中牟全县共有老旧小区214个左右，涉及居民18745户。该类小区大多为单位家属楼(院)和国有土地上个人自建房形成的小区，建设之初只是为了解决居民住房困难，设计标准低，配套设施差。到现在普遍存在规划不合理，配套设施不全，基础设施老化或缺乏，没有实行专业物业管理，“脏、乱、差”现象突出，房屋安全隐患凸显等问题。

对老旧小区基础设施进行改造，消除老旧住宅安全隐患，解决小区功能不配套、环境不优美等问题，逐渐完善老旧小区物业服务条件。向暂不具备市场化物业管理条件或无人管理的住宅小区提供清扫保洁、垃圾清运、公共秩序维护、日常维修等有偿基本服务。实现物业管理全覆盖，提升全县物业管理服务水平，改善居民生活环境，促进和谐宜居社区建设，提生群众幸福感。