本报讯 昨日，记者从郑州市住房保障和房地产管理局获悉，今年1月份郑州市区商住房卖了5546套，创下5年来同期最低。郑报融媒记者 胡审兵

商住房均价创调控政策出台后的新低

数据显示，1月份，郑州市区商品住宅销售5546套，比去年12月份少卖8780套，降幅高达61.29%，是2013年以来同期最低销量。

从价格来看，1月份市区商住房销售均价为每平方米9586元，比去年12月份降了859元，既创出了去年10月份楼市调控政策出台后的月度新低，也创出了6月份以来的新低。

从非住宅市场来看，1月份市区非住宅卖了2752套（间），比去年12月份少卖3077套（间）。不过，非住宅销售均价为每平方米11887元，比去年12月份上涨了290元，已出现连续两个月上涨。

住宅二手房成交价连续6个月上涨

二手住宅方面，1月份市区住宅二手房共成交4236套，比去年12月份减少了1925套。住房二手房按照评估价，成交均价为每平方米10757元，比去年12月份上涨了428元，自去年8月份以来，市区住宅二手房价格已连续6个月上涨。

截至今年1月底，郑州市区商品房累计可售面积为1945.15万平方米。其中，商品住宅累计可售面积为517.51万平方米，如果按照过去12个月的平均月销量140.68万平方米测算，这些房子还可销售3.68个月；非住宅累计可售面积1427.61万平方米，以过去12个月的平均月销量26.67万平方米测算，这些非住宅还可销售53.53个月。

分析：1月份量价齐跌属正常现象

对于1月份郑州住宅量价齐跌的情形，业内人士指出，1月底逢农历春节，加上受调控政策影响，成交量下降属于正常现象。价格方面，从1月份的房价来看，说明在严厉的政策调控之下，随着网签楼盘价格走低，郑州市区房价会逐步趋于平稳。但是，郑州仍处于城镇化快速发展阶段，加上有多种政策利好支撑，房地产市场长期向好的态势仍然不会改变。