业主超过300户 可成立业主大会 首次业主大会 筹备经费 不用业主承担 涨物业费 要经业主大会同意

■业主责任

不能在公共停车位 私设地锁、石墩 小区内禁养 烈性犬和大型犬

■物业收益

小区公共部位收益归全体业主所有 小区广告经营、停车费收入要公开 擅自允许他人在小区摆摊，最高罚20万

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