本报讯 昨日，国家统计局公布了1月份70个大中城市房价变动情况，共有38个城市新建商品住宅价格（不含保障性住房）上涨，郑州环比上涨0.3%，居中部省会倒数第二位。

郑州晚报记者 胡审兵

深圳新房二手房同比环比涨幅全部是第一

国家统计局公布的数据显示，1月份新建商品住宅价格（不含保障性住房）与去年12月份相比，70个大中城市中，价格下降的城市有24个，上涨的城市有38个，持平的城市有8个。环比价格变动中，最高涨幅为4.1%，为深圳市；最低为下降0.8%，为乌鲁木齐市。

同比来看，与2015年同月相比，今年1月份，70个大中城市中，新建商品住宅价格下降的城市有45个，上涨的城市有25个。1月份，同比价格变动中，最高涨幅为52.7%，仍为深圳市；最低为下降4.9%，为湛江市。

二手住宅价格方面，与去年12月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有25个，上涨的城市有37个，持平的城市有8个。环比价格变动中，最高涨幅为5.7%，为深圳市；最低为下降0.5%，为乌鲁木齐和韶关市。

郑州新建商品住宅价格环比上涨0.3%

根据统计局公布的数据显示，中部六省省会城市，1月份郑州市区新建商品住宅价格环比上涨了0.3%，居于倒数第二位，太原和南昌房价变动均与上月持平，并列倒数第一；郑州二手住宅价格环比上涨0.6%，与武汉市并列居第二位，涨幅第一的为合肥市。

郑州市房管局的数据显示，1月份，郑州市区商住房销售均价为每平方米8655元，比去年12月份下跌了396元，创出了去年4月份以来的新低。

销量方面，1月份，郑州市区商住房卖了9258套，比去年12月份少卖2861套，创出4个月来的新低。

分析：70大中城市房价预计继续上涨

易居研究院智库中心研究总监严跃进分析认为，70个大中城市房价在连续15个月同比下跌后，2015年12月房价首次出现同比正增长。2016年1月份延续正增长态势，且增幅有所扩大，为1.1%。随着上半年房价环比的继续上涨，预计同比增幅将继续扩大。从趋势判断来看，2016年上半年购房政策环境总体宽松，市场交易会趋于活跃，房价增幅扩大的可能性也较大。从置业的角度看，积极入市是最佳策略，否则房价继续上涨，相应的购房成本会继续增加。