随着部分热点城市出台调控新政，市场成交走势分化加剧。上海、深圳两地成交迅速转冷，二线市场成交却迅速升温，五一小长假期间，郑州新推产品均快速去化，且涨幅明显。

郑州晚报记者 王亚平

开战红五月

房企有点忙

记者走访发现，为了争夺小长假市场，各房企均推出了丰富的暖场活动。

清华·大溪地迎来了一批又一批的新老朋友，大家一起玩挑战科比、决胜华尔街、抓钱机、神奇飞环等游戏，做手工、抽大奖，欢乐不断。

4月30日~5月2日，金地格林小城首届卡丁车极速竞技赛火热上演，Hold不住的速度与激情，瞬间振奋的引擎轰鸣，任性狂送的丰厚大礼，嗨翻现场每一个人。

正商·金域世家举行了五一专场活动，真人版大富翁游戏，超大骰子、创意画面，浓浓的氛围把大家带进了童年。

绿地璀璨天城举行了中原首届世界美食&陆地冲关嘉年华，现场人气爆棚，气温持续飙升欢声笑语不间断，吃喝玩乐停不下来。

从亲子活动到怀旧运动会，从手工制作到美食节，五一前后，举行案场活动的房企有20余家，可以说比景区更热闹的，就是房企售楼部。大家希望通过活动，吸引购房者了解产品，延续楼市火热行情。

售罄成常态，楼市开启抢房模式

4月30日中原区保利心语在裕达国贸摇号开盘，推出3#、4#、6#、7#、10#部分房源约572套，认筹交1万元开盘优惠3万元；开盘当天成功选房优惠2%；按时签约优惠1%；一次性优惠2%；贷款按揭优惠1%，截至中午12点，去化约370套。

同一天，郑州北区的建业花园里在会展中心轩辕厅开盘，推出1、2、4、7#楼，共计推出536套，截至中午12点，去化536套，全部售罄，实际成交均价10500元/㎡。

而中原区金水世纪城二期房源在售楼部公开选房推出1#楼共计210套房源，两房5000元抵20000元、三房5000元抵40000元，开盘当天成功选房优惠1个点，按时签约优惠1个点，非首付分期优惠2个点。也于开盘当天售罄。实际成交均价8800元/平方米。

值得关注的是，价格在快速飙升。“去年，保利心语项目一期产品均价在9200元/㎡左右，此次开盘一房、四房均价11600元/㎡；两房均价9600~10800元/㎡；三房均价10600~11300元/㎡。”有购房者感叹说。在赶集网，郑州市区二手房价格基本与新房持平，不断走高。

楼市“烫得发红”

购房者盼降温

除了宽松的政策支持，通货膨胀和大众心态影响房价增长。物价上涨一翻再翻，推动房价持续增长。而市民“买涨不买跌”的购房心理，房价一跌，大家反而观望着看有没有再降价的空间再入手；房子一涨，市民反而害怕再涨急于入手，这种跟风的心态让房地产商涨价涨的有恃无恐，在58同城房产频道，记者发现，年后房价上升的幅度呈跳跃态势。

伴随着成交的持续火热，龙头房企也加大了在二线城市拿地的力度。有数据显示，今年一季度，二十大标杆房企在土地投入整体花费1187.29亿元的情况下，二线城市的土地市场吸金达636.47亿元，占比高达53.6。

恒大、万科、绿地、万达、金科、融创、绿城、鲁能等地产大鳄以各种方式进驻了中原。专家预计，随着一线房企带来的高品质产品，郑州房价还将稳中有升。

疯狂的上涨，让很多购房者感到恐慌，“选房场面实在太火爆，简直就是抢房，根本没有思考的时间和余地，看到有房源就得赶紧定。”刚买了北区一项目的市民表示，所有房源开盘就售罄，楼市之热让身边的朋友都感到了压力。

一线城市对疯狂买家“关门”后，楼市的“火热”“烧到”南京、苏州、郑州等二线热点城市。面对楼市“高烧”，二线城市先后“出手”，设置房价“涨停板”。

专家表示，要给“烫得发红”的楼市降降温，“限涨”只是权宜之计，最根本的办法就是遏制投机，出台所得税政策、大幅提高二套房首付等。