办事大厅咨询人多

昨日上午8:30，郑州晚报记者来到市国土局二楼的郑州市不动产登记中心办事大厅，偌大的大厅，约有十几个人在咨询、办理业务。大家主要了解怎么办理业务，需要什么样的手续等。

在一侧的“不动产登记办事流程”介绍展板上，列了市民办事的4个步骤，一是引导台初审排号；二是权籍调查窗口落宗，编制不动产单元号；三是受理窗口受理；四是发件窗口缴费、领证。

工作人员介绍，市民填写申请材料时应使用黑色钢笔或签字笔，不得使用圆珠笔、铅笔，不得涂改。申请人申请不动产登记，应当如实、准确填写不动产登记机构制定的不动产登记申请书。申请人为自然人的，需要在申请书上签字并按指印；申请人为法人或其他组织的，应当在申请书上签字盖章。自然人委托他人申请不动产登记的，代理人应在申请书上签字并按指印；无民事行为能力人、限制民事行为能力人申请不动产登记的，其监护人代为申请并签字按指印；法人或其他组织委托他人申请不动产登记的，代理人应当签字，并加盖法人或其他组织的公章。

共有的不动产，申请人应当在不动产登记申请书中注明共有性质。按份共有不动产的，应明确相应具体份额，共有份额宜采取分数或百分数表示。

初期整合数据、资料难度大

据介绍，由于目前市不动产登记中心了解的信息不全，不少业务都需要从头建立档案。按照不动产一体登记的原则，房屋等建筑物、构筑物和森林、林木等定着物应当与其所依附的土地、海域一并登记，保持权利主体一致。但是多年来，郑州市房产登记、土地登记、林地登记等分散在各个不同的部门，各自形成了多达数百万的登记数据，且数据的内容和标准等各不相同。全面梳理我市房产、土地、林地等历史登记资料，进一步补充信息、整合数据，建立一个全新的不动产登记信息数据库是一项复杂、繁琐的工作，无法在短期内完成。

据了解，市民办理不动产登记业务时，需要先到权籍调查窗口，在不动产登记信息数据库中进行“不动产落宗”，一对一房地挂接，编制、领取不动产单元号。在此过程中，不动产登记中心还需要对房产所在小区进行外业测绘、楼盘表整理、计算分摊土地面积、制作宗地图和房产分户图等多项工作，并要到市不动产中心统一录入不动产登记信息数据库。为此，在工作开展初期，有些业务可能无法保证立等可取。

两方都需要房产证仍需解决方法

据了解，从当天各办事大厅市民咨询及办事时遇到的问题来看，因为需要房产证原件，影响了一些市民的业务办理。一名市民告诉记者，他办理资金监管手续时，房产证放在了市房管局，如今到不动产登记中心办理业务时也需要提供房产证。市不动产登记中心相关负责人表示，房产证原件是办理不动产权证书的要件之一。不过，房产证原件也是房管局办理交易受理的要件之一。

一天业务受理情况

根据市不动产登记中心汇总第一天的交易数据，各中心都以咨询居多，经开区、郑东新区、惠济区全部是业务咨询。具体如下：

市中心：业务受理13个；查询25宗；查询结果12个；查封245件。

中原区：业务咨询和权籍调查13户。

二七区：业务咨询40余起，权籍调查12户。

管城区：业务咨询60余起；抵押1起；申请更换不动产权证4户。

金水区：业务咨询140余起；预约权籍调查41户。

惠济区：业务咨询25起。

高新区：业务咨询30余起；抵押解除4起。

经开区：业务咨询。

郑东新区：业务咨询。