自从昔日的燕庄成功转型为曼哈顿广场后，郑州的每一波城中村改造都会成为市场上的热门话题。作为目前市场上已经为数不多的城市核心区域，胜岗改造升级后的恒祥百悦城自然也更为引人关注。由于这个项目是恒祥实业进入郑州的首个项目，面对郑州市场还不太熟悉的开发商，各种各样的说法不胫而走。

如果说建筑是凝固的音乐，那么企业就是里面最壮丽的乐章！要了解恒祥，了解恒祥·百悦城，自然也要从恒祥实业说起。 郑州晚报记者 范建春

企业文化里透露出来的客户责任

看一个企业的发展潜力，我们一般是看企业文化中所传递的信息。而在恒祥实业的企业文化里，透露出来的是对自己责任的强调。

河南恒祥实业有限公司成立于2001年，至今已开发项目13个，总面积近100万平方米。凭借着多元化的发展战略，精心的战略布局，强大的施工支持，恒祥实业一步步地在安阳打下基础，并在郑州稳步发展。

据恒祥实业总裁白国法介绍，恒祥的企业文化只有8个字：恒久传承，祥和人居，就是说恒祥的责任就是要打造具有传承价值的、能够让人们安居乐业的住宅产品。“自恒祥实业成立之时，‘以客户为中心’就在企业内部达成了共识。恒祥这些年能够在安阳市场上有所作为，能够在郑州市场上开天辟地，靠的就是这一根本。所以，恒祥的责任，就是对客户的责任，客户和产品永远是恒祥存在的唯一理由。”

当一个企业从成立之时就开始强调自己的责任时，其产生的爆发力是惊人的。果然，恒祥开发的第一个项目“恒祥公寓”，就在业界创造了奇迹。当时，初出茅庐的恒祥人在“恒祥公寓”项目上实现了当年开工，当年竣工并交付使用，而与快对应的则是项目的优质品质，该项目也因此实现了当年100%的销售率。

恒祥在安阳的标志性项目是位居市中心的文峰汇·十二府。因为这个项目是依托于安阳古城千年历史文化的精品项目，所以一开始恒祥就采用古建筑的标准要求工程质量。为此，恒祥专程从北京故宫请来了技术人员和技术工人，以保证工艺的纯粹性，同时，为了保证工程质量，更是不计成本地使用了汉白玉栏杆、古建彩绘、钢木结构浮雕门窗等专业古建材料。

正是在这种责任之下，文峰汇·十二府项目成功继承了古建筑造型优美、气势恢宏的特点，而且，项目还增强了结构抗灾害能力和耐久性，沿用了传统古建筑的造型样式加以现代新的设计思路，用现代先进的施工工艺、材料技术打造出了一个具有旅游文化、休闲商业之功能的精品。

恒祥进入郑州市场开发的第一个项目是恒祥百悦城，这同样是一个让人惊叹的项目，“微都市综合体”的定位，“全生活广场”微商圈的打造，加之其货真价实的黄金位置，尚未出世就引来了满城关注。

记者了解到，为了把恒祥百悦城打造成精品项目，自项目启动伊始，恒祥就先后聘请戴德梁行、睿意德等多家知名商业咨询规划企业对项目的规划及定位从不同角度和侧重点进行了深入探讨和论证。同时，项目组还本着打造郑州首家体验式购物中心的决心，实地考察了北上广深4个一线城市，以及武汉、成都等几个二线城市的大型微都市项目，从而最大程度确保项目规划合理、定位准确。

