恒祥百悦城

这才是体验式商业“微都市”！

核心提示

自从恒祥百悦城打出“微都市综合体”的旗号以后，市场上的各种声音此起彼伏。有人说，这不过是体验式商业的另一种叫法，也有人说，这其实就是城市综合体的升级版。其实，所谓“微都市”，当其润浸到寻常生活时，无论是美国的“洛克菲勒中心”还是日本东京的“六本木”，都是伴随着城市发展而成熟起来的自然产物。这些以商业为基础的一站式生活中心，现在已经来到了郑州。 范建春

致力于打造“城市化的下半场”标杆！

恒祥百悦城坐落于郑州城市的核心位置，占据四条城市主干道，三大核心商圈，两条地铁线。同时，周边的一站式名校教育、省重点医院、行政事业单位、银行金融网点等千亿级城市配套，构筑了其一站式无忧生活的基础。

那么，在这个核心位置，是打造常规的体验式商业体，还是目前郑州最为流行的购物中心？恒祥百悦城说，我们另有想法！

河南恒祥实业有限公司董事长白恒告诉记者，在一个城市的发展过程中，其商业的布局，一般都会领先市场若干年，并在随后的经营过程中不断调整”。从这个层面说，恒祥百悦城也不例外。不过，我们想走得更远一些，就要在城市发展的前瞻维度去思考项目的定位。

据介绍，随着当今城市的发展越来越成熟，城市的触角越来越向周边延伸，其作为城市核心的区域也就面临着土地越来越稀缺，生活功能性的边界越来越模糊的情况。虽然人们生活的空间在城市化的进程中日益狭小，但是，人们依然需要健全的配套，依然需要休闲娱乐的场所。这个时候，有着都市情节的“购物中心”就成了人们的必然选择。

一位资深的业内人士表示，中国的城市化进程近年来一直是在加速度地发展，这从郑州的城市发展速度上可见一斑。不过，如果说城市化进程的上半场是看谁的城市摊得大、谁建了更多的地标性建筑的话，那么，接下来，因为城市中心用地的日益稀缺，城市化进程的下半场应该是在城市里的生活质量怎么样，有没有活跃的经济、文化、技术活动等方面的表现。

从这个角度看恒祥百悦城项目，其布局已经是在为“城市化的下半场”竞争做准备。

比如，项目对生活价值的解读，因为“微都市”本身就是一个可循环再生的生活生态系统，是以一种功能为主，多种功能配套的业态之间相互促进的价值链。所以，项目创新的体验式生活空间，借鉴了欧美新一代的生活体验式购物中心的成功经验，依托开放空间、飞天直梯，精美喷泉水系等商业景观的打造，整合了商业、休闲、文化与体验，成功地将城市的繁华、商业的休闲、综合体的生活融合为一体。这就从根本上突破了常规的体验式商业的概念。

再如，项目对城市化发展的贡献，“微都市”是一个与城市发展高度融合的项目，一个成功的微都市综合体肯定是一个城市文化与灵魂的标签，或是一个城市标志性建筑，或是一个城市商业价值最大化的具体体现，或是一个城市经济发展的带动者。因此，恒祥百悦城这样的“微都市”产品更像是一个“紧凑型城市”，这样的产品，能够激活微都市综合体里的生活方式潜力，然后再充当激发城市化活力的发动机，这些都为在城市中居住的人们带来了极大的便利性。

激活生活方式的“城市事业家”！

就像幸福是人人追逐的生活状态一样，灵魂则是现代地产项目所追求的精神内核，只有具备了这样的精神内核，一个地产项目才能够成为人们实现幸福生活的场所，也才能贴上“微都市”的合格标签。

我们都知道，城市的发展是随着人口的迁移而发展的。从世界城市的发展史来看，每个国家的大都市里都是聚集了更多的人口。比如美国，约2.4亿的城市人口居住在面积仅占美国国土面积的3%的地方。再看日本，东京不过占日本国土3.4%的面积，却集聚了28%的总人口。这些例子说明，这个被叫做“城市”的地方，虽然占地面积不大，但却集中了很高比例的人口与经济活动。而越是人口密集的大都市，往往越是一个国家经济发展的引擎。

有专家指出，密度其实对于一个城市的发展相当重要，低密度可能意味着舒适，但同时也意味着“人”这个重要要素的缺失，也就是经济活力的缺乏。比如，在城市的郊区，密度相对较小，你就可能找不到卖早点的，因为市场需求不够；而在城市中心，早点就可能是一个大的产业。

其实，什么叫宜居城市？就是住在那里觉得生活非常便利。对于恒祥百悦城来说，之所以打造“微都市”，其目的就是要在社区内形成密集的生活配套分布，这就是便利的标志。

无数的经验表明，生活气息浓厚的房子，更具备居住的舒适性。我们可以想象一下，当你穿行在微都市的社区之间，不论是看到坐在花园中互诉衷情的情侣，还是推着婴儿车弄孙为乐的老人，或是信步绿道上的中年夫妇，这一幕幕其乐融融的景象不是更能让你感受到家的温馨吗？而在微都市社区的安静之外，城市里热闹的商业集聚地，或者是都市中繁华的时尚娱乐圈，也在用另一种方式体现着它们的风采。在这里，微都市综合体中的普通住宅、配套设施、休闲景区、商业街区等功能分区进行了合理布置，相互依存又动静分明。

正是通过配套和项目的相对集中设置，“微都市”将一般的都市居住概念进行了延伸，为社区业主和兴趣相仿的住户创造了一种以轻松自然的方式增进感情和接触交流的机会，最大限度地聚合起项目的时尚价值。

白恒也表示，恒祥百悦城的“微都市”听起来似乎密度很大，可是当你真正去了解了以后，就会发现，这里有着充分的发展空间，它不会让你在生活上有任何的压迫感，反而能够成为激活你生活方式的“城市事业家”。请继续阅读B08版