楼市成交显分化

淡季6月推盘量激增

时下市场正当红，量价齐升，地王频出。仅上周末，郑州共有城开绿园、盛润锦绣城、升龙御玺、绿地璀璨天城、锦艺四季城、中建观湖国际、豫发大运城7项目开盘。

不过，分化愈加明显，就去化情况而言，城开绿园和豫发大运城2项目去化超8成，中建观湖国际和锦艺四季城2项目去化超7成，其余3项目去化仅在5成左右。在赶集网不难发现，综合品质高的产品颇受市场关注。

具体来看，上周7项目共推出新品房源2306套，接近上上周房源总推量的2倍，其中绿地璀璨天城单盘贡献量达1006套。

今年的6月一反往年淡季的颓势，从推盘情况看，据记者统计，6月郑州预开盘项目达到20个以上，其中，共有11个纯新盘。有谦祥兴隆城、融创美盛象湖壹号、海亮时代ONE、碧桂园翡翠湾、永威逸阳溪畔等项目。

从区域来看，6月预开盘项目均覆盖了整个郑州大城的 10区，7大主城区占据68%市场份额。

纯新盘增多，对购房者来说也有一定优势，一般来说，新盘首次入市相对采取低价策略以打开市场，大家可以得到相对较多的优惠。

主城区凭借区位优势，周边配套较完善，交通便捷，符合广大购房者的购房需求，吸引更多购房者关注，成为推盘热点区域。

纯新盘与老盘相比具有足够大的优势， 首先就是价格上的，为了打开市场，常常以较大的优惠吸引眼球，各种额外优惠，比如排号交几千抵几万、办理VIP卡等。 其次在升值潜力上，相比区域内的老盘来说，新盘不仅可以提升区域价值，自身的发展潜力也巨大。因此作为置业者来说可以把握机会，首先选择品质较高的纯新盘。

郑州晚报记者 王亚平