本报讯 夫妻共有的房子，女方私下悄悄给卖了，卖房合同有法律效力吗？看看法院是咋判的。

张某与王某（女）二人在婚后购买了房屋一套，该房屋登记在王某一人名下。张某与王某夫妻感情不和，长时间分居。后王某与苏某在张某不知情的情况下签订了房屋买卖合同，双方约定王某将其与张某共同购买的房屋卖给苏某，签订房屋买卖合同后，王某将该房过户到苏某名下。张某发现后，将王某和苏某起诉到法院，要求确认房屋买卖合同无效，返还房屋所有权。

金水区法院审理认为，王某与张某婚姻关系存续期间所购房屋应属于夫妻共同财产。王某未经张某同意，擅自出售夫妻共有房产，购房人苏某与王某是朋友关系，曾陪同王某与张某到民政部门办理离婚手续未果，因此，苏某对王某与张某是夫妻关系的事实是明知的，且苏某不能证明其实际支付了房屋对价，损害了房产共有人张某的利益。因此，法院判决王某与苏某签订的房屋买卖合同无效，房屋所有权返还给原所有权人。

郑报融媒记者 鲁燕