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2016跌宕起伏，市场激变！ 从年初的一线城市快速回暖，到抢房大军再度涌现，随之二线城市热火燃起，部分城市带领新一轮房价上涨，与此同时“地王”现象频现，“面粉贵于面包”行情不断加码。 当前，步入十字路口的中国楼市分化加剧，一是城市间层级分化，二是房企发展分化。千亿军团变阵，利润更多地向一些大型房企集中，强者恒强，中小房企的生存空间被不断挤压，前进还是转向都面临着不可知的。中国房地产协会研究报告称，未来部分现金流压力巨大，抗压能力相对较弱的中小房企将选择主动退出和寻求并购，大型企业则有机会进一步提升规模，从而实现行业集中程度的进一步提升。 在市场变迁中，谁能执掌时代命运？哪些企业又将以非凡的创新力推动行业发展？新形势下，哪些房企在不断追加品质筹码？谁在坚持创新打造价值样本？ “未来不再是一家地产公司，我们要实力重塑。”近年来，喊出这句“口号”的不止一家房地产企业。 万科、万达、华夏幸福……纷纷在剥离自身的“房地产标签”，虽然他们依然年年都被排在房地产行业榜单的前几位。在“去地产”的同时，他们大多数也都很乐意被称为“城市运营商”抑或“城市综合服务商”。 在郑州，建业从“根植中原，造福百姓”的初心，找到转型的方向，迈向新型生活方式服务商的每一步都铿锵有力；正商在布局健康医疗产业和养老产业上快人一步抢占先机；康桥发布“5+”好房新战略，匠心坚守赢得购房者一致关注；永威专注精细化，用严苛的工艺标准将人居推向新高度…… 为了更全面展现企业、项目的行业影响力，本报组织省内外有关专家学者组成权威评审组进行综合评定。比如，楼盘的规划设计、建筑个性、环境等是否具备创新特色，是否采用新技术、新材料，是否节能，甚至于项目知名度、美誉度、物业管理水平以及在公众中的口碑等，都具体化为考量的条件。除了必须拥有良好的销售业绩外，土地储备情况、开发资历等都作为评选要件。同时，在同行业中的核心竞争力、企业文化和创新精神、知名度、美誉度、影响力、号召力等条件也同样在考量之列。 获得2016郑州地产年度大奖者，他们在这一年用匠心雕琢了最美好的刻度，他们开放、包容、坚持创新向购房者输出了高价值人居产品。 2016郑州地产年度最具城市梦想企业大奖 建业集团 恒大河南 绿地（控股）集团中原房地产事业部 康桥地产 鑫苑中国 正商地产 郑州万科 豫发集团 保利地产 碧桂园集团 清华园集团 鸿宝置业 2016郑州地产年度创新房企大奖 金科地产 绿都地产 升龙集团 和昌地产 融创中国 亚新集团 华瑞置业 金地地产 德润地产 融创中国 亚新集团 华瑞置业 金地地产 德润地产 2016郑州地产年度“匠心”房企大奖 康桥地产永威置业美景集团 信和置业 英地置业 中部大观地产碧桂园集团 2016郑州地产年度“工匠”楼盘——洋房别墅类 永威·上和院 康桥香溪郡 正商善水上镜 永威·逸阳溪畔万科·荣成 兰乔圣菲 鸿园 康桥香溪郡 正商善水上镜 永威·逸阳溪畔万科·荣成 兰乔圣菲 鸿园 2016郑州地产年度“工匠”楼盘——高层类 康桥知园 绿地璀璨天城 康桥悦城 康桥溪公馆 鑫苑名城 正商中州城保利心语万科·美景 魅力之城 鑫苑国际新城 融侨城 阳光花苑润园 万科·大都会 华瑞紫韵城 融创象湖壹号 2016郑州地产年度“工匠”楼盘——大平层类 建业天筑 瀚海晴宇 碧桂园凤凰湾金沙湖高尔夫观邸 2016郑州地产年度“工匠”楼盘——景观规划类 恒大城万科·天伦 紫台 和昌林与城康桥康城绿地城 橄榄城润泽园 普罗旺世理想国 恒大御景湾 碧桂园翡翠湾 郑州碧桂园 恒大山水城 和昌林与城康桥康城绿地城 橄榄城润泽园 普罗旺世理想国 恒大御景湾 碧桂园翡翠湾 郑州碧桂园 恒大山水城 2016郑州地产年度“工匠”楼盘——建筑设计类 恒大悦龙台 亚新茉莉公馆 永威城 美景·美境KALAPA 亚新美好城邦 绿都澜湾 永威南樾 豫发大运城蓝山公馆 融创珑府 亚新茉莉公馆 永威城 美景·美境KALAPA 亚新美好城邦 绿都澜湾 永威南樾 豫发大运城蓝山公馆 融创珑府 2016郑州地产年度商务地产大奖 郑东绿地中心 绿地新都会 亚新龙湖壹号总部中心 正商四大铭筑 璞丽中心 绿地新都会 亚新龙湖壹号总部中心 正商四大铭筑 璞丽中心 2016郑州地产年度商业综合体大奖 建业凯旋广场 惠济万达广场 中部大观国际商贸中心 锦荣悦汇城 美景·美境KALAPA 惠济万达广场 中部大观国际商贸中心 锦荣悦汇城 美景·美境KALAPA 2016郑州物业年度“金钥匙”大奖 正弘物业 永威物业 康桥物业 建业物业 万科物业美城物业 恒大物业 鑫苑物业 碧桂园物业 亚新物业正商物业 永威物业 康桥物业 建业物业 万科物业美城物业 恒大物业 鑫苑物业 碧桂园物业 亚新物业正商物业 2016郑州地产年度大事件 街区制 新建住宅要推广街区制，原则上不再建封闭住宅小区，已建成的住宅小区和单位大院要逐步打开。 融创入郑 孙宏斌12年后再入郑，先控股中牟美盛，又签约河南国控。 K2风波 K2半路杀出拍得“名花有主”的城改地，让郑州城改“提前进场、定向拿地、返还成本、底价成交”模式，遭遇挑战。郑州15家房地产公司联合村民维权，要求K2（石榴集团）退出郑州，后K2宣布投降。 自贸区获批 河南自贸区获批，划郑汴洛三个片区，为河南经济转型升级提供绝好平台。 地王热潮 以老城区的郑纺机地王与北龙湖单价3630.935万元/亩的最贵地王为代表，2016郑州地王频出，价格飙涨。 不动产登记 郑州正式开始实施不动产权登记，不再发放房产证。由于“不动产登记难”，也引发二手房交易恐慌。 房企转型 正商集团旗下GMRE公司在美国纽交所上市，借力国际资本布局健康医疗产业。 野蛮人来了 富豪榜“大黑马”姚振华携千亿投资震动，聚焦金融、医疗、养生、科技等板块。 调控围城 疯涨之下，新一轮调控如期而至，“郑九条”、限购、限贷、熔断等政策陆续颁布为市场降火。本年度最后一个月，郑州频放大招，限购、限贷再升级。 维权成“疯” 与房价攀升同样显著的就是今年的“白条幅”热潮，多房企因购房资格、首付比例、签约拖延、品质未达预期等问题遭遇集中维权。 备注：获奖榜单排名不分先后 |