■一周楼市

上周，郑州商品住宅

成交量价并进

克而瑞数据显示，10月31日至11月06日，郑州市商品房供应38.46万㎡，成交55.13万㎡，成交金额69.09亿元，成交均价12531元/㎡，环比上涨19.55%。商品住宅供应33.83万㎡，成交46.68万㎡，成交金额60.13亿元，环比上涨181.67%，成交均价为12879元/㎡，环比上涨25.15%。

商品住宅成交量较大的区域分别为管城区、中原区、二七区、郑东新区。成交面积最高的区域为管城区，为15.97万㎡； 成交金额最高的区域为管城区，为16.89亿元；成交均价最高的区域为郑东新区，为23783元/㎡。在赶集网等平台，郑东新区的二手房房源较少，价格也最为坚挺。

市场降温，部分二手房

购房者选择观望

来自多家房产机构的统计数据显示，新政对于市场成交量已经形成明显打压，新房价格涨幅受到明显制约，郑州二手房市场出现降温，二手房价格开始企稳，局部房源出现下滑趋势。在58同城，记者看到品牌社区和学区房小区房源价格依然坚挺。一小部分之前已经锁定意向房源，或是出于结婚、子女就学等特定原因急需购房的群体仍然在继续购房。而另外一大部分需求并不迫切的群体则开始选择观望，部分购房意向人因为首付资金原因暂缓购房计划。 王亚平