“我们建业人就在河南这块土地上，也能找到未来生存和发展的蓝海，用三至五年时间构建大建业的商业形态系统。”不忘初心，怀揣着情怀做事的建业迎风而上，正在践行从房地产开发商至新生活方式服务商的整体转型。 郑报融媒记者 王亚平

建业寻找的蓝海 精心服务1000万人

从1992年到2016年，二十四载年华，于一人而言，是青春正当的年岁，正在用拼搏实现梦想。二十四年风雨，于建业而言，是更加的稳健成熟，更是无所畏惧的朝气。

“我们建业人就在河南这块土地上，也能找到未来生存和发展的蓝海，用三至五年时间构建大建业的商业形态系统。”打开建业集团主页，胡葆森董事长满含情怀的这番演讲振奋人心。

有着浓厚乡土情结的胡葆森曾说过，中国地产界有一个王石，一个王健林就够了，但是河南需要有100个胡葆森。他反复念叨与建业息息相关的40万业主、15万学生家长、年100万人次的游客、年1500万人次商业客流和300万球迷。

不忘初心，心系中原，建业一项目的宣传语就是：“人生的峰，就是心中有中原。”

除了情结以外，建业也有扎根河南的逻辑。胡葆森说，一个人做不了太多事，河南1亿人，120个县城，这个市场足够大。九个区域总公司、商业地产、酒店地产、文化旅游地产、建业投资控股和嵩云科技正在一起寻找建业发展的蓝海。

胡葆森在发表的《寻找建业的蓝海》一文中写到，2030年的河南——人口1.3亿(约等于日本)，城区人口20万以上的城市达100个，人均住房面积35平方米，人均GDP已超15000美元，城镇化率65%以上，城镇人口达8500万人(约等于德国)……这就意味着：未来的15年，河南将有3500万人要进城，需新增住房10亿平方米。建业人的目标是：用自己的坚守和耕耘，取10%市场份额；以社区、商业物业、酒店、幼儿园和学校、足球、绿色基地和物业管理等线上线下所有资源，精心服务1000万人——这，不就是建业寻找的蓝海吗?

人生的峰 就是心中有中原

对于追求全国扩张的很多房企来说，不出河南的建业是保守的，不过谁又能说深耕中原精心服务1000万人的建业不是智慧和前瞻的呢？

建业住宅集团（中国）有限公司，是香港建业住宅集团有限公司于1992年5月在国内创办的独资企业。

2002年，被业界称为“建业模式”的建业省域化发展战略全面启动，为河南各城市人居环境的改善，河南城市化进程的推进作出了重要贡献。

2008年6月6日，建业地产股份有限公司成功登陆香港联交所主板，成为中国中西部地区首家赴港上市成功的内地房地产企业。

2009年在房地产行业形势低迷的情况下，果敢在企业内部发起“琢玉行动”。

在房地产业取得快速发展的同时，公司在体育、教育、信息产业领域也取得了显著成绩。

在2015年6月6日“建业集团新蓝海战略发布会”上，建业集团董事局主席胡葆森向所有人传达了一个清晰的目标：发挥企业战略优势、品牌优势和资源叠加优势，以分享为指导思想，以轻资产为主要模式，用三至五年时间，构建大建业商业生态系统，实现企业从房地产开发商至新生活方式服务商的整体转型。

建业二十四岁，正青春，循道追光，今年6月，建业客户共享新型生活方式的新服务平台——建业君邻会正式成立。

据悉，建业君邻会汇聚了这样一群人，他们认同“绿色、尊贵、共享、快乐”的生活理念，遵循价值认同、理念趋同、乐于分享的价值观，对邻里关系充满回归传统的执着。而建业君邻会将用优质的服务团队，线上线下的无缝服务，定制化、私人化的服务手段，搭建生活、工作、投资、学习的共享平台，为会员提供建业3.0版本的创新服务。

胡葆森表示，君邻会的成立不是心血来潮，不是搞什么花样，也不是营销的手段，而是建业24年来一直在围绕自己的产品，围绕客户的需求不断地做着自己应该做的事情。为河南老百姓创造一种全新的生活方式就是建业君邻会创建的初心，希望在未来建业不仅能为业主提供一套房子，更能让业主感受到邻居的价值。

2016年9月30日，建业集团嵩云科技旗下的河南一家网络科技有限公司成功获得国家电子商务示范基地中央补助资金。今后，河南一家网络科技有限公司将继续凭借自身开创“互联网＋社区”新型商业模式、搭建的“智慧社区服务共享平台”以及为全省建业业主提供线上线下无缝对接的、优质的、私人订制化的品质生活服务模式。

品牌+运营输出 向轻资产营运模式转型

自建业地产对外发布新蓝海战略，就开始向轻资产营运模式转型。

这两年，建业集团开拓轻资产的计划稳步推行、成效显著，建业新蓝海战略中的轻资产布局初步成型。

一方面是大力布局文旅地产，已经签约的文旅地产项目正平坊文化创意园、华谊兄弟电影小镇等都将成为新蓝海战略下建业转型的关键一步。而以品牌+运营管理输出的轻资产方式大举布局地市房地产项目，也再一次表明了建业要进一步贯彻省域化发展这一大的战略方针，并继续深耕河南省。

2015年度业绩会上，建业地产首席执行官陈建业表示，2016年公司的目标是签下27个轻资产项目，争取能够完成30个，净利润能够达到上千万级，这对于公司实现净利润的增长将有所贡献。

今年6月，建业地产签约南阳轻资产项目，建筑面积20万平方米。

9月21日，建业地产股份有限公司发布公告称，公司间接全资附属公司河南中原建业城市发展有限公司与济源中晟子恒房地产开发有限公司签订合作，受托管理中晟子恒于河南焦作市武陟县项目，为期52个月，计划建筑面积约20万平方米。

自2015年12月拿下首个代建项目以来，建业地产已接连在河南漯河、洛阳、三门峡、郑州、安阳、周口店和海南等2个省份共10多个地市签约了10多个委托管理项目。

胡葆森认为，轻资产回报率非常高，重资产是有一个平衡值的，现在用轻资产达成转型，轻重资产结合是建业今后转型发展的模式。

德不孤，必有邻。二十四年来，建业集团扎根中原，厚土深耕，循道追光；二十四年来，老胡和他的建业老友们以深厚的情谊、亲密的合作，不断地为我们演绎什么才是真正的“君子为邻，共享共赢”。