新合鑫·观悦澜园城心墅质洋房 圆庭院生活梦想

121~133平方米 4层独院洋房，享600平方米超奢空间

从政策引导到产业嫁接，高新区利用科技产业，已悄然完成了华丽转变，受到置业者和开发商的青睐。新合鑫·观悦澜园，坐立西四环与莲花街黄金中轴，立体交通，环境幽雅，成熟配套，五星级酒店式物业服务，城心墅质洋房，圆都市人的庭院生活梦想。郑州晚报记者 赵娟

魅力高新

未来投资价值高地

成立国内首家挂牌公司服务协会，筹建新三板产业园区……打造15分钟绿色生活圈。在多数人的目光集中于高调光鲜的东区时，近两年的高新区已悄然完成了华丽转变，从政策引导到产业嫁接，高新区利用科技产业，增加自身吸客的魅力，不仅摘掉“产业主导，生活配套短缺”的旧帽子，还迅速进行“由区变城”的蜕变，在吸引科技投资的同时，也受到置业者和开发商的青睐。

多年前，由于发展缓慢，高新区只是郑州的西北一角，与主城区处于一种“隔离”状态。而今，无论从中原路、农业路还是北环立交桥等多条交通网络，都可以快速进入高新区。且与西四环绕城公路的便捷相比，地铁1号线的修建、开通，将更大程度地缩短整个城市的距离。机遇不断垂青，2011年，建设中原经济区正式上升为国家战略。在这一发展背景下，郑洛工业走廊的规划建设显得至关重要。郑州高新区作为工业走廊的高新科技产业集聚区，具有核心带动作用。

郑州高新区将以建设“高新城”为目标，根据《郑州高新城空间战略研究》确定的发展定位，将“高新新城”打造成为“郑州高新城”的核心组团，“产城融合、宜业宜居”的示范区域，新兴产业之城、自主创新之城、商业和生态人文之城。政策利好之下，高新区商业、教育、医疗等各项配套的逐步完善，以及政府在社会公共服务方面的强化，各项配套设施健全完善之后，高新区将吸引着越来越多的置业目光。另外，高新区新增公共绿化面积517万平方米，绿化覆盖率达到38%，科学大道西延生态廊道、绿谷公园、须水河生态水系工程成为新亮点。

立体交通畅达全城

优越生态静享自然

对于都市人而言，久居闹市，真正的内心向往是一处自然居所：以水为邻，以园为伴，又不曾远离城市。新合鑫·观悦澜园，坐立西四环与莲花街黄金中轴。立体交通，全面进入地铁、高铁、高速高效出行时代。地铁1号线、8号线双铁交会，直通连霍高速、绕城高速、北环高架，接驳城市主干道西四环，快速通道、公交、高速、地铁、BRT多维交通随心切换，繁华自然咫尺间，于市朝中寻觅生活新篇章。

作为城市生活中的绿洲，用一片绿荫，与喧嚣保持着温柔的距离。新合鑫·观悦澜园，须水河畔，3园围合，4面鲜氧，优悦安家2000亩公园。

漫步新合鑫·观悦澜园2000亩公园里，扑面而来的是清新的绿意，自然的花香。在视野范围内，随处可以看到繁花似锦的景象，体验身临大自然的诗意生活。尊享6公里黄金水岸，近百米宽须水河，碧波微漾，清澈见底。沿河景观步道，古朴的休闲座椅及情调的水岸休憩区，融入景观轴线，所到之处，花木繁盛，流水潺潺，煞是惬意。户户观景，下楼步行数百米即享诗意水岸，每一天都是一场心灵的盛宴。

城心墅质洋房

圆庭院生活梦想

中国人喜好亲地而居，喜欢有天有地有院子的生活。然而，在水泥森林般的现代都市，曾经的院子几乎全被高楼大厦所淹没和取代。因为疏远，所以怀念，都市人渴望拥有一座院子，一座可以种花养草、朋友小聚，可以装得下对浪漫憧憬的院子。观悦28席臻稀4层独院洋房，解开了深植于心中的院落情结。想要的庭院梦想，观悦·澜园皆能满足，水岸庭院洋房，将赋予这座城市人居从未有过的生活高度。

观悦澜园121~133平方米，4层独院洋房，地下两层及露台全部赠送，享400~600平方米空间。独门独院每家至少2~3个车位，超大地下车库、泊车无忧智能停靠、高效安心。每户独立电梯直达入户，安全、高效、便捷。

200平方米多功能地下室，空间利用率高，极具功能性应用，让庭院洋房的尊贵品质发挥得淋漓尽致。地下室可设计成：影音室、工作间、储物室、瑜伽健身房……下沉式庭院形成了一个私密的空间格局，辅以各种植物景致，让地下室更具生活情调。

100平方米私家庭院，前庭后院，院揽四季。北侧私家入户小庭院迎接主人归来；朝南花园、下沉式庭院，沐浴阳光雨露。25平方米观景花园露台，360°视野，公园河景尽收眼底。南向花园、北侧入户花园、下沉庭院、观景露台，四重自然融入，有院、有河、有天、有地、有园。

成熟配套

享五星级酒店式物业服务

以奢华生活配套，给业主带来一站式繁华生活，成熟商业配套移步即享，拥揽都市生活气息，享万象繁华。

名校为邻、文脉福祉，悦享优质教育资源，社区内国际学校，家门口即享精英教育，周边郑大、工大等高等学府林立，浓厚的人文气息，打造书香门第。郑大医院、郑州市第二人民医院环伺左右，贴心护佑家人健康品质生活。

32项绿色健康科技，智慧人居标杆。360°景观雾森系统、指纹门锁、融雪化冰、太阳能照明、环保节能新风系统……这些细节，早在观悦洋房设计之初，便被规划在内。“全智慧优居洋房”，正是要通过各种细节打动业主，让“为美好而来”的业主们，能够享受到观悦无微不至的关怀。

除了优越配套、出色的产品外，是否具备高品质的物业管理成为重要的衡量标准。高质的物管服务和丰富的社区文化，不仅能增强客户的归属感，更多的是获得身份认同感和依附感。

为了塑造项目物业品质，为业主定制专属管家服务，新合鑫·观悦澜园+珠江物业强强联合，智能化物业管理模式，为业主提供奢居贴身生活服务。珠江物业作为全国综合实力百强，拥有20余年地产服务经验，为每一位澜园主人提供365天尊崇生活体验。赵娟