在刚成为全球最年轻世界500强民营房企后，恒大又创造了一项壮举：超越万科成全球最大房企。

10月10日，中国恒大（HK.3333）发布9月销售简报，1~9月销售额达2805.8亿元，同比大增117.9%，仅用9个月即超过行业全年销售历史最高纪录，一举超越万科，奠定全球第一房企地位。

郑报融媒记者 赵娟

业绩超万科

恒大成为后来居上的新霸主

475.2亿，同比增323.6%，恒大9月再次延续了近期高速增长势头。数据显示，2013年恒大首次突破1000亿，2016年前9月其销售额就大增近两倍至2805.8亿，相当于不到三年就再造2个千亿级恒大，创造行业绝无仅有的纪录。

数据显示，恒大1~9月累计权益销售额已达2668.1亿，行业第一，较第二名万科高774.4亿。行业认为，权益销售额是销售业绩最真实的反映，更客观显示房企真正的实力，恒大权益销售额排名居首，并不断拉开与万科等企业的差距，行业龙头地位愈加凸显，中国地产新格局已奠定。

尽管双方均系今年晋身世界500强，但恒大却比万科晚成立12年，因此，恒大此次一举超越万科无疑是次后来居上的逆袭。

有分析认为，恒大业绩连年稳健快速增长，其高品质、高性价比的产品，前瞻的战略、紧密型集团化管理、标准化运营、强大执行力的团队等多重突出优势，为其成为全球第一房企奠定了坚实基础。

恒大全球第一房企地位的确立，一举改写行业格局，“一超多强”的局面逐步形成。在当前市场优胜劣汰不断加剧的情况下，恒大的领先优势将更为明显。

恒大销售业绩屡创新高

行业地位进一步巩固

近年来恒大“速度”有目共睹。

上市以来，恒大业绩保持连年健康快速增长，销售额更是不到7年就大增近9倍。2009年恒大销售仅303亿，2016年前9个月就达2805.8亿，不到7年销售额增幅近9倍。

2009年上市至2015年，恒大主要核心指标均大幅增长，总资产从630.7亿增至7570.4亿，实现12倍增长；营业额从57.2亿增至1331.3亿，实现24倍增长；净利润从11.2亿增至173.4亿，实现16倍增长；核心业务利润从2.9亿增至110亿，实现38倍增长；现金余额从143.8亿增至1640.2亿，实现12倍增长。

2016上半年，恒大总资产、销售额、营业额、房地产核心业务利润分别达9999.2亿、1417.8亿、875亿和104.9亿，同比分别增85.2%、62.8%、12%和19.1%。

在销售额飙升的同时，2016年中期业绩显示，恒大总资产、营业额、净利润、现金余额分别较万科高出2876亿、127亿、24.8亿、1401亿。无论是资产规模、盈利能力还是财务实力，恒大已全面超越万科，综合实力位居行业首位。

此外，充足的土地资源与资金储备，是恒大继续高速增长的重要动力。中报显示，目前恒大已进入全国175个城市，项目总数454个，是布局最广的房企，其中一二线占比73%；手握现金余额达2120亿，连同未使用银行授信额度1260.1亿，可动用资金合计3380.1亿。

业内人士表示，今年以来楼市分化加剧，近期更是多地调控升级，恒大仅用9个月实现2805.8亿销售，与其产品品质、成本控制能力、定位刚需、大规模快速开发等优势密不可分。其全国唯一的全精装交楼及无理由退房举措，进一步推动销售持续畅旺，预计业绩将再创新高。