近日，有居民向社区反映，所在小区的沿街居民楼不经业主同意就改造成了饭店。饭店的油腻还爱招老鼠、蟑螂，十分影响居住环境。饭店吃饭喝酒的人坐在楼下吵吵嚷嚷，影响居民睡觉休息。

绿东村街道思源社区工作人员接到投诉后立刻行动。社区工作人员及民调员到居民所说的饭店门前查看。居民楼改造成饭店的问题确实存在，尤其是在一些老旧小区一层开饭店，更是屡见不鲜。由于交通便利，饭店生意越做越火，却给楼上的居民带来了不少麻烦。

思源社区工作人员表示，社区没有执法权，也无法彻底限制这种行为，但会和饭店负责人协调，同时提醒辖区商家，饭店油烟、占道经营、污染路面、噪音污染，还有卫生这些问题，不仅扰民，还对创建文明城市带来了一定阻力。商家也表示，会按办事处对沿街商铺进行油烟整改的标准，尽快安装油烟装置，不在店外摆摊，尽量配合社区搞好文明创建工作。

记者 柴琳琳 通讯员 王艳

提醒

社区里开店 得先过3关

第一关：邻居同意

《中华人民共和国物权法》第77条规定：“业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。”

在郑州市出台的《关于整治规范郑州城区生产经营场所的意见》中要求，出租或开店的业主，必须向小区里可能因其经营受到影响的业主详细说明情况，告知可能带来的危害或影响，并经邻居同意后，才能从事经营活动。

这些邻居包括，本栋建筑物内的其他业主，以及建筑区划内本栋建筑物之外，能证明其房屋价值、生活质量受到或者可能受到不利影响的业主。

第二关：社区验证

如果未向邻居打招呼，别以为能糊弄过关。

想开店，还需要社区居民委员会或业主委员会的验证，只有在确认了所有利害关系的业主同意的情况下，社区才会出具相关书面证明。而这个手续是免费的。

需要提醒的是，到社区开证明前还需要准备以下资料，房屋所有权证（房屋所有人自用时)，或者房屋租赁证(租赁房屋作为生产经营场所的)，以及有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的材料。

第三关：三级监督

即使征得了业主同意，即便拿到了社区证明，即使店开起来了，也不代表万事大吉了，对于店面的监督仍在继续。

如果违背了自己的承诺，你的房子因为改变住宅用途，出现生产经营者单方面扩大、加剧、加重生产经营影响的行为，遭到有利害关系业主的投诉，且多次要求其纠正或拒不整改，社区居委会将上报街道办事处，由街道办事处汇总后报行政职能部门查处。