来高新区

给你一个

梦想家！

教育资源、地铁沿线、实力房企、全能配套……

作为郑州西区的重要组成部分，高新技术开发区具有不可比拟的人文氛围、交通优势及适宜人居的生态环境。目前已成为融合了教育及科技产业的高新聚集区，常住人口近30万，未来随着产业的不断扩容及周边生活配套的不断完善，区域发展及升值潜力空间巨大。高新区的迅猛发展吸引了众多房企入驻，如今高新区楼市，已经到了一个大盘云集、百花竞艳的时代。目前高新区可选择的楼盘众多，本文将从置业不同的购房需求，对高新区楼盘进行梳理，帮助广大购房者置业。 郑州晚报记者 赵娟

1

价格洼地，刚需特征明显

随着郑州房价的不断飙升，相对市区动辄上万的价格，高新区的房价依然偏低，因此吸引了众多刚需置业者的目光，目前高新区楼市刚需特征明显。

谦祥万和城

谦祥万和城是由谦祥集团在高新区打造的开山力作，总占地461亩，总建筑面积约128万平方米，项目总体规划建筑40余栋，涵盖高层住宅、大型商业、写字楼等多种物业形态。

【在售价格】7800元/平方米

【项目地址】长椿路与莲花街交会处向北100米

【记者点评】产品面积主要集中在80~90平方米，产品总价相对较低，适应刚需客户需求。项目周边教育资源丰富，位于郑大、河工大两所高校旁边，可利用公共资源较多。

万科城

万科城是万科地产在高新区的首个大型综合项目，占地约1600亩，总建筑面积约320万平方米，项目涵盖住宅、商业等多种业态，精装修。内部配套，项目商业配套约50万平方米，集餐饮、娱乐、休闲于一体；教育配套资源有11所幼儿园、4所小学、1所中学，1所九年一贯制学校。

【在售价格】9200元/平方米

【项目地址】科学大道与西四环交会处

【记者点评】周边有BRT，建设中的1号线延长线郑大新区站，目前公交线路较少。大品牌地产，面积控制合理，功能性强，户型实用，得房率高。由万科物业全程保障，提升产品附加值，后期项目的保值和升值空间有保障。

2

教育资源是亮点，学区房多

郑州高新区无疑是河南优质教育资源集聚高地，解放军信息工程大学、郑州大学等知名高校和郑州外国语学校、郑州中学等省级知名重点中学都集聚在此。曾有业内人士评判说，高新区的最大亮点就是教育资源，是全郑州市各区里面教育资源最好的。

祝福红城

祝福红城是由祝福地产斥资60亿元打造的一个大型城市综合体项目，整个项目占地650亩，规划建筑面积180万平方米。

【在售价格】7700元/平方米

【项目地址】农业西路与云杉路交会处向北100米

【记者点评】祝福红城最大亮点就是，学校。目前确定的两所学校分别为郑州高新区实验小学和郑州高新区实验初中，是由高新区管委会负责管理运营的公立学校。高新区教育网公示这两所学校确实为省实验小学和郑州八中主办，2015年9月建成投入使用。

翰林国际城

翰林国际城由河南三德置业有限公司投资，总占地面积约570亩，总建筑面积达90万平方米。外国语小学、中学，一站式九年义务教育。小学专门引进的高新区外国语小学于2014年8月正式投入使用。周边分布有郑州外国语学校、枫杨外国语学校、郑州大学实验幼儿园、郑州大学实验小学等，教育资源配套丰富。

【在售价格】7800元/平方米

【项目地址】高新技术开发区长椿路莲花街交会处

【记者点评】项目为纯住宅小区，安静无噪音，宜居性强，且项目较周边楼盘距离地铁1号线的延长线和BRT快速道站点近，交通通达性好，周边教育资源丰富。

3

地铁经过，沿线楼盘受宠

轨道交通的修建对一个区内楼盘的影响，已在很多城市被数次证明。按照规划，郑州地铁一号线和八号线都将穿过郑州高新区。交通的便利，极大地缩短了高新区与主城区之间的距离，使得高新区的区域开发价值变得炙手可热，也被人们视为置业的新宠。

新芒果春天

新芒果春天项目总建筑面积约44万平方米，产品涵盖住宅，商业，酒店及公寓等多种业态，倾力打造高新区首家，运动健康住区，城市菁英领地。周边有多条公交线路及BRT，特别值得一提的是，地铁1号线延长线梧桐街站及科学大道站距离项目仅300米。

【在售价格】7600元/平方米

【项目地址】科学大道与长椿路交叉口向南500米

【记者点评】目前项目所在区域发展起步较晚，发展相对不成熟，周边商业配套和生活配套比较缺乏，但是项目自身二期规划有36万平方米的商业体，以及小区内幼儿园以及九年一贯制学校，小区业主的生活和子女教育问题能够得到保障。未来配套会逐步完善升级。

公园道1号

公园道1号由香港锦艺集团投资，朗悦置业开发。采用新古典主义建筑风格，使用稀缺石材辅以面砖营造建筑层次感。占地800亩，总建筑面积220万平方米。公园道1号三期距离地铁一号线延长线较近，且临近主干道，交通通达性较好，业主出行较为便利。内部配套齐全，78万平方米综合性商业，满足生活购物所需，同时园区内规划有一所幼儿园，两所小学，一所中学，教育资源丰富。

【在售价格】8900元/平方米

【项目地址】雪松路与翠竹街交会处

【记者点评】项目户型设计方正紧凑实用，户型均有不同程度的面积赠送，附加值较高值高，距离地铁1号线延长线较近，交通优势明显，但目前所在区域有待进一步发展成熟。

你想买什么房？

我们帮你去打探！

探路方式一

0371—56568125

探路方式二

扫二维码关注

可直接发送咨询内容

好房子，一辈子！

快节奏的生活导致人们忙于工作，而没有空闲时间去做更多的事情。

因此，现实中，很多人买房前急躁，买房时冲动，买房后后悔。

作为全郑州最有影响力的传媒，新趋势的观察者和新思维的传播者，我们将地段、价格、户型、配套、交通等要素全面衡量一所房子的价值，给你一个理想家！