新田集团签约首创集团

郑州首创奥特莱斯落户新田城

昨日上午，郑州首创奥特莱斯项目签约仪式在荥阳市人民政府三楼会议室举行。据悉，郑州首创奥莱项目占地面积200余亩，总建筑规模20多万平方米，预计开业第三年后，每年销售额可达10亿到15亿元，带动客流1000万人次左右。

郑州晚报记者 胡审兵 马燕

现场

三方签约，首创奥特莱斯落户新田城

荥阳市委常委、市委统战部部长王素梅，荥阳市副市长张宏伟，首创钜大有限公司副总裁蒋荣虎，河南新田集团有限公司董事局主席田太广、总裁冯常生等出席了此次签约仪式。来自郑州的各大主流媒体，共计30余人共同见证了这个重要时刻。

签约仪式上，荥阳市副市长张宏伟、首创钜大有限公司副总裁蒋荣虎、河南新田集团有限公司总裁冯常生，分别代表荥阳市政府、首创集团、新田集团，在合作协议书上签字。三方对本次合作充分认可，期待未来郑州首创奥特莱斯有非常好的发展前景。

释疑

首创奥莱为何相中新田城

新田城位于美丽的荥阳洞林湖畔，看似还较偏僻的位置，随着郑州市区陇海高架的通车，从新田大道到郑东新区的明理路，只需要20分钟车程，比郑州市区二环三环外的居民到二七广场、火车站地区购物还要快。

首创奥特莱斯是如何看上新田城这个位置呢？

据介绍，在城市选择上，首创奥特莱斯选址主要集中于人口大于500万、GDP2000亿以上的重点新城，包括经济发达的一二线城市以及区域型经济中心城市。这些城市不但要有一定的人口基数和增长速度，同时要有较强的消费能力。

在区位选择上，首创奥特莱斯主要选择政府重点规划新城、新城规划人口30万以上，一小时车程辐射人口2000万以上；交通方便，高速路、快速路等，能带来大量客源。

据了解，在此次正式签约之前，首创钜大的专业团队对新田城的交通区位、发展前景、区域消费能力等因素做了广泛深入的考察，认为新田城目前具备首创奥特莱斯选址条件，不久的将来，随着绕城高速匝道开口、道路拓宽等工程的竣工，郑州首创奥特莱斯优势因素将更为突显。

具体来说，首先是交通区位优势明显。郑州市东西主干道陇海快速路直通新田大道，南部航海西路拓宽延伸，再加上郑上路、中原路、西四环、绕城高速、G310道路和郑少高速等交通要道，新田城周围已形成“五纵四横”的立体交通网络。今后，绕城高速匝道开口、道路拓宽等工程竣工，交通能力将更为显著提升。

其次是项目所处自然环境优美。新田城作为郑州宜居健康城的首发组团，项目本身拥有中原地区难得的真山真水，自然环境优美，PM2.5数值低于市区，负氧离子含量极高。人们来到这里，可以轻松地将购物、游玩、观赏等体验活动融为一体，打造真正高端的奥特莱斯。

再次是数量庞大的消费客群。就区域来说，新田城本身规划有8万~10万的常住人口，作为改善型社区业主，他们经济实力较高，消费能力超强。随着恒大和碧桂园一线房企的进驻，区域热度再次提升，人群数量增升。同时得益于便捷的交通，将带动整个郑州乃至河南及周边省份客群。根据奥莱运营经验，一座总建筑面积达到8万~10万平米的奥特莱斯进入平稳运营期（开业第三年）后，每年销售额可达10亿~15亿，带动客流1000万人次左右，年纳税总额达1亿元，解决劳动就业约4000人。

此外，新田置业有成功的商业地产运营经验、丰富的商业资源。新田置业早在2008年即成功开发了商业地产、城市综合体项目——郑州国贸中心、国贸360广场，在物业自持、商场统一经营管理的情况下，通过自行招商，将其打造成了郑州的潮流地标。“新田置业的理念和首创奥特莱斯的经营理念在本质上是相通的，其合作有着天然良好的基础。

影响

首创奥特莱斯影响力将辐射河南及周边省份

据了解，郑州首创奥特莱斯项目，位于新田城洞林湖的南岸，用地面积200余亩，总建筑规模20余万平方米，建设周期两年左右。其开发业态主要包括奥特莱斯、销售型商业，总投资金额逾20亿，建成后其影响力将辐射整个郑州乃至河南，甚至周边省份。

新田集团相关负责人介绍，此次签约首创集团，引入郑州首创奥特莱斯，是新田城大城配套的又一升级力作。随着郑州首创奥特莱斯项目的落地，新田城的六大业态体系日益完善，新田城作为在郑州上城居住区的优势将更加明晰。

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新田集团大商业

初现端倪

郑州首创奥特莱斯的落地，是新田置业与首创钜大强强联合的结果。这势必将共同打造配套餐饮、文化休闲、娱乐等多种业态服务的城市高端“商业航母”， 将给郑州市民带来全新的商业和文化体验，成为郑州打造郑西核心增长板块的重要支撑。

作为一家本土房企，新田集团有着很强的商业地产开发和运作能力及相关经验，它除了在郑州市区核心地段运营诸如360广场外，还将在郊区运营“大商业”，此次引入首创奥特莱斯就是新田城招商的阶段性成果。

新田集团相关负责人介绍，目前在新田城，已经签约合作的商业有雅高美居酒店、成龙耀莱影院、丹尼斯；意象签约的有麦德龙商场、宜家家居等，这些商业都将致力于为购物者提供全新的购物体验，“不仅仅是用优质的商品吸引人，还有更好的购物体验，让购物本身成为一种乐趣”。

现有首创奥莱

年客流量突破2000万

首创钜大有限公司（1329.HK），是首创置业股份有限公司联合首创集团进行控股的香港联交所主板上市公司，是首创置业股份有限公司旗下优质的商业地产平台，业务包括奥特莱斯、城市综合体及创新业务，目前其已成为中国最大的奥特莱斯营运商和中国领先的商业地产营运商。至2015年，首创奥特莱斯连锁经营的奥特莱斯位于北京房山、海南万宁、江苏昆山、浙江湖州等地，面积超40万平方米，销售额近30亿，年客流量突破2000万，合作品牌超700家，国际、战略品牌合作近百家，在全国大型奥特莱斯运营商中名列前茅。

首创钜大有限公司目前主要业务是管理首创奥特莱斯及综合体项目，总建筑面积达到168.8万平方米，其中奥特莱斯达到41万平方米。中国奥莱市场近年增速达20%，未来3~5年仍有望保持两位数增长。预计到2020年，中国奥莱市场规模有望超过1000亿，门店数达到80~100家。