楼市瞭望台

“帮推荐几个项目吧，哪儿最有性价比？”

“说实话，我也不知道，哪都在发疯。”

最近，身边经常有朋友同学咨询买房，这已经成为惯常的回答。

听起来很不负责任的对话，但实际是真的不懂了，以前很瞧不上眼儿的地方现在都能卖一万四五，上个月还是六千的房子，现在即将破万。在赶集网等平台，二手房价甚至飚过同区域新房。

开盘清盘已经成为当前郑州楼市的标配，以前卖不动的房源今年推出来都能一抢而光，真是垃圾盘浑水摸鱼，楼市已成菜市场！

楼市的疯狂，郑州不是个例，也不是领军，上海连续几天一手房成交继续突破2000套，创下了史无前例的成交纪录，要知道之前上海房市最疯狂的时候也不过最高成交1300套左右，楼市的疯狂竟然还引发了广泛的离婚潮。

2015年中国的股市也是这样，当大家疯狂进入股市，股市成交量突破一万亿，突破两万亿后，已经成为了世界上成交量最大的股市，远远抛开其他国家的股市，这个时候股灾就突然发生了。

今天楼市的井喷和疯狂，也预示未来的似水寂静，无边哀愁。

厦门市国土资源与房产管理局宣布，厦门市将自9月5日起执行住房限购政策。这也是继8月12日苏州宣布限购后，第二个重启限购的二线城市。有分析称，相较于南京限贷政策和苏州限购政策，厦门此次严厉在对于外地居民购房上的社保以及套数限制，严厉程度基本恢复到2014年9月的水平。

随着限购令的一声枪响，飙升的成交数据应声下跌。截至9月5日21时，厦门共成交一手房72套，但是其中只有14套一手住宅。而在上周，日均成交一手住宅量为95套。这样的单日低成交量，在今年以来的正常工作日里，都没出现过。

而同样疯涨的楼市，出台调控已是大概率事件，如果出台了严厉的调控举措，当前被恐惧和贪婪裹挟的市场会有怎样的反应？那些恐慌抢房，只看房子不看规划，只看首付不看月供，只抢房子不问品牌的刚需及投资客们后续又会遇到怎样的问题？一切都待时间给出答案。 王亚平