本报讯 昨日上午，位于郑东新区龙湖副CBD区域的两块普通商住房用地约155.32亩网上摘牌，在无人竞争的情况下，被鲁能集团以起始价合计17.1亿元纳入囊中。这也是郑东龙湖住宅用地块挂牌出让首次出现起始价成交的情况。

当日9时首先摘牌的是郑政东出【2016】6号地。地块位于龙北二路北、龙翼一街西，面积52659.63平方米，折合78.99亩，出让年限70年，容积率大于1小于2.8，挂牌起始价8.7亿元。按最大容积率计算，楼面地价折合每平方米5900元，每亩地价1101.41万元。土地出让前置条件意见书显示，该地块需缴纳易地移建款43029919.33元。

9时30分，郑政东出【2016】7号地摘牌。该地块位于龙北二路北、居然街东，面积50888.46平方米，折合76.33亩，出让年限70年，容积率大于1并且小于2.8，挂牌起始价8.4亿元摘得，按最大容积率计算，楼面地价折合每平方米5895.25元，每亩地价1100.48万元。土地出让前置条件意见书显示，该地块需缴纳易地移建款41582637.95元。

由于无人竞争，这两块地均以起始价被鲁能集团竞得，标志着鲁能集团正式进入郑州。加上4月1日恒大集团以同时创出郑州总价和每亩地价“双料地王”的身份进入龙湖副CBD，这是在不到1个月的时间里，先后有两家国内一线房企以挂牌拿地的方式进入郑东龙湖。

资料显示，鲁能集团有限公司成立于2002年，是国家电网公司全资子公司。近年来，调整产业结构，形成了以住宅地产、商业地产、清洁能源为主营业务的企业集团。根据克而瑞发布的2015年百强房企销售排行榜，鲁能置业以220.7亿元的销售额排在第45位。

郑州晚报记者 胡审兵