选择上一份挥之不去的情结。至今郑东新区仍旧是郑州楼市的风向标，吸引着全市甚至是整个河南省购房者的眼球。

早在2012年2月，郑州“两会”正式推出郑州都市区发展规划，确立了大郑东作为城市发展核心的地位。如今，郑东新区面临更加难得的发展机遇：中原经济区和郑州都市区的建设为郑东新区的跨越发展提供了更好的机遇；河南省行政中心东移，郑州综合交通枢纽的快速推进，使郑东新区的区位优势更加明显；占地约40平方公里的龙湖地区的全面开发建设，使郑东新区的发展规模更加宏大。

河南省商业经济学会常务副会长、秘书长宋向清对此分析称，作为城市重点发展的郑东新区，未来将继续承载着城市发展的使命，由于郑东土地资源的限制，大郑东规划直指更东。

交通的愈加便捷更昭示着财富的流通，连接郑州开封的郑开大道、郑汴大道，快捷的郑开客运专线，以及刚刚开通的郑开城际轨道等，都将助推大郑东区域发展提速。

市区内的拥堵和频频来犯的雾霾，让不少购房者将生态环境、立体交通、完整配套链等条件当做衡量值得购买与否的关键因素。郑州向东，从象湖到雁鸣湖再到开封汴西湖，加上贾鲁河、绿博园等得天独厚的自然环境促使大郑东区域成为购房者找寻宜居之所的好地方。

不仅如此，在大郑东居住区内，还集中了丰富的配套资源，包含教育、医疗、购物及多处旅游景点，其中绿博园、方特欢乐世界、官渡古战场旅游区、黄河游览区、雁鸣湖景区、潘安游乐园景区、森林公园景区均近在咫尺。

解析

纵享山水之美林泉之致 全生态居住雁鸣湖

城有水则秀，居有水则灵。临水而居，是多数置业者的梦想。因为水景本身的稀缺性、景观性，以及极具潜力的升值空间，让不少高端人士纷纷把首选居住地选在了有水的地方。曾有业内人士坦言，鉴于郑州城市向东的大趋势下，在大郑东区域里，既能够享受“不出城郭而获山水之怡，身居闹市而有林泉之致”，又没有工业只有居住的生态居住区域，大约只能是雁鸣湖板块了。

的确，作为郑州东部最大的水域和湿地，雁鸣湖拥有丰富的生态资源，环境得天独厚。前身是河南省水利厅1995年建设的沉沙池，小浪底水库建成后，雁鸣湖水利灌溉和沉沙功能逐步衰退，因低地积沙逐渐形成湿地性湖泊。随着芦苇的生长，吸引大雁栖息，遂得名雁鸣湖。

32平方公里的生态绿境，7000亩湖域、68000亩森林、150余种候鸟，良好的空气质量和环境质量都位列郑州市各自然生态保护区之首，且周围还有中原地区最大的11万亩黄河自然湿地。

2001年，当地政府看准郑州东扩及人们崇尚生态游、休闲游的需求，决定利用这里的交通、区位、资源、生态、人文等方面的优势，建设一个生态型风景区，雁鸣湖景区应运而生。由于景区内自然生态资源和生物多样性保护完好，环境气候优良，具备了发展生态旅游的天然优势。

如今，在中原经济区建设的大背景下，雁鸣湖拥有举足轻重的地位。按照规划，这里将成为承接郑汴一体化发展的配套功能区、郑州市小城镇与社会主义新农村“城乡统筹”的示范区、新城镇可持续建设的样板区；成为集生态居住、休闲度假、旅游接待、商务会议、餐饮娱乐、养生健身、五星级酒店等于一体的“国家级生态文明示范区”。

作为连接郑州和开封的枢纽核心，雁鸣湖逐渐由城市远郊转变为城市近郊，已进入郑州、开封两市人民的“半小时生活圈”。郑汴一体化，省会行政中心转移，带动郑汴新区城市副中心的形成，带动政务和商务的迅速发展，进而发展成为大中原的轴心区域。

绿色掩映、花香馥郁、空气清新、水波荡漾的生态环境，丰富、完善的产业配套，注定让雁鸣湖成为郑州最为宜居的区域，代表着郑州宜居生活的风向标。

聚焦

百余家房企竞相逐鹿 区域价值高峰论坛即将举行

得益于规划向东、交通向东、生态向东，如今的雁鸣湖区域，成为国内一线品牌房企逐鹿中原的首选之地，更是郑州本土房企开发的热点和高地，房企进驻数量逐年攀升，在此开发的大都是中高端品质楼盘。其中，由长基集团开发的长基·雁月湾，是该片区内高端住宅的典型代表。项目坐落于郑东雁鸣湖32平方公里生态区内，总面积2500亩，总体量200万平方米。

在房地产市场中存在着一个真理，区域改造与房企开发息息相关，尤其是城市中的新区，除了市政上的规划外，房地产开发成为区域发展的加速剂，可以说品牌房企和其开发的有知名度的项目能带动一个区域的发展。在雁鸣湖进驻的众多房企中，长基集团可谓是厚积薄发，专为改变雁鸣湖而来。长基集团诞生于2002年，迄今已经走过了13年的历程。坚持“为顾客缔造百年基业”的开发宗旨，秉承“恪守诚信、以质求生”的企业理念，倡导品质生活与地产开发的结合，致力于提升中原人民居住水平及生活品质，先后成功开发了济源长基国际广场、御景尚都、源园商业广场、豫军长基花园、龙湖上公馆、三亚长基听棠等多个项目，逐渐形成了涵盖品质住宅、大型商业在内的丰富的产品体系。

对于一个成熟的房企来说，它所选定的区域特性将会与自己产品的定位息息相关。面对雁鸣湖得天独厚的自然条件，长基集团在雁月湾项目中，规划有别墅、洋房、高层，产品形态丰富，并拥有绵延10余里的一线临湖景观，建成后将成为郑州稀有的、真正意义上的湾居胜地，满足高端品质人居的需求。

在雾霾围城、缺水少雨的郑州，再没有什么比一片碧波荡漾的水面更让人向往的了。在郑州“向东”的大背景下，雁鸣湖已经成为追求绿色、低碳、生态、宜居人居环境的购房者置业首选之处。而雁鸣湖宜居、宜业、宜游、宜养的独特发展优势，也引起了社会各界的关注和讨论。7月30日，由新华网举办的首届生态城市发展论坛将在郑州举办。届时，将邀请政府领导、国内知名经济专家、城市发展专家、文化界名人、长基·雁月湾高层，共同就郑州的生态发展方向、雁鸣湖的区域价值展开对话和讨论，剖析其中蕴藏的机遇与挑战。