恒大2015年业绩领先同行

总资产7570.4亿元大增六成

3月29日，恒大地产（HK.3333）在香港举行业绩发布会，发布2015年度业绩报告。恒大地产截至2015年12月31日，总资产达到7570.4亿元，行业第一，同比增长59.6%。与此同时，在布局全国大幅扩张的同时，恒大健康、恒大金融、恒大互联网、恒大文化旅游等产业也全面开花，营收大增，领跑同行。

郑州晚报记者 赵娟

总资产7570.4亿元 多项指标领先行业

自2009年上市至2015年，恒大保持连年健康快速增长，主要经营指标显著增长。根据年报显示，截至2015年12月31日，恒大总资产达7570.4亿，同比增59.6%，继续超越万科，与2009年上市至今相比增长超10倍，是中国规模最大的房企。

其中合约销售额从303亿飙升到了2013.4亿，净利润从11.2亿猛增至173.4亿，核心业务利润从2.9亿大幅增至110亿，现金余额从143.8亿增至1640.2亿。在地产主业方面，毛利为362亿，同比增17.2%；净利润235.4亿，同比增13.9%；核心业务利润172亿，同比增16.7%。

而2015年底，未到期未付土地款仅占总土地款的15.7%，其中2016年上半年到期应付94.8亿，不会对恒大构成财务压力。

分析认为，在经济下行、行业分化加剧的背景下，恒大各项指标均保持行业领先地位，主要得益于恒大强大的内部管理优势、“现金为王”策略和稳定的盈利水平三大“法宝”。

布局一二线城市 拉动业绩迅速增长

恒大地产集团董事局主席许家印在当天的业绩发布会上表示，恒大在上市前3年底子比较薄，策略是先进入三线城市，用最少的资金获得最大的土地储备，实现公司的高速发展。

2009年以后，公司由原来进入三线城市开始逐渐向一二线城市进行投资。在2014年已完成“三线包围一二线”的战略，2015年，恒大的全国布局进一步优化升级与均衡。

年报数据显示，目前恒大项目总数375个（不含已完全竣工项目），其中一二线城市项目205个，占比55%，一二线城市土地投资额占比72%。在2015年新增的82个项目中，一二线城市新增项目51个，占比62%，一二线城市新增项目土地投资额占比75%。

前瞻的布局和项目也拉动业绩大增。海南海花岛近期销售火爆，为良好业绩再添助力。数据显示，去年12月28日开盘的中国海南海花岛以122.05亿元的开盘销售金额、136万平方米的销售面积及10万的认筹到访人数，创造了三大世界之最。业内预计，该项目将为恒大今年继续贡献可观的销售额。

夯实地产主业

多元化产业全面开花

许家印表示，恒大通过几年的市场调研、研究以及实施，去年完成了多元化布局，不会再涉足其他的产业。在进一步夯实房地产主业的基础之上，布局的几大产业都是非常好的产业。例如金融产业，我们布局保险、银行等，实现了产融结合；健康产业到2020年是超过10万亿的产业，前景广阔；互联网金融产业，虽然恒大金服刚刚面市，但是前景非常好。

据悉，在夯实房地产主业的同时，恒大已于去年完成了金融、互联网、健康、文化旅游的多元化产业布局。恒大组建金融集团，收购中新大东方人寿并更名“恒大人寿”，当年实现规模保费149.9亿，排名全国寿险公司第30位。近期亮相亚冠的恒大金服，成为最受关注的互联网金融平台之一，前景可期。

互联网产业方面，恒腾网络覆盖物业服务、邻里社交、生活服务三大基础板块，以及互联网家居、社区金融两大增值板块。全力发展涉及民生的健康产业，进军了矿泉水、粮油、乳业绿色健康产品。上市公司恒大健康开展互联网社区医院、国际医院、养老产业、医学美容业务。

业内分析认为，随着房地产市场继续回暖、业务布局不断完善及其重点项目的持续热销，2016年恒大业绩有望保持快速增长，进一步拉大领先的步伐。