对于郑东新区龙子湖区域来说，历经了十余年的运筹谋划，一座宜商宜教宜业宜居的新城正在拔地而起。郑州向东、郑汴融城的城市发展方向的大势，十几家高校的进驻，一湖两河三公园的生态资源，日趋成熟而完善的市政配套，而面向未来、面向国际的创新产业布局，更是注定了龙子湖区域将成为郑州新的城市中心，其生态宜居价值、财富商务价值也将引领郑州乃至中原的居住走向和财富走势。

郑州晚报记者

范建春

大学林立，崛起高校产业经济圈

根据规划，龙子湖北片区是环境优美、交通便捷、配套设施完善的宜居生活区；龙子湖南片区是集行政办公、体育、文化娱乐、居住为一体的，提升城市出入口形象的体育文化中心；龙子湖湖心岛则是水系环绕、生态良好、功能完善的高校园区综合服务中心。

目前，龙子湖湖心岛已经有河南大学国际学院、河南农业大学、郑州航空工业管理学院、河南中医学院等15所高校。随着高校集群的迅速发展，学、吃、住、购等基础配套设施的不断完善，入住园区师生的逐渐增多，龙子湖高校园区的人气也越来越旺。

在很多人的观念里，高校消费还只是停留在校园里。以为大学生消费不就是学生们在学校吃吃饭、买买衣服、看个电影吗？其实不然，由于大学校园向整体型和综合性发展，其正逐渐与社会融为一体，而目前兴起的大学生创客群体已是一股不少的创业团队，这些累加起来，可真是一个诱人的大蛋糕。

业内人士指出，目前围绕着大学校园已经逐渐发展起来一种区域性经济圈。狭义地讲，这种经济的主体是规模庞大的大学生和老师，发展的领域主要是在校园周边，以简单消费为主。广义地说，它的涵盖面非常广，除了高校周边的消费外，还包括因大学而引发的各种产业经济，即所谓的“毗邻大学城”项目，如科技研发、校园房地产、媒体广告等，并能够形成新的产业和消费链，进一步形成区域经济。

一位高校管理人员告诉记者，他们曾通过问卷调查显示，郑州几所大学在校学生，月平均消费在1500元左右。如此，在龙子湖区域的这22万多名大学生，月平均消费就是3.3亿，按照一年9个月在校计算，一年平均消费就是29.7亿元。

相关数据显示，美国波士顿大学经济收入已占到城市经济的40%；德国海德堡学院经济收入已占到城市经济的65%；国内，北京海淀区依托北大、清华等大批高等院校发展的学院经济圈，已经成为都市经济发展的核心利润增长点。而在上海、武汉、西安等大中专院校非常集中的城市，高校经济圈俨然成型，对地方经济发展作用不容小觑。

此外，高校还带来了技术。高等院校拥有专业的科研团队和雄厚的科技实力，是科研成果的“高产区”。而知识就是生产力，可以说与商务发展是一个非常好的相互补充。如此，高校就会对所在区域形成一个巨大的辐射圈，全方位地为该区域的经济、政治和文化不断提供能量并注入新的活力。

商务区炙手可热，龙子湖抢得先机

如果说拥有大学经济是龙子湖区域得天独厚优势的话，那么一大批创新科技企业的入驻，则是龙子湖成为更具优势的科技创新创意高地。

根据龙子湖湖心岛科技文化创意产业集聚区的建设规划，这里将充分利用郑东新区高校、科研院所、龙头企业、研发中心人才和技术优势，并借鉴上海张江、北京中关村、武汉东湖、西安高新区等高科技园区经验，着力打造河南省乃至中部地区最具活力的科技创新创意高地，努力将龙子湖高校园区构建成为中部地区乃至全国有影响的高科技硅谷，推动以郑东新区为核心区的郑州新区以及整个郑州成为国内外具有影响力的产业技术创新区域中心，为中原经济区建设走创新驱动道路起到示范引领作用。

统计显示，目前，龙子湖湖心岛已经入驻华电郑州机械设计研究院、河南大用国家禽肉工程技术研究中心、北京弗雷森高新农业装备集团公司高新技术研发项目、盐业集团研发中心、卫华工程机械研究院、新西兰-河南农牧科技研发中心、龙子湖创意园孵化器大楼等多个大型科技研发企业，是郑东新区发展高科技产业、构建区域自主创新体系的重要载体。龙子湖周边辐射有中国电子科技集团27所、煤化工研究院、国家质检中心郑州综合检测基地、河南中储粮质量检测中心、郑州日产研发中心等多个科研项目，共同构建了郑东新区科技创新环境。

具有科研、技术、人才等优势，高校园区围绕着高校的人才培养、成果转化、现代咨询等各种配套服务产业将会迅猛发展，产生大量的商务需求，商务办公楼将成为与高校相关的服务业产业化发展的一个有利载体。因此，高校园区和创新产业的优势互补，使龙子湖的未来已经可期。

一直关注该区域发展的河南商业行业协会副会长何宏剑认为，随着郑东新区的发展不断向东推进，龙子湖的区位优势凸显，地产商对土地的争夺、科研创意企业及高校的入驻，使区域的资本价值快速上涨。在他看来，未来的龙子湖将成为郑州新的金融财富中心、文化中心。

叠加优势，新CBD呼之欲出

自主创新基地、产业创新中心，大型企业纷纷进驻，大批商务地产纷纷落后，未来的龙子湖，会脱颖而出吗？

对此，有专家表示，龙子湖肯定是当仁不让，因为它是政府重点打造、推进的生态环境优越、文化氛围浓厚的郑东新区核心区域，堪比10年前的郑东CBD，特别是这里的商务氛围和产业环境远远超过了郑东CBD，而区位优势又更靠近未来的省级行政中心，未来的CBD应该是水到渠成。

据介绍，由于传统CBD的日益成熟，郑东扩围成“大郑东”的号角已然吹响。而龙子湖所处于的核心位置，异军突起几乎没有疑问。

让我们看看这里的重新布局。龙子湖湖心岛作为中原经济区郑州都市区的核心区，规划用地面积1237亩(岛上绿化率近50%，环岛规划有1371亩湖面及1495亩湿地)，定位为郑东新区科技创新文化创意产业支撑区，是郑东新区发展高科技产业、构建区域自主创新体系的重要载体，着重引进战略性新兴产业、高新技术先导产业和创意设计产业，着力打造中原经济区自主创新基地和产业创新中心。将建成一个生态环境优美，人才、技术等高端要素集聚，产学研有机结合的自主创新示范区。如今，这些蓝图已基本实现，并随着发展的日新月异人气呈几何倍数增长，一个新的商务中心已经成型。

正是在这样的背景下，先知先觉的地产开发企业如正商地产、建业等都瞄准了龙子湖未来的发展前景，纷纷在龙子湖湖心岛大面积开发项目。而更多地看好这一片热土的科技企业也纷纷驻扎，加之政府不遗余力地政策支持，多重利好叠加的优势，相比其他区域，皆呈现出强劲的发展势头，未来财富潜力无限。

相信不久的将来，这里必将会成为未来郑州新的经济增长点。新的CBD已经呼之欲出！