在这种精益求精的做法面前，在恒祥必出精品的理念之下，恒祥实业的“恒久传承，祥和人居”企业文化内涵得到了最完美的诠释。

从安阳到郑州的稳健发展之路

作为发家于安阳的实力开发商，恒祥实业进入郑州的时间并不长。在郑州房地产市场一直红红火火，很多地市开发商早就纷纷进入郑州市场时，恒祥的表现显得有点低调。

恒祥的低调可能来自于董事长白恒的作风。因为白恒一直坚持认为，要把事做好，先把人做好，一切都会顺其自然而来。

白恒，一个安阳市土生土长的“70后”。16年前，她放弃了出国深造的机会和事业单位稳定的工作，投身商海一试身手，在父亲的帮助下成立了恒祥实业。创业之初，凭着敏锐的市场洞察力，坚韧不拔的恒心和毅力，白恒一路披荆斩棘，最终走出了一条日渐稳健的发展道路。在她的带领下，恒祥对所建工程精益求精，严把工程质量关，并根据安阳的文化特色，将人文理念注入楼盘设计之中，因此，使得恒祥楼盘受到了众多置业者的好评。

在“恒祥公寓”项目大获成功时，白恒没有骄傲，而是又提出了“对内促管理，对外促发展，求高效，重质量，守信义”的发展新思路。与此同时，她积极对外搞横向联合，很快使公司在激烈的市场竞争中站稳了脚跟，并焕发出勃勃生机，走上了快速发展之路。

在白恒的带领下，恒祥在安阳的表现称得上是成绩卓著，他们先后在安阳地区开发的文峰汇·凯旋广场、文峰汇·凤凰城、巴黎春天、锦绣花园、南湖新村、尚都·时代广场、吉祥家园等项目，都成为安阳地区房地产开发和服务领域的行业领跑者，并在安阳掀起了一股地产狂潮，为安阳市的地产开发树立了新航标。

内外兼修才是好楼盘，恒祥的实力在文峰汇·十二府项目上得到了全面展现：彩绘颜料主要是以矿物石色为主基材，特点为耐候性强，失色率低，色彩鲜艳，自然环保；牌坊为明清式建筑，采用双房五踩斗拱，砼结构，钢木结构浮雕门窗，双层真空钢化玻璃，内加仿古花格，密封性强，经久耐用；栏杆首次采用石、木、钢结构的楼盘，石栏杆采用高档汉石玉石材，曲阳工艺，木栏杆由东阳木雕厂家订制，整体效果美观，高端大气，气势恢宏。从这些材料的运用上，足见恒祥在建筑上的丰富经验和高超技艺。

不过，即使取得如此醒目的成绩，白恒给恒祥实业的发展定位仍然是稳健发展，即不急于大面积扩张，而是先练好内功。“郑州的市场虽然很大，但是，当我们还没有准备好的时候，盲目进入必有所失。因此，我们还是要先练好企业内功，内功不足，再大的市场也不是你能够把握的，甚至会使得之前的所有努力功亏一篑。”

恒祥产品那些事儿

从建造房子到提供品质生活

正如消费品市场上的品牌价值论，在房地产市场成熟起来之后，消费者追求购买品牌住宅逐渐成为一种发展趋势。这得益于房地产市场竞争格局的改变以及购房者的日益理性。

当一个地产项目开始频繁地被人们所谈论时，就说明这个产品已经为人们所接受。“其实很多地产项目看上去是相似的，无论是其景观的设计，还是其商业氛围的营造，基本上都能够给客户带来舒适的居住条件。从这一点来说，恒祥在安阳市场上打造的一些产品之所以能够迅速被市场所接受，除了产品符合市场需求之外，恒祥的品牌价值已经在安阳市场上得到了体现。”采访中，白恒如是说。

目前，对于开发商来说，买块地盖个楼就能大把赚钱的日子已经过去，购房者已经越来越理性，让各开发商开始研磨品质，以质取胜。而这对初入郑州的恒祥实业来说，由于心怀畏惧，所以对产品品质的打磨就更为用心。

