本报讯 昨日，新郑南龙湖出让5宗住宅用地，这5宗土地均位于绕城高速轩辕故里站出口向南一公里左右，郑新快速路与祥云路交会处东南角，属于南龙湖的居住核心区。据悉，有十几家房企参与竞拍，竞争过程激烈。

最先开拍的6号地块在1月19日，就有开发商开始竞价，最终竞价408轮，被正商以8.0087亿元拿到，地价每亩1228万，楼面价达到每平方米6141元。

重庆龙湖地产摘得7号地，成交总价9.2193亿元，单价每亩1414万，楼面价达到每平方米7068元，此举也意味着其成功进驻郑州。

雅居乐摘得8号地，9号地、10号地均为正商所得。按专业人士的估算，算上各项成本和营销费用，这些地块的未来房价要在每平方米1.3万元以上，楼盘才能保本。

对此，易居研究院智库中心研究总监严跃进表示：“当前，南龙湖商品房成交均价为9000平方米左右，绕城高速以北的项目价位稍高，为每平方米1万元。在当前的调控下，这样的土地拍买价格无疑对房企是个考验，想要获得市场认可，一定要有非常高性价比的产品做支撑。”

郑报融媒记者 王亚平