本报讯 三年现风貌、五年成规模、十年建成郑州中央文化区……记者昨日从郑州商都历史文化区新闻发布会上获悉，文化区规划方案公布，招商项目正式启动。

郑报融媒记者 苏瑜

十余年努力 完成文化区项目产业规划

商都历史文化区位于郑州市中心城区核心地带，环行快速路环绕周边，交通极为便利。规划区域为城东路、陇海路、钱塘路、德化街、二七路、金水路围合区域，规划面积约6平方公里。

文化区项目经过郑州市十余年的心血和努力，做了大量前期准备，主要围绕3600年的商都遗址历史文化和旅游资源调查整理全面展开工作。目前已对古寺庙、古民居、古街巷、古树等各类文化遗址都做了重新梳理，形成了数万字的记录性材料。同时围绕吃、住、行、游、购、娱等方面，做好了古城产业策划，完成了文化区项目产业规划。

一期项目五大片区 打造“J”形文化长廊

目前即将启动区域位于郑州商代遗址东、南部城墙内侧，自顺河路宫殿区遗址起，沿塔湾路向南至书院街向西，经南学街至西门南拐，呈约3公里长的“J”形长廊。

项目一期旧城改造总面积约1040亩，其中金水区宫殿遗址片区约67亩，打造考古遗址公园；管城区文庙城隍庙片区约200亩，围绕珠宝黄金交易、古玩字画收藏、河南特色餐饮名店，打造文化博览及特色产业集群；商都博物院片区约260亩，围绕千古风情小镇、商都遗址博物院、郑州市考古研究院和城墙遗址公园，打造优秀传统文化集中展示示范基地；书院街南片区约95亩，依托36处传统民居和火神庙等文化遗存，打造中原市井文化、民俗文化街；书院街北片区约140亩，结合天中书院、魁星楼等历史建筑，打造新中式时尚商业集群；夕阳楼片区约190亩，借助夕阳楼、督学府复建，挖掘诗词歌赋戏曲优秀传统文化精髓，形成文化艺术产业集群；前后阜民里片区约90亩，借助浸礼会教堂复建和熊儿河生态修复，打造酒吧文化产业集群。

三年现风貌、五年成规模、十年建成郑州中央文化区

文化区的运作思路是政府主导，实体运作；抢救优先，循序推进；普惠公益，商业反哺；找准坐标，争创一流。

因项目开发成本较高，投资回收期较长，加上城市更新情况复杂，因此实行由政府负责统筹推进，国有企业作为投融资主体，综合运用各种融资产品，拉长债务链条，并立足长期投资收益和长远社会效益，实行企业化、公司化运作管理模式。

项目位于郑州市核心区域，是郑州历史文化名城新一轮规划重点，也是郑州建设国家中心城市和国际文化大都市重要抓手。按照文化遗存相对集中区域、重点文物保护区域、优秀传统文化集中展示区域抢先启动为原则，顺序实现文化区“三年现风貌、五年成规模、十年建成”的目标。

项目建设以文化抢救、文物恢复、生态修复、城市修补为切入点，让原住民、郑州市民充分分享郑州改革开放的经济成果并自觉增强文化自信，让外来宾客轻松感受到郑州厚重的传统历史文化。文化区建设以郑州建设国家中心城市、世界知名历史文化名城、国际综合交通枢纽城市为坐标，瞄准“国内一流，国际著名”行业翘楚进行招商，并确保项目落地后成功运营，利用十年或稍多的时间，逐步将项目区打造成为郑州的中央文化区（CCD）。

打造郑州商都“文旅商” 业态比例黄金分割布局

文化区既要统筹兼顾，做好文、旅、商合理布局，又要瞻前顾后，至少着眼二三十年规划控制，抓住当下阶段性建设目标，快速打开局面。把文物保护、修复、恢复，遗址、遗迹优化，作为文化产业来定位，把文化做足、做活、做强，形成郑州商都“独”“优”“多”文化旅游元素，借助郑州、河南乃至中原经济区人口体量和区位交通优势，形成旅游导向性的体验商业、分享商业和特色商业，最终形成郑州商都“文旅商”业态比例黄金分割布局。

项目全球招商已开启

首场发布会结束后，郑州商都历史文化区项目正式启动了面向全球性的招商工作。发布会介绍了项目的相关规划和招商基本情况。据悉，文化区起步区按地理位置可大致分为宫殿区遗址片区、文庙城隍庙片区、商都博物院片区、书院街夕阳楼片区以及前后阜民里片区五部分。除宫殿区外，按照各片区产业规划，拟引入商家主要分为文化博览街区、文化演艺街区、民俗文化街区、特色商业街区、戏曲艺术街区以及休闲文化街区六个类别。