自贸区

将开启郑州3.0版居住时代

国际化居住示范区

将有望在诸多新区中脱颖而出

目前，郑州滨河国际新城在如火如荼地建设中已初见规模，一座国际范儿的新城正一步步从宏伟蓝图蜕变成国际化的城市实景，吸引着整个郑州关注的目光。

近几年，郑州城市发展突飞猛进，航空港区高速启动，CBD中央商务区建设速度加快。在此形势下，推出与CBD相伴、能代表城市居住水平的CLD中央生活区，便显得十分必要。那么，到底哪个区域、哪个板块是郑州最具代表性的CLD？滨河国际新城能不能在诸多新区当中脱颖而出，后来居上？

第一，我们来看看滨河国际新城的区位优势。滨河国际新城东起四港联动大道，西至机场高速，北起经南八北一路、潮河环路，南至经南十四路、十五路。这里距离郑州新郑国际机场行车距离15分钟；距离高铁郑州东站行车距离10分钟。同时，机场高速、绕城高速、京港澳高速、南三环、东三环、四港联动大道环绕城区，国际国内高端商务人士来经开区将非常便捷。

同时，这里还有两条地铁线路穿越。沿第十七大街的地铁3号线，起于郑州大学新校区，并与1号线相连；沿经南八路的11号线东西连通郑州南部城区。

第二，再看看这里的规划理念。滨河国际新城的产业规划理念是向着宜居宜商、全功能的复合型城市的方向发展，总体定位为“创新创业、总部商务、生态宜居”的国际化新城，将建设成有丰富文化内涵的现代化、国际化都市区先进制造业新城的典范。

特别值得关注的是这里被誉为地下“空间革命”的城市地下综合管廊将在这里建成使用。该管廊可全自动控制，每公里成本4800多万元，管廊内将敷设给水、中水、热水、电力与通信等市政管线。这一项目在河南省的城市发展与市政建设史中具有里程碑式的意义。从此，滨河国际新城将彻底改变“天天挖沟”的困境。

第三，看看这里的产业布局。经开区是以汽车及零部件产业、装备制造业、电子信息产业、食品及生物医药产业、现代物流产业五大主导产业为主，将重点打造20个百亿产业集群，全力推进先进制造业新城建设，形成百亿产业集群及出口加工区的外贸效应。

同时，经开区还计划通过3到5年的努力，打造郑州汽车城高端制造及产业服务核心区和中西部地区汽车及装备制造重要生产基地，期望到2016年能实现销售收入千亿元，整车产量百万辆。

产业集群带来的旺盛需求已然成为经开区全力打造滨河国际新城的底气。

第四，看看这里的工程进度。与一些城市新区工程进展速度缓慢不同，滨河国际新城几乎是一天一个面貌。这里自2012年开始建设以来，位于项目北大门、总长112米的十五大街跨潮河桥已经早早通车，桥长400米的经南八路跨潮河桥桩基施工已全部完成；总长3.9公里的经南八路预计今年全部完工，“一环二纵四横”路网体系已扩建修复到位；水系总面积达1300余亩的蝶湖于2013年8月启动了潮河上游综合治理工程，目前开挖进度已达70%，新城中心区域水系景观荷湖已动工开挖；经开第十五大街绿化现已完成，南三环生态廊道已初见效果；郑州一中经开区实验中学正在进行体育场扩建、滨河一小已开工建设，创业大厦主楼、规划展览馆、国际学校、国际医院正在陆续施工……

据了解，这样的建设速度，即使当初的郑东新区，也无法与之相比。因此，我们有理由相信，郑州滨河国际新城已经一步步地从宏伟蓝图蜕变成国际化的城市实景。

智慧社区率先落地 将引领智能化住宅标杆

白天在宽敞的客厅里吃饭、看电视；下班路上轻点手机，输入电饭煲、微波炉启动时间，回到家饭已煮熟；睡觉时间到了，只需轻点按钮，客厅家具转眼工夫变为卧室的功能。这就是当前引领住宅建设的智慧家居生活。

在滨河国际新城，与高大上的国际范儿氛围相匹配的是，这里将率先落地智慧社区的建设。以康桥地产为代表的开发商也将在这里打造郑州目前唯一的智能化住宅集群。

康桥地产是郑州本地房企中普遍受到购房者认可的，其以卓越的产品质量和强大的产品创新能力一直占据行业内的领先地位。此次在滨河国际新城，康桥地产在悦城等系列项目中，均采用了智能化设施，其目的就是要建设中原智慧家居生活的典范。

让我们来看看康桥悦城的智能化设计：

“刷脸”入户：小区门口装有动态人脸识别系统，在该小区居住的人录入面部信息之后，业主的个人信息即可在该系统存档。

家庭控制中心：可连接手机、平板等移动设备，控制家里的各式电器，实现真正的“掌”上生活。

智能灯光：可通过手机控制家里的灯光模式，躺在沙发上就能搞定一切。

儿童定位：父母能随时用设备定位儿童在社区的具体位置，真正意义的隐形呵护。

室内环境监测：可以在手机上直接查看室内的空气温度、湿度、PM2.5等数据，以随时掌控家中环境情况。

智能燃气报警：一旦室内天然气浓度超标，便会向业主手机与物业发送报警信息。

紧急呼叫系统：一旦有任何报警信息，业主手机与物业会在第一时间获悉，始终保持家人全天候的智能呵护。

智能收件：全民网购时代，无需亲自签字接收，快递员只需将快递放入智能收件箱，业主凭验证码，即可领取快递。

康桥悦城项目负责人表示，康桥地产已在郑州开发13年，经过多年对智慧社区的研究，此次在康桥悦城等一系列项目中导入智能化科技配置，是希望不仅仅给业主带来生活上的便利与舒适，更要让这些智能社区成为郑州人的骄傲。

这位负责人说，现在的房地产行业已经从卖方市场转变为买方市场，因此，满足客户的体验需求已经成为当今房地产企业提升自身竞争力的唯一途径。对于康桥地产来说，将智慧人居方式的理念带入房地产市场，将客户体验需求放在首位的营销模式，在房地产竞争如此激烈的市场中，实际上是开拓了自己的一片蓝海。未来，康桥地产将会继续探索房地产智慧建筑之美，探索智慧人居生活方法，为科技改变生活而做出努力。

记者了解到，目前以康桥地产为代表的智慧社区建设已经在滨河国际新城深入布局，由此也使得滨河国际新城的智能化住宅建设走在了郑州地产界的前列，而康桥悦城项目也因此成为了引领河南地产市场智能化住宅建设的标杆项目。