地产大鳄抢滩二七新城

价值高地迅猛崛起

全国第四座【万科·大都会】落户城南

最近，一则关于郑州万科房地产有限公司(以下简称郑州万科)与金源百荣投资有限公司(以下简称金源百荣)就南四环百荣项目签署正式合作协议的消息，吸引了众多目光，二七新城的未来再次成为人们热议的话题。

赵娟

众多利好，地产大鳄齐聚二七新城

最近几年，在郑州城市框架拉大的环境下，一场东进西扩的运动正在如火如荼地进行着，郑州城市版图也在不断扩大。

在这个过程中，郑州南区吸引了大家的目光。自2010年以来，随着二七新城规划的出台，一大批经验丰富、实力雄厚的开发商陆续进驻二七新城，为郑州南区建设注入新鲜血液的同时，也在推动着郑州南区的发展。

同郑州其他板块的发展不同，二七新城具备独有的核心增值因素——区位、生态、交通等，这些在郑州都具有极强的稀缺性和增值性。二七新城是离市中心最近的待开发区域，新城规划范围内及周边区域生态优势突出，在郑州具有不可复制性。

“城市绿肺”般的生态文化，是二七新城最具吸引力的“王牌”。二七新城拥有6000亩龙西湖水面、10万亩生态涵养林、4200亩郑州树木园、30里的樱桃沟和2.2万亩葡萄园，二七新城也因此被称为“城市之肺”，而嵩山南路沿线，已然成为郑南最美的区域。

贯穿郑州西南方向的南水北调总干渠，这条大运河在新区绵延近7公里，水面宽度约100米，两侧还各有200米的保护性绿化景观带。运河不仅为新城带来交通条件、生态环境的改变，在物质流通、区域交流等方面，都将发挥出巨大的作用。

“三纵”“三横”的交通网络，畅通全城。“三纵”（京广南路、大学南路、嵩山南路）、“三横”（南三环、南水北调中线运河、南四环），区域内拥有地铁2号线及6号线，整体交通非常便捷。

河南商业经济学会常务副会长兼秘书长宋向清曾经总结二七新城的优势：运河、地价、生态、商贸和政策利导。在他看来，二七新城的未来建设应该充分发挥这些优势，致力于打造中央商务区，成为继郑东新区CBD之后的第二个小CBD商务区。这样的思路反映在城市建设中就是一种现代化综合体的规划。

而万科地产也正是看到了这一优势，与百荣地产联合开发，强势登陆二七新城，准备在这里建造全国第四座万科·大都会，约400万方超大体量，放眼全城而少有比拟者。此消息一出，便吸引了众多购房者的目光。

资本南移，二七新城发展势不可挡

在郑州都市区建设的蓬勃势头下，二七新城带领郑州南部板块快速崛起，而高起点规划和南水北调大运河的蜿蜒而过，吸引了众多地产名企挥师向南。一大批经验丰富和实力雄厚的开发商都已经抢先进驻二七新城，为新城建设注入了新鲜血液。

在置业、投资愈加理性的当下，二七新城的产品价值也被普遍看好，越来越多的人到这里置业。目前区域内可谓是群星璀璨，产品类型丰富，万科·大都会的加入，势必带动整个二七住宅产品走向一个新的高度。

从商业资本的聚集度来看，二七新城也正在驶入一个蓬勃发展的快车道。集中了大型商业项目的大学路、航海路已成为新的区域中心，二七新城运河新区则云集了投资金额巨大的家居、食品物流等多个大项目。此外，万科与百荣合作的万科·大都会，自身拥有超过200万平方米的旗舰级综合商业规划，以及80万平方米的娱乐中心。未来一个以万科·大都会为主的新商业中心或将再次形成。

宜居二七

从价值洼地走向价值高地

如今的二七新城不仅打好了中心城区的“复兴仗”，还将打造成继郑东CBD之后的第二CBD，成为郑州中心区域的宜居之地。

京广快速路北延高架已经通车，直达连霍高速；郑州市南四环快速化工程也有了最新进展。大学路南延新建工程、G107辅道南延线与西南绕城高速公路互通式立交新建工程，目前也正在准备交工验收。道路的便捷，让二七新城与老城中心紧密地连接在一起。

郑州南水北调干渠公园及两岸的绿化植被将担当“城市绿肺”，运河不仅是南区的骄傲，而且是全郑州的活宝，运河的贯通和使用将开启郑州活水净水时代。这让原本就拥有得天独厚交通优势和环境资源的二七新城更为宜居。

“相对于开发较为成熟或先行一步的其他区域，南区的土地资源优势和地价优势已成为大资本大项目青睐的宝地，如今不断优化的自然资源又让区域成为一个‘大氧吧’，对于购房者而言，谁不向往？所以区域内房地产未来的销售也不成问题。”曾有业内人士这样表示。

而大多购房者听说万科将要在这里建造第四座万科·大都会，纷纷表示，樱桃沟、葡萄园、水源涵养林等工程，以及南水北调中线工程的绿化，这些生态环境，已经足够吸引人，如今，再加上万科产品的品质保证，二七新城的宜居未来自然不言而喻。

万科·大都会

品质住宅的引领者

万科自进驻郑州所取得的成绩一直被大家所称道，从早期的万科·美景龙堂，到现在的万科·美景万科城四期、万科·美景魅力之城、万科·天伦紫台、万科·荣成兰乔圣菲等产品，算下来，万科大都会项目已经是郑州万科的第6个作品。而深入了解郑州的万科，必然将会带给二七新城一个全新的惊喜。

更值得称道的是万科·大都会的超大体量与商业配套。作为原本郑州CSD国际时尚商贸中心项目，本身就是郑州市政重点建设项目。现今，加上万科本身的产品运营，自然会给居者带来前所未有的居住体验。

同时，万科·大都会还将在万科三好住宅的基础上，率先在二七新城中引入装修体系，打造稀缺的城市华宅，进一步提升二七新城的品质。同时，在每个住宅地块上，建设幼儿园，为孩子上学提供便利。可以毫不夸张地说，万科·大都会正在以最适宜生活的尺度，打造二七新城罕有的舒适生活。