记者了解到，作为微都市综合体，恒祥百悦城在体验性购物中心的创新上已经走在了郑州市场的前面。比如恒祥百悦城在三楼单独设置的儿童一站式购物中心，这个中心集合了儿童餐饮、购物、教育、培训、游玩等多种业态，将是未来郑州市场唯一以儿童为主题的大型商业购物中心。再比如四楼与奥斯卡合作定制的巨幕电影，这是一个填补金水区巨幕电影市场空白的项目。而同在四楼的国际顶端金仕堡直营健身会所也是目前唯一进入郑州的高端健身项目。拿项目的车位来说，为了保证车位数量，原本规划的地下三层车位，恒祥经过市场调查后，感觉不足，硬是多花6000万元改成地下四层，一共规划了近6000个停车位，成为金水区最大的地下停车场，不仅解决了项目商业、住宅的停车位，也能够缓解周边的交通压力。

除此之外，恒祥在建造标准的制定上往往是高出国家标准一个等级。比如，根据要求，所有恒祥在建项目的公共空间都要进行装修，要保持让人舒心的环境；工程中凡是材质不达标，不合标准的，立即拆掉重换。一句话，不怕返工增加成本，并专门在预算中增加了这部分开支，目的就是不计一切代价地保障工程质量，给客户一个满意的家。

白恒说，恒祥一直在坚持品质地产的发展之路，我们的产品都是以卓越品质和超高性价比进入市场的，特别是像恒祥百悦城这样的项目，因为坐拥不可或缺的繁华城市中心区域，一定要为消费者提供一个品质生活社区，如此，消费者才会认可你，我们在郑州的地产市场中才能够拥有自己的一席之地。

恒祥品牌那些事儿

从公益事业到企业价值成长

目前，在郑州的房地产市场，消费者所关注的地产项目正在从地段、配套走向品牌价值的认同。也就是说，一个地产项目能不能被消费者所接受，其开发商的品牌价值已经远远大于看上去更实用的地段位置和商业配套。

在这方面，恒祥实业一直在尽自己的努力。“办企业就是有能力帮助需要帮助的人”是恒祥实业成立时的初衷，也是企业一直到今天始终坚持的原则。

一个企业要想成为百年老店，要想基业长青，要想稳健发展、永续经营，不能仅靠规模效应，不能仅靠销售数字报表，最终的检验标尺还是品质，这不仅是指建筑工程上的品质，更是企业在社会责任上的品质。

在公司发展的同时，白恒不忘回报社会，热心捐助家乡修路、建校等。2008年，她向汶川地震灾区捐款10万余元，2009年在安阳市慈善总会认捐慈善基金1000万元，并当选为安阳市慈善总会名誉副会长。

在一段时期内，一条宽阔平坦的水泥路面成为区分“穷村”与“富村”的标志。2005年年初，一次偶然的回乡途中，看着乡亲们深一脚浅一脚地走在泥泞小路上，已经先一步“富”起来的白恒决定为家乡修一条路。在向村委会转达意向后，白恒捐款15万元为家乡修路。从此，通向家乡的道路再没有泥泞。

恒祥走过的十几年道路，也是与办教育分不开的。早在2006年，恒祥就出资100万元兴建学校，支持教育事业的发展。后来，恒祥又投资100万元成立巾帼家政职业学校，并于2007年、2008年各捐款100万元修建学校。之后，捐款兴教便成为恒祥的一贯作风，即使来到郑州开发恒祥百悦城时，也是把兴办教育放在了最重要的位置，从2013年始向贵阳印江县贫困学生连续捐款1000万元。

付出总会有回报！在恒祥实业不遗余力地行善道缘之际，企业的发展也同步迎来了腾飞！他们以惊人的毅力和速度从众多行业竞争者中脱颖而出，从一个区域性的开发商成长为河南省内房地产行业的实力派，不仅从安阳走到了郑州，更是成功当选为河南省房地产商会副会长单位。

一个企业的成功没有偶然，企业的文化更是企业品质的展现。恒祥实业之所以坚定不移地一直做品质地产，就是因为恒祥人一直在传承的一种精神，这种精神就叫做“恒久传承，祥和人居”。