许家印斥135亿

吞下新世界资产

继整栋拿下香港全海景地标写字楼后，恒大再次大手笔拿下老牌港资房企多个项目。

12月2日晚，恒大地产及香港新世界分别发布公告，恒大地产收购新世界位于海南海口、湖北武汉、广东惠州3大城市的4个超大型项目，总建筑面积近400万平方米，总金额135亿元人民币，创下中国房地产收购的最高历史纪录。

此次收购4个项目的性价比很高，同时付款条件优厚，首笔款为31.5亿，仅占总价两成左右，余款在两年内分期付清。三地项目的收购总价分别为86亿、11亿和38亿，性价比超高，与招拍挂项目的成交价及付款条件相比，出让条件极具优势。

4个项目分别位于上述城市核心区，地理位置优越。以海口美兰项目为例，其比邻海口最繁华的国贸商圈，占地220万平方米，总建筑面积近200万平方米，待开发面积约152万平方米，待开发物业楼价格每平方米仅为2850元。武汉两项目位于武汉中央CBD范围内，可售建筑面积共计约130万平方米，其土地成本性价比超高。

香港新世界集团于1970年由郑裕彤创立，并于1972年在香港联合交易所挂牌上市，核心业务包括物业、酒店营运、基建服务及百货等，是香港四大巨头之一。据记者了解，除了公告公布的上述新世界4大项目外，恒大近日还拿下了郑裕彤在内地的另外两个项目，六大项目总涉资超150亿。如果算上近半年来恒大连番多次接盘老牌港资房企资产的大手笔，已经有10多个项目，超过400亿人民币。

“在房地产进入白银时代的当下，大多房企发展速度放缓，恒大却在加速收购步伐，显示了其高超的资金运作能力，且之前港资企业收购内地企业居多，而近年来内地企业收购港资企业资产案例渐增。恒大作为民营企业龙头，此次如此大手笔收购知名老牌港资企业资产，则是绝无仅有的。”有业内人士这样表示，“新世界以如此优惠之交易价格，以两年分期付款之优厚条件，将内地四大优质项目一并售予恒大地产，不仅显示了双方长期以来建立的紧密良好合作关系，更体现了新世界对恒大地产实力与品牌的高度认可。”

郑州晚报记者 王亚平