首套房贷不同利率差别

（以100万房贷等额本息计）

房贷政策 30年期月供 利息总额

基准利率 5307元 91.06万

1.2倍利率 5918元 113.06万

2月预计9盘入市，本周末3项目开盘

1月份郑州有12个项目开盘，共推出3690套房源，成交2491套。路劲九郡和南龙湖华南城中园开盘当日去化100%。

步入2月，春节的脚步越来越近，据不完全统计，本月将有9盘入市，高新区的碧桂园西湖，新郑南龙湖的华南城中园，管城区的永恒理想世界，二七区的亚新嵩山路新公馆、万科荣寓，金水区的融创金林金水府，以及荥阳洞林湖片区的新田城·海豚湾、郑州碧桂园3期和郑上路的裕华行园。这些项目产品包含公寓、洋房、高层等多种物业类型。

其中，碧桂园西湖、华南城中园、万科荣寓3个项目将于本周末开盘。

首套房贷款利率普遍上浮20%

利率上浮，购房成本增加，市场观望气氛渐浓。

“首套利率目前我们合作的5家银行，还有一家可以上浮20%，其他的银行都上浮25%或者30%了。”昨日，想要买南三环某项目的陈乐得到置业顾问这样的回答。

记者致电多家售楼部均得到类似回答，首套房利率普遍上浮20%，个别银行上浮30%。

从去年至今，房贷收紧的态势鲜明，2017年5月份，郑州全面取消首套房贷利率折扣，实行基准利率。6月份郑州除四大银行首套房贷执行基准利率外，其他银行普遍上浮10%。从8月份开始，就有不少银行首套房贷利率上浮20%，至今又有多家上浮到25%甚至30%。

“房价虽然被强行按住了，但我们刚需族的购房成本并没有实质性降低，勉强能凑够首付，却难以承受1.2倍的利率上浮。”陈乐有些无奈地